看来是真的啦

不是急需要钱，就不要了。据说这种租出去的，会把房子搞得很差的。到时再装修的钱都不够

别理他，这个人应该是链家的人来着

遇到好房客真的要珍惜的。自己的房子房租一般都比较爱惜要挑租客，中介租出去才不会管你什么人，租客也不会爱惜房子。我现在租的房子就是房东委托中介放租的，上一任租客给我们感觉很像是从事特殊职业的！

去年小公寓出租时，有人收方做酒店式公寓，觉得省心就口头答应，让传合同看。发现合同不少坑，要求补充，结果对方一口回绝，说不收我的了。

我家出租一个房子，下月中到期，因为7月我就谈好了价，比现在贵600，这个租客租了两年，之前比市场价低了300，上周他还跟我确认价格，我没说加，现在看到租金突然涨了，就加1000了，反正没签，租客一口答应，只求不要再涨。

这个人回复都是喜欢说别人的，不用理她

问了中介，租金涨了，而且很多自如那些来找房东，高价租房

北京打击“黑中介”举报热线开通首日23家违规中介机构被查处
一天大事：自如等23家违规中介机构被查处
2018-08-22 22:47:01　来源: 网易财经

       今日，北京市开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。开通首日，共接到投诉举报52条，共涉及30余家经纪机构。工商部门对涉及的克扣租金、押金等22个问题线索进行了调查处理，将12家企业列入异常名录，10家由区工商部门进一步查处。公安部门对3件涉及强迫交易或软暴力威胁租户的“黑中介”线索正在调查处理。对于群众举报的线索，市区两级主管部门将加大查处力度，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。

虽然买了老破小，也快要搬进去，但是看到自如这样的吸血鬼，还是很气愤，真想骂人。不过天下熙熙皆为利往，楼主如果把房给自如出租，对自己有利，不能说啥好或者不好

8 月 22 日，市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通 12345 打击\"黑中介\"投诉举报热线。开通首日，共接到投诉举报 52 条，主要反映：哄抬房租等八类问题，包括自如在内的 23 家中介被查处。

据了解，群众反映的八大类问题主要包括：哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力（堵锁眼，恐吓，骚扰）威胁租房人等。

目前，6 处打隔断出租的房屋已责令拆除，对其他违法违规行为予以立案调查，对投诉线索不详实的，将与投诉人联系进一步调查处理。工商部门对涉及的克扣租金、押金等 22 个问题线索进行了调查处理，将 12 家企业列入异常名录，10 家由区工商部门进一步查处。公安部门对 3 件涉及强迫交易或软暴力威胁租户的\"黑中介\"线索正在调查处理。对于群众举报的线索，市区两级主管部门将加大查处力度，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。

房租是一次性给你吗？并不是吧。胡景晖有爆料里面的套路

[p=30, null, left]给大家介绍一下中介空手套白狼的玩法，按照正常的交易流程，中介只负责房东和房客之间的信息撮合，所有的租金，是由房客交给房东的，中介只负责拿他的中介费而已。

[p=30, null, left]按这个玩法，市场很健康，所有人都赚一点小钱，但是有些中介并不满足与这一点，动起了歪脑子，想赚大钱，采用什么方式呢，就是侵吞租客的租金。

[p=30, null, left]看到这里你可能纳闷了，租客哪来的租金给你侵吞，下面，我给大家详细讲一讲中介的套路：

[p=30, null, left]首先，中介和房东联系，承诺包租，钱由中介按月支付，房东一听好事啊，收租是个麻烦活，由中介统一包办放心多了，这就是长租公寓的前身，中介代管的租赁房源，而现在的长租公寓，实际上也是这么个玩法。

[p=30, null, left]然后，中介和租客联系，号称押一付一甚至押0付一来吸引客源，只需要一点服务费就可以，通过种种诱导让你签了合同后，你突然发现，你和一家XX金融公司产生了联系，每个月的租金不是打给房东的，甚至也不是打给中介的，而是需要打给这家金融公司的，然后你的服务费，也是交给这家金融公司的。

[p=30, null, left]这是为什么呢，原来中介诱导你签下的，是一份贷款合同，你以个人信用做承诺，通过绑定身份证和银行卡获得了金融公司一年的租金贷款，金融公司一次性把你12个月的租金全部打给了中介，然后你一个月一个月慢慢的还给银行钱，同时还要支付5.8%的“服务费”。

这个时候，你欠下了金融公司12个月租金，然后一个月一个月的还，你和金融公司构成借贷关系，这是你自己签字的。那么中介拿了你的贷款之后有没有全部给房东呢，没有，中介一般是按季度付给房东租金，也就是三个月一次付给房东，其他的钱全部扣在自己手里😂

[p=30, null, left]看到这里，相信吃瓜群众们已经看出不对劲了，中介凭空手里突然多了巨额的资金，关于这笔钱怎么用，那只能靠中介的自我良知了，这里没有任何政府监管，和共享单车的押金一样，属于监管盲区，但是金额要大的多。

[p=30, null, left]每一个租户，就算月租2000，也要向金融公司贷款二三万，如果要整租，则高达七八万，这些贷款大部分都扣留在中介的手里。而租户的规模则非常庞大，仅仅北京城，链家的自如2个月内就能推出8万套房源，那么他一年能推出多少，全国累计呢？仅仅这一家公司，全国至少也是百万级别规模的租户数量。

[p=30, null, left]更可怕的是，这个资金是可以裂变扩张的，中介利用租客的信用向银行套取了12个月的租金，然后只支付给房东3个月，扣在手里9个月的钱，他用这些钱，可以再发展3个新房东，即便价格高一点，亏一点钱也无所谓，等市场全部占领了，都是可以赚回来的。

房子还我的时候，内部装修完全破坏，全新家电家具大部分被搬走。再次装修最少15万。我总共合同收他0.35*10.5*3=11万，实际到手7.875，另外还有几千维修费和家具购置费。这么算，是不是亏惨了。在深圳，吃这种亏得业主近万，现在还在维权，请百度。

晕，这样啊？为啥你收的租金少于合同规定呢？我的房也长租了，每年我会去房子看看，维护的很好，我的房本身就是空房，装修也很一般，没啥家具家电，他们自己刷墙添家具啥的。目前还算合作愉快，每月租金都是提前付给我，希望到期能和平相处吧😀