到底如何呀，我家房子快到期了，不知道要不要换房子，也不知道租金到底要不要变啊。

demi版版还是觉得运气很重要

而最重要的是，我们的收入没有增加，公司不景气，大多数行业减薪进行中......又凭什么涨呢？
如果说涨到现在的价格是合理的，与人民收入水平经济发展速度是适配的，和刚需膨胀速度适应的，那么就是说去年1整年的阴跌微调乃至年底的价位都是不合理的？是买家观望情绪集体联手陷害KFS的结果，现在恢复到“合理”的价格才是回归正常的？
恐怕现在频繁置换房产的还有部分是改善住宅条件，同等价位补差价换房的人吧？否则怎么会对价格不敏感到这种程度？中国人结婚生子是最大的刚需，这些人如果是白手起家，做几年就有百万的消费能力还是要说声佩服的。

有灰色收入的就不要拿来比较了
打工族看每个月的工资单全年的收入都算得出来呀
200W家底的单靠工资得多少年积累，还要不吃不喝

美国没怎么跌，诱发这次金融海啸的次贷危机又从是哪里来呢

如此看好中国楼市，看来您是打算近期置业了

[ 本帖最后由 demi72 于 2009-5-13 11:25 编辑 ]

可惜市中心楼价虽高租金却不够硬朗，没多少家底靠租金帮补投资房的人还是要谨慎

别指望租金有多大回报，人口越来越多，熬着每次刚需井喷的时候涨价得了

租金低,房价高说明投资房地产没有什么利润了.

我觉得好地段的房子是怎么都跌不下来的，因为需求刚性

地段地段地段啊

我也同意楼上的说法，好的地段很难下跌的。

汗，谁说国外的房子没怎么跌
我姐姐在德国的房租就从800马克减到了700，还是房东主动给减的
而且国外的房价相对于收入很便宜的，我一个亲戚在美国，去了2年就买了房子了，还是靠一个人工资养3口之家那种

同问！

我家不算差的地段，租金也是跌了一成了

现在房子都涨价了，真是深有体会
你现在去看看珠江新城的房子
我只能形容说是“卖疯了”
珠光×××，全部是230和296的户型，两栋楼开盘，一天就买剩下了10套左右，再过一个星期去看，全部卖完了。另两栋楼又看盘，一下子均价涨了4000，算一下同户型同楼层，一个星期涨了70-100万
就算自己挣钱，一个星期也不能挣那么多吧？所以觉得开发商吸血，也觉得这个市场疯了
对了，提一句，到珠江新城买房的，你们去看吧，都是开着粤A以外的车子。

我住的房子，房东说要加价！郁闷

综合斑竹的话，房子保值的关键就是：
地段！
地段！
地段！
庆幸我选了地铁沿线，商业圈的房子。

个人比较认同liyifan的客观认真的看法

其他的不做评价