咱并没质疑房价反弹的合理性，最大的困惑是租金并没有随着楼市的反弹而坚挺起来
反而愈发疲软不振
不可否认这2年创造了一批富翁，但是社会的基层还是普通平民，他们买不起房也只能租，租房的大多是打工者，无论是蓝领白领还是金领，而有部分高端租户呢也随着国际经济形式变化而迁徙，现在租不起价是不争的事实，部分近期利用啃老出手买房的刚需在买得起房之前也是跟父母同住或者缩在小单元宿舍房里面

不清楚，我是在普通市中心看了多家中介行大都是如此
特定的区域租金我觉得没有太大参考价值
报价意思不大成交才有意义，我在各20米的2个中介放租，报价还差了1K呢，事实上看了多台客对租金的承受力都不高，比去年低差不多一两成很诚恳的底价了还要死压。
且身边有房租的同事也纷纷告知租户要求减租。

到底如何呀，我家房子快到期了，不知道要不要换房子，也不知道租金到底要不要变啊。

demi版版还是觉得运气很重要

而最重要的是，我们的收入没有增加，公司不景气，大多数行业减薪进行中......又凭什么涨呢？
如果说涨到现在的价格是合理的，与人民收入水平经济发展速度是适配的，和刚需膨胀速度适应的，那么就是说去年1整年的阴跌微调乃至年底的价位都是不合理的？是买家观望情绪集体联手陷害KFS的结果，现在恢复到“合理”的价格才是回归正常的？
恐怕现在频繁置换房产的还有部分是改善住宅条件，同等价位补差价换房的人吧？否则怎么会对价格不敏感到这种程度？中国人结婚生子是最大的刚需，这些人如果是白手起家，做几年就有百万的消费能力还是要说声佩服的。

有灰色收入的就不要拿来比较了
打工族看每个月的工资单全年的收入都算得出来呀
200W家底的单靠工资得多少年积累，还要不吃不喝

美国没怎么跌，诱发这次金融海啸的次贷危机又从是哪里来呢

如此看好中国楼市，看来您是打算近期置业了

[ 本帖最后由 demi72 于 2009-5-13 11:25 编辑 ]

可惜市中心楼价虽高租金却不够硬朗，没多少家底靠租金帮补投资房的人还是要谨慎

别指望租金有多大回报，人口越来越多，熬着每次刚需井喷的时候涨价得了

租金低,房价高说明投资房地产没有什么利润了.

我觉得好地段的房子是怎么都跌不下来的，因为需求刚性

地段地段地段啊

我也同意楼上的说法，好的地段很难下跌的。

汗，谁说国外的房子没怎么跌
我姐姐在德国的房租就从800马克减到了700，还是房东主动给减的
而且国外的房价相对于收入很便宜的，我一个亲戚在美国，去了2年就买了房子了，还是靠一个人工资养3口之家那种

同问！

我家不算差的地段，租金也是跌了一成了

现在房子都涨价了，真是深有体会
你现在去看看珠江新城的房子
我只能形容说是“卖疯了”
珠光×××，全部是230和296的户型，两栋楼开盘，一天就买剩下了10套左右，再过一个星期去看，全部卖完了。另两栋楼又看盘，一下子均价涨了4000，算一下同户型同楼层，一个星期涨了70-100万
就算自己挣钱，一个星期也不能挣那么多吧？所以觉得开发商吸血，也觉得这个市场疯了
对了，提一句，到珠江新城买房的，你们去看吧，都是开着粤A以外的车子。