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各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?

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各位美妈们,本人和老公无房无贷无广州社保,打算投资兼自住,3-5年后换房,去年年底打算买房,一直关注广佛交界楼盘,从没有留意过广州新塘片区。今年4月份最终和老公经过各方面权衡利弊觉得还是新塘比较适合自己的时候,才知道17年年底13号线一期已经开通了!
     虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
     这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
     如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!

2018/05/25
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营长大人:
买了就会去自己住的,不会租的。
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要是离得远, 天天跑还真是很累
2018/05/26回复
快乐宝贝123happy:
萝岗哪里有那么便宜的😂
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有的,可以加我,业主诚心放卖
2018/05/26回复
请叫我啊胜:
要是离得远, 天天跑还真是很累
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去年还没打算来黄埔发展啊,今后都会是呆在黄埔讨生活了,做梦都想买在黄埔啊,可惜现在没房票,离黄埔最近的又能买的好像也就只有新塘了。真是没办法!
2018/05/26回复
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
2018/05/26回复
longge303:
新塘的周边环境是比较差的,就是有地铁方便点。如果真的住起来还是佛山好。但是你说以后往黄埔,那我还不如建议你去搞个入户搞个广州名额,买香雪那边。新塘一旦限购也是会跌的。
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入户也不是一时半会儿的事情啊!
2018/05/26回复
在佛山呆过几年,去年年底在佛山千灯湖,金融高新区开始看房,对佛山还是很有好感的,次新楼盘户型和小区的居住环境真是没得说,单价2.8万左右的次新房都有的挑。
看过佛山的房,今年的计划彻底改变了,跑去新塘看房,感觉上实在是有好大的落差。亚太银座,时尚广场,群星,现代城市花园。。。这些楼盘位置都挺好,可惜好吵啊!!!
这个时候居住环境和位置都能接受的盛世名门就走进了我们的视野,可惜现在正在放盘的无论户型和朝向都不是那么令人满意,这个小区的户型多种多样,有些奇葩到让人无语。可能好的房子大家都舍不得出手吧,买个房子也真是心累!😂😂😂
2018/05/26回复
chen101963:
先去链家看看那里的租售比再决定吧!120平卖300多万,租金每月2200大洋,我也是醉了!不是租金太低就是房价太高,楼主选一个相信吧!市区好歹还1%的租售比呢😈
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你确定你的消息准确?
我再白江站
房价97万吧,出租1200.
这个租售比,比市区的房还高
2018/05/26回复
liuxu135:
你确定你的消息准确?我再白江站 房价97万吧,出租1200.这个租售比,比市区的房还高
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你自己上链家看呗,网站显示的,又不是我编的就楼主说的那个名门小区。你97万的房,是现值还是你买的时候的价格?😍
2018/05/26回复
liuxu135:
你确定你的消息准确?我再白江站 房价97万吧,出租1200.这个租售比,比市区的房还高
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2018/05/26回复
liuxu135:
你确定你的消息准确?我再白江站 房价97万吧,出租1200.这个租售比,比市区的房还高
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我太勤快,忍不住还是给你截图了😈😈😈
2018/05/26回复
liuxu135:
你确定你的消息准确?我再白江站 房价97万吧,出租1200.这个租售比,比市区的房还高
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哪里有97万又在地铁旁,出租1200的房?求介绍,到处找房好累啊😓
2018/05/26回复
营长大人:
我也想买市区啊,甚至黄埔南沙都能接受,5年社保哪那么容易啊?
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我买了亚运城,了解一下
2018/05/26回复
iriscccchen:
我买了亚运城,了解一下
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那边不考虑了,距离黄埔太遥远,也无社保无户口,谢谢!
2018/05/26回复
新塘就是为你这种房客量身定做的,现在的房价剔除掉不限购带来的利好加成就是新塘房产的实际价值,反过来说,因为你属于没有户口这类“阶层”,你就得多为这一不限购利好而额外买单。别犹豫,尽快入手,加入新塘无广州户口打工一族的大军,反正大家的想法都一样,若干年后再逃离………………………
2018/05/26回复
iriscccchen:
我买了亚运城,了解一下
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中央空调定了没
2018/05/26回复
iriscccchen:
我买了亚运城,了解一下
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我是做中央空调的
2018/05/26回复
2018/05/26回复
看不懂楼市:
新塘就是为你这种房客量身定做的,现在的房价剔除掉不限购带来的利好加成就是新塘房产的实际价值,反过来说,因为你属于没有户口这类“阶层”,你就得多为这一不限购利好而额外买单。别犹豫,尽快入手,加入新塘无广州户口打工一族的大军,反正大家的想法都一样,若干年后再逃离………………………
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你说的也没错,我们知道新塘的房价是被炒高的,也计划只是自住3-5年后再换回黄埔或者其他中心城区,目前夫妻月收入20-25K,个别月份还会多一点,月开支一万多点,买了房扣除月供,也所剩无几,只能慢慢熬😭😭😭
2018/05/26回复
可以考虑新塘新世界,13号线沙村地铁口,小区门口就是地铁口。。。
2018/05/26回复
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