广州市中心发掘洼地之一景泰
30914175房产楼市
发现这里有个超大型生活小区,生活气息浓!优点是楼距挺宽的。单价在2万左右,带电梯的在2.5万左右。
缺点,无地铁到。一百来万一套上车盘。
2017/07/21
全部回帖
gaoaaa沙发
一个住了广园新村20+年的人没感觉又楼上某位大人说的那么差。本人本地土著,90年代初就来到这穷乡僻野的地方住,当年被形容为比回乡下还要远!但是,现在我父母是不愿意搬走,我说卖了在市区买个学位的,他们不愿意,原因楼上说了好多了,交通方便,市场超级多,绿化好(非小区来说),楼距大!租客是不少,但也没什么水漫金山(中山立交还长期黑点,人家什么价?)用 2万的价格去跟人家456万的房子比,确定没算错数?房价上不去我觉得正常,毕竟是大白云,跟越秀比差的不是一点点。年轻的就别考虑了,养老我觉得还是不错的。ps:没物管,但去年才把所有楼间的地砖重新铺了,住一楼的好多画地为牢,停车种花种菜,幸福的不要不要的!
2017/07/25回复
噘噘妈板凳
watchYourFace:
单体楼,楼龄长,设施陈旧,没有小区,垃圾费都找不到人交,更不用说请物业管理,自住的卖的七七八八,剩下的都是租户,居住环境可想而知。地头一般,等拆迁,微改造猴年马月。买来自住估计会得抑郁症,买来投资也不划算,升值潜力低难脱手,靠租金回本,等到你孙子那代吧。我个人认为老要买破小一定选城市的景观带,或者有明确拆迁意向(这个可能性不大,因为有的话卖家肯定捂盘,看你眼界了)的区域。
查看原文同意🙆
2017/07/25回复
宁静致远10085楼
口袋猫咪:
这地方听过很久,才第一次去。发现这里有个超大型生活小区,生活气息浓!优点是楼距挺宽的。单价在2万左右,带电梯的在2.5万左右。缺点,无地铁到。一百来万一套上车盘。[图片][图片][图片][图片][图片][图片]
查看原文猫姐,请问景泰最好的电梯房是哪一个?
2017/07/26回复
丢了再注册一个7楼
虽然方便,但真心不能接受太久的房子,尤其是楼上改厕所和厨房水管,漏了真的分分恶心至极。刚来广州租过这种老破小,我们那间就是改过的,漏水了楼下大妈找上门房东各种折腾,如果是暗厨暗卫就更惨了,装修再好也敌不住楼上的折腾。
2017/07/26回复
如花的季节8楼
gaoaaa:
一个住了广园新村20+年的人没感觉又楼上某位大人说的那么差。本人本地土著,90年代初就来到这穷乡僻野的地方住,当年被形容为比回乡下还要远!但是,现在我父母是不愿意搬走,我说卖了在市区买个学位的,他们不愿意,原因楼上说了好多了,交通方便,市场超级多,绿化好(非小区来说),楼距大!租客是不少,但也没什么水漫金山(中山立交还长期黑点,人家什么价?)用 2万的价格去跟人家456万的房子比,确定没算错数?房价上不去我觉得正常,毕竟是大白云,跟越秀比差的不是一点点。年轻的就别考虑了,养老我觉得还是不错的。ps:没物管,但去年才把所有楼间的地砖重新铺了,住一楼的好多画地为牢,停车种花种菜,幸福的不要不要的!
查看原文途经大金钟路的时候,看到那些房子楼距很宽,一排排整整齐齐的。
2017/07/26回复
珠水边人家10楼
咸鱼白菜各有所爱,有人喜欢这种老婆笑,有人不喜欢。以我自住角度,必定是无从喜欢。房产投资角度来讲是以房价增速为重,不是单以租金为重点,租金一年高那么一点点的回报率跟房价的增值部分对方,可以忽略不计。
2017/07/27回复
珠水边人家12楼
watchYourFace:
想不到这贴还在更新。买房不自住而拿来炒,换学位本身就是一种畸形现象。买卖老破小的学位房沦为了有钱人的游戏。想想那些富贵孩子在学校明亮的教室里面上课的时候,还有一些小孩子躲在城中村阴暗的角落里嬉戏甚至还要帮父母工作的时候就觉得有点悲哀。
查看原文你所谈论的问题已经超出了本帖的讨论范围,那是全世界领导人都解决不了的问题。我们小老百姓能有什么高见去解决?买自住以外的房产,就被人说成炒房,这种非白即黑的想法是否......? 如果手上有足够购房的现金,没有其它更好的理财渠道。如何处理这些现金资产? 用来买房以期望保值,抵御通涨这是很普通的做法。也能被人非议? 处境不同,角度不同而已。 我认为无可口非!
2017/07/27回复