广钢就不要拿出来说了吧？开盘到现在没翻倍！

利好利空全凭中介一张嘴，哪里都可以找一堆利好和利空的理由，问题这些理由很难量化，哪里有潜力，谁又说得清楚

加速期还没到。就是因为前期涨幅还不算多，但是预期已经越来越明朗了，才有投资价值啊。如果现在已经卖7万了，那我们也没必要讨论了。

要说规划，千灯湖的规划不比广钢牛逼？写字楼，商场，学校，不比广钢多？比广钢远几个地铁站而已，价钱是广钢一半多点，千灯湖的潜力比广钢大多了吧

你预期几时可以到七万？现在兰亭盛荟5万左右！位置和规划都比那边好！

千灯湖学校比广钢多？你是两边规划都没看清楚吧

不是一个圈层的人无法互相理解，所以择邻而居太重要了😂

说得好像很牛的样子！还圈层，荔湾的GDP在那里！

就当学术讨论好吗，我在珠江新城也有房子，手心手背都是肉，我就不把天河与荔湾pk啦，祝愿两边都升值得一骑绝尘🙏🙏

GDP跟居住地有什么样的必然关系？

天河我是认同的，但荔湾目前不认同！

有一定的影响！

广钢是目前市区来说可以唯一大规模接受改善型住宅的区域，承接了城区很多老婆小又不愿意去番禺南沙的改善业主！产业倒没有什么潜力

有一定的影响但不是绝对的影响，天河也就天河北，天河公园，珠城这些中心区一骑绝尘，其他地方也跟荔湾没什么两样，别再拿GDP来议房价了，白云山周边挺多大豪宅别墅的。

本来定位就是二十万人的住宅，挺好的，居住与就业分开。

把你另一贴的回复复制过来：素质不高的人口涌入会导致中产移居，中产越来越喜欢聚居在同一区域，经济能力强的家庭会根据家庭生命周期调整居所，但经济能力不强的只能固守原地。从而形成了越来越多的中产阶层聚居区域，房价差距成了筛选居住人群的有力工具。
“中国与西方国家大城市中产阶层空间分布均呈现出中产阶层回迁的现象，回迁区域主要集中在城市旧城更新后的新建住宅区，并与其他社会阶层聚居区表现出一定的居住隔离”。这解释了为何不受待见的芳村会诞生广钢新城这个产物价格不低还居然卖的不错？为啥这里一房绝迹，二房难寻？为何都是大型开发商同步开发？为啥要搞中央公园？为啥要引入名校？为啥要搞这么多条地铁？政府早把你们中产的脾气喜好摸得透彻！

反正不买南沙就对了。