思贤妈妈这几天北京房租的信息铺天盖地，虽然我也是个小房东，但是看到这种恶意涨租的行为还是很揪心。作为过来人， ...
某中介机构找上门，给我涨到7000元/月，问我要不要整租放盘给他们
29880170房产楼市
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irislam
happy076663楼我在深圳12年就吃过这个亏了，作为房东亏了4万多外加装修。现在还在维权。没想到这个骗局都到广州来发展了。
条款没问题，风险在于，装修损坏得厉害，租客知道出租方不是房东，不那么爱惜，中介急于找租客，也不会仔细赛选租客。风险在于，租客3个月押金，合同到期，一般是不会给房东的，而租客没拿到押金，一般会扯皮。要知道，中介是来提成的，你还想占中介便宜》？？？
条款没问题，风险在于，装修损坏得厉害，租客知道出租方不是房东，不那么爱惜，中介急于找租客，也不会仔细赛选租客。风险在于，租客3个月押金，合同到期，一般是不会给房东的，而租客没拿到押金，一般会扯皮。要知道，中介是来提成的，你还想占中介便宜》？？？
2018/08/22回复
|qzusermamawang原来北京长租抢房源的风气已经蔓延到广州了
2018/08/22回复
yanglao65楼现在随便哪个银行都能贷到二三十万消费贷，还可以试试装修贷，没必要装给中介机构。房租也可以适当涨一下。现在好的房客也难得。万一房子弄坏了，还得花几万重新装修，也划不来。而且那么久看不到自己房子，总是不放心吧。
2018/08/22回复
铉铉铉妈
雾里看花开
明日阳光
iirabbit
liuxu13571楼Alchemmist:
【房东看过来】研究了下自如的托管协议，真的很多坑！所以签任何合同都一定要耐心细心看完所有的内容，字越小越要特别关注。1，空置期的钱先扣，也就是说房子交出去可能头2个月是没钱的2，如果租金高于约定收益，房东拿3成，自如拿7成（漏洞在于，自如可以不告诉你收益超预期，而拿100%）3，如果你的完全托管，那么增值收益的3成，你还要交给自如——也就是说增值多少都跟房东没关系。4，自如支付的所谓押金（最低1个月租金金额）。结合期间房屋维修等花费，最后解约时，可能被各种名目的维修金抵扣掉，还可能会要再付钱给自如。5，房东给了房子，怎么装修装修多久（设计空置期时长），装修报价都是自如说了算，房东要负责搞定物业手续等操作6，合同到期前，装修和电器都是自如的。坏了由租客赔给自如7，房东提前解约，要付给自如折旧费。而且装修材料没有发票可查具体金额（随便自如报价）8，房子坏了房东负责修，自如修的话，价格随他说，钱直接租金里扣9，如果遇上城市改造，收益损失房东担（支付损失费给自如）10，如果租客出问题（死了或者受伤之类），自如先处理，再向房东要钱。房东应该的钱直接租金里扣，然后房东再去向第三方讨11，房东必须配合办理居住证12，学区房的房东要“送”入学名额
查看原文这个条款，实在很损害房东的利益。
关键有很多潜在的风险。
相反，自如把自己保护得很好
保证自己只要租出去了，就肯定能赚钱
关键有很多潜在的风险。
相反，自如把自己保护得很好
保证自己只要租出去了，就肯定能赚钱
2018/08/22回复
chen10196372楼我觉得可以托管，但要在合同中增加条款，如果出租期间租客有违法行为，二房东要承担赔偿责任，另外，要去备案，这样才能保证房东的安全。不过，最好不要长租给个人中介，太危险，类似自如这样的机构可以考虑。
2018/08/22回复
chen10196373楼happy0766:
我在深圳12年就吃过这个亏了，作为房东亏了4万多外加装修。现在还在维权。没想到这个骗局都到广州来发展了。条款没问题，风险在于，装修损坏得厉害，租客知道出租方不是房东，不那么爱惜，中介急于找租客，也不会仔细赛选租客。风险在于，租客3个月押金，合同到期，一般是不会给房东的，而租客没拿到押金，一般会扯皮。要知道，中介是来提成的，你还想占中介便宜》？？？
查看原文长租，装修不是长租公司承担吗？
2018/08/22回复
有故事的老男人
Alchemist75楼活在当下，红彤彤的人民币可比人情道义实在得多 ; 若有资本介入，能大批量割韭菜，更没心思在意礼义廉耻了。
只拿自如为例。
2018 年初，自如接受了来自红杉资本等多家机构高达 40 亿人民币的融资，大批热钱流进来，就得在行业里搞点事情。哪怕不能翻天覆地，起码也得地动山摇。
双手被烫得通红的自如，开启了近乎野蛮的征服模式：手里有钱，拿房不愁。😂
只拿自如为例。
2018 年初，自如接受了来自红杉资本等多家机构高达 40 亿人民币的融资，大批热钱流进来，就得在行业里搞点事情。哪怕不能翻天覆地，起码也得地动山摇。
双手被烫得通红的自如，开启了近乎野蛮的征服模式：手里有钱，拿房不愁。😂
2018/08/22回复
