demi版版还是觉得运气很重要

而最重要的是，我们的收入没有增加，公司不景气，大多数行业减薪进行中......又凭什么涨呢？
如果说涨到现在的价格是合理的，与人民收入水平经济发展速度是适配的，和刚需膨胀速度适应的，那么就是说去年1整年的阴跌微调乃至年底的价位都是不合理的？是买家观望情绪集体联手陷害KFS的结果，现在恢复到“合理”的价格才是回归正常的？
恐怕现在频繁置换房产的还有部分是改善住宅条件，同等价位补差价换房的人吧？否则怎么会对价格不敏感到这种程度？中国人结婚生子是最大的刚需，这些人如果是白手起家，做几年就有百万的消费能力还是要说声佩服的。

有灰色收入的就不要拿来比较了
打工族看每个月的工资单全年的收入都算得出来呀
200W家底的单靠工资得多少年积累，还要不吃不喝

美国没怎么跌，诱发这次金融海啸的次贷危机又从是哪里来呢

如此看好中国楼市，看来您是打算近期置业了

[ 本帖最后由 demi72 于 2009-5-13 11:25 编辑 ]

可惜市中心楼价虽高租金却不够硬朗，没多少家底靠租金帮补投资房的人还是要谨慎

别指望租金有多大回报，人口越来越多，熬着每次刚需井喷的时候涨价得了

租金低,房价高说明投资房地产没有什么利润了.

我觉得好地段的房子是怎么都跌不下来的，因为需求刚性

地段地段地段啊

我也同意楼上的说法，好的地段很难下跌的。

汗，谁说国外的房子没怎么跌
我姐姐在德国的房租就从800马克减到了700，还是房东主动给减的
而且国外的房价相对于收入很便宜的，我一个亲戚在美国，去了2年就买了房子了，还是靠一个人工资养3口之家那种

同问！

我家不算差的地段，租金也是跌了一成了

现在房子都涨价了，真是深有体会
你现在去看看珠江新城的房子
我只能形容说是“卖疯了”
珠光×××，全部是230和296的户型，两栋楼开盘，一天就买剩下了10套左右，再过一个星期去看，全部卖完了。另两栋楼又看盘，一下子均价涨了4000，算一下同户型同楼层，一个星期涨了70-100万
就算自己挣钱，一个星期也不能挣那么多吧？所以觉得开发商吸血，也觉得这个市场疯了
对了，提一句，到珠江新城买房的，你们去看吧，都是开着粤A以外的车子。

我住的房子，房东说要加价！郁闷

综合斑竹的话，房子保值的关键就是：
地段！
地段！
地段！
庆幸我选了地铁沿线，商业圈的房子。

个人比较认同liyifan的客观认真的看法

其他的不做评价

在我看来，看房子装修是最次要的东西，要知道装修成本乃至建筑成本在如今的房价构成比例中仅占十分一的微不足道的位置。
保值或增值最占得住脚的理由排序，我认为：
第一地段，第二配套（包括教育医疗商业等），第三小区周遍环境，第四楼层朝向户型；第五房屋结构建筑质量............装修最次
但是买房者通常看房的误区在第一时间往往是被装修吸引，有点倒挂了，在所有这一切条件里面装修是最容易变化的，其他则是你无法改变的东西。

[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-5-13 13:30 编辑 ]