那时候7-8K已经是绝对的豪宅了，不象现在，7-8K一个顶楼的楼龄超20年的房改砖混都要大呼厚道去抢。

4年前买任何一套都是对的没买到如今楼价翻倍的房子反而是你的眼光问题了

宏观的角度，我同意楼主的观点，近期的行情和入市判断，我同意demi的观点。 作为最迫切要买房的刚需，我也想说说我对房价的一点看法。 一是关于买房防通胀的问题，貌似除了刚需论，这是近来最坚挺地入市理由了。大家是否真的因为这个考虑去买房，我不得而知，但是，是不是应该买房防通胀，我觉得有待商榷。 我的前提假设是，整体的物价水平就像房价一样，是政府控制的。政府不愿看到物价飞涨就像现在不愿看到房价大跌一样。所以，可能会有一定的通货膨胀，但绝不可能出现大规模的恶性通货膨胀，如果社会稳定都出问题的话，那就啥也不用说了。不过，真到那时候，恐怕囤房子也用处不大，不如硬通货来的可靠。毕竟房子不能换吃换喝，跑起路来还不能带走：）所以得出一个基本判断，就是，真正会大量侵蚀掉大家财富的情况不大可能出现。轻度的通货膨胀对大家的生活影响并不大。08年上半年就出现了食品价格普涨的局面，也未见得就要买房子来抵御吧。 而现在或近期买房，实际上的确是支付了高房价。这里的高不是跟未来比，是跟过去比，跟通行的理论评价指标比。高了多少呢？以我自己看房的经验来看，同样一套房，高了5到15万不等（总价60-80万之间的房子）。举例而言，我去年看过骏景一套74方的两房，朝北，三楼，叫价56万，今年4月，同样大小、间隔的房子，已经叫价65到68万了。特别是最近两个月，升的非常快，同样的大小、间隔，朝向，3月实际成交价76万，4月报价已经是86万了，而且3月那套是6楼，4月是2楼。是不是非理性的暴涨，我想大家自有判断了。跟理论值比，我就不献丑了，什么收入房价比、租金收入比，很多报道都说了，得出的结论也基本一致，中国的房价太高了。跟未来相比，高不高？这不好说，要看是放在多长的时间维度里来比了。如果要跟10后的房价相比，我相信现在的价钱绝对值肯定比10后的低。但如果要跟两年后，或者三年后的比，这就难说了。最活生生的例子，08年年底的房价比07年低。房价并不会只升不降，特别是经济和房价都波动很大的时候。这样的说法不是与各大媒体、各个砖家给自住买家，不要考虑房价高低，只要能承受就出手的建议不谋而合了？我不这样认为。相比起投资性质的置业，自住买家固然可以对价钱的敏感性放低些，但这也不能完全脱离了目前的行情来看。就好比说，一个价值投资者，想长期持有某股票，当他知道6000点会崩盘的情况下，还会在5800点的高位买进吗？再有价值，也要考虑成本啊。对于自住的买家，虽不图以后卖房赚钱，但就因为一波莫名奇妙的行情，就把好不容易攒下的一点辛苦钱贡献给了开放商或者二手房东，值得吗？二是啥时候出手的问题。说这么多的结论是，刚需，别着急，再看看吧，等行情明朗些了再下手不迟。现在这个时候，是最差的买房时机！如此高位的房价要再往上涨，只会加速崩盘。当然，这也不是好结果，政府不会眼看着不理的，不到崩盘就会给房市降温，房价就下来了。相反，如果房价下跌，就更应该等等，不用赶几个月的早把几年的积蓄陪上。最不济的情况是稳在现在的价格上，那晚几个月买也没啥大损失，您说是不是～

6年前是最低点，那时候刚刚房改完，很多人将房改房上市，不到3K就可以买越秀的房改房了。不过，觉得越秀的房子太旧，像贫民区，没买，迟了两年才出手，房价涨了2K我也觉得现在买越秀都是对的，不过要选好地段[ 本帖最后由 anning_zs 于 2009-5-14 17:47 编辑 ]