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【房产楼市专题】新政之下:七嘴八舌话房价

16982102房产楼市

    自从415日国家出台提高二套房首付等一系列调控措施后,房市也严重“地震”了,房价会不会降啊,应该什么时候出手买房?是不是现在就把房子快快抛售……对于新政出台的效果,兄弟姐妹们都按捺不住发表了自己的看法,于是小编整理了大家的帖子,关心房子、房价的你也一起来加入讨论吧~

关于新政:

   今年以来,中央针对房地产市场的调控新政出台频频,从414日至17日的三天时间,接连出台两条新政,从“二套房首付贷款不得低于50%,利率涨10%”到“房价过高地区可暂停发放第三套及以上住房贷款”。有人将其称为“史上最严厉调控政策”。详情>>


网友之论:

我感觉,房价还要涨 !

   征收房地产税,还不是转嫁到买房者的手中,买房的成本更高了。房价跌了,开发商不会高价买地,开发商不买地,房子供不应求,房价再次暴涨。国企09年拿走了大多数的地王,政府肯定要让国企赚钱的,今年和明年,国企的房子基本上会建好,房事今年必涨无疑。作者:我的公积金

政策不合理,高房价大不了不买

   为什么政策不是抑制供方,而是从抑制求方入手呢?在这个房价高位,中低收入家庭还是买不起。还是有绝大部分没有得到改善。政策最终目的是什么?如果真要有决心整顿市场,应该从房价的源头去干预,而不是从供求链的末尾进行干预。作者:bobbydjl

调控政策效果将会相当明显

   预计2010年:房价会跌1成直至平稳,跌幅相信不会超过2成;股市小跌或平稳,物价持平。人民币升值后,国内通货膨胀,将会使国内内需拉动不起,进出口逆差严重,优质进口货比国产货还便宜,将会不可估量的。 作者:bigbiggirl

新政有点用,但楼价降也不会降太多

   新政出来了,去光大看楼,与之前看不同了,只凭身份证就可以做优惠登记,做优惠登记就可以有免10W的优惠。我想信贷政策的收紧还是影响了需求,影响了楼市,但是我觉得楼价再降也不会降太多。作者:金猪妹妹

房价一定会跌

   房价今年一定会跌,现在出台了很多政策,北京,上海,深圳肯定会大跌,广州泡沫好点,但是也会跌。房价肯定会会跌!后续贷款还会加息!作者:ldqxyp

让房价平衡回复到一个相对合理的位置

          这个政策下来将严重打击房地产市场的消费意欲,稳定房价,让房价平衡回复到一个相对合理的位置,健康正常的发展,而不是充斥着泡沫投机和黑幕勾当,是对这个行业最大的爱护。作者:liyifan

在压制房价的方面无所作为

   不明白政府为什么一直在需求在上做文章,而从来不在供应上做文章。这次政府出手,实际还是在压制人们的住房需求。现在的政府,恰恰在“堵”的方面大作文章,在“疏导”的方面无所作为。作者:唐伯虎抽支烟

不要过于迷恋新政

   新政的出发点是在于遏制房价过快上涨。看清楚了,是“过快上涨”而非“房价过高”。ZF的潜台词大概是:房价还会涨的,只不过是不要让它过快的涨。该涨的房子还是会涨的,值得投资的还是要去投资的。作者:字符画

新政搞不下房价!

    这几天广州楼价保持平稳,尤其豪宅市场,成交量几乎继续上扬,主要是人民币升值已成定局,所以对比所谓10%的首付和利率,升值带来的资产贬值更划算。苦了我们这些所谓中产,刚性需求也买不起。作者:字符画



降就不大可能的了,能保持就不错了

   降就不大可能的了,能保持就不错了。我们仔细想想政策的真正用意,只能说是保持房价的稳定,如果楼市急降,这政策还会维持吗??不用多久,地方zf自己都会想办法再刺激楼市的,这时候楼价会升得比原先还高。作者:屁娃妈



网友之行:

终于把房卖了
  最近国家的房地产调控不断,看着害怕了。赶紧把房卖了,虽然只赚了2万块,但是不再受他的担心了。房租收不到,第二套房又有很多鬼政策,不确定的因素太多了。房子有泡沫是确定的,看香港、美国、日本,他们的经济萧条或者经济危机都是这房地产影响的。作者:yijunhong


客户都不肯出来看房啦
  看房的客户都要选择观望一段时间再看,原因都是说国家出新政策楼价要跌!!!虽然政策说只是抑制楼价过快上涨,但是一些买房的都退缩!客户说他是二次置业,现在政策变,他不够钱给首期。作者:suenckay


顶风作案,我买了房!
  涨了就先住着这套哦。跌了的话,以后换套大的新的也容易,或者再买多一套小户型补仓也行啊。房价长期向上,估计是大多数人都赞同的观点。说到跌的问题,在我看房的过程中,很多业主都说不缺钱,卖不了这个价位就捂盘,反正也没啥好的投资渠道,把价格咬得死死的。作者:紫云儿


签合同了,打算放弃
  我都付了2万定金给业主,5千中介费,8000给按揭公司了,听说好多都放弃定金了。房价肯定会降。作者:stoneip


楼市新政害惨我啦!
  打算把以前的小户型卖了,加点钱买个大一点的。于是就到看房,看中后就把定金付了,前天把合同签了首付也给了。首付给了40%,其它的按揭。等把小户型卖掉,把钱拿来提前还贷。新政后,我的小户型可能会不好卖了,房价下跌我就很惨了。作者:小战士


想买房但又想等房价降了再买,矛盾中
  现在想来想去,不知在哪里买房,买便宜的嘛,心有不甘,买贵的嘛,又买不起。想等房价降下来,不知何时才降得了呢?等等吧,又怕到时看中的房没有了,再等迟些买的话,又得等迟些才能收楼了,现在买房一般都是一年后才有得收楼的。极少现楼的。等还是买呢?作者:gz-sky

 

 

新政下我买房了  

  那如果现在就能让自己生活得更好,又何苦去算未来那笔帐,政策、经济、金融会怎么发展不是我们能看得清的。所以当看中了自己喜欢的房子之后,我马上决定买了。有房子在手,以后还想换房时,房价涨,我买得贵,但是卖的也贵,房价跌,我卖得便宜,可是买的也便宜了。这笔数算不清的。享受当前最重要。作者:bluerose

 

 

[[i] 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-27 13:53 编辑 [/i]]
2010/04/27
全部回帖
rvvbrvvb沙发
管他升还是降,我们都没有决定权的,有需要有合适的就我坚决出手买。
2010/04/29回复
zmxezmxe板凳
跌得太利害政府又会出来的
2010/04/29回复
白小白小4楼
新政策下,没钱的就观望,有钱的快快买看中的好盘,正所谓好盘错过了,就难求。二次置业的就缓一缓吧,就因为有钱人都是二三次置了,搞得发展商唔忧卖
2010/04/29回复
不然买房的人咋办呢?只有市场泡沫破灭 的时候啦
2010/04/29回复
帮顶~~~~~~~~~~
2010/04/29回复
有合适的就赶紧买吧,特别是一手楼,不然又涨回去的时候就又捶胸顿足了。二手楼就缓一缓吧,跌价的也是那些郊区楼盘和二手楼,市中心的房价是不可能下跌的。
2010/04/29回复
南京和上海的房价已经去到2万多到3万元一平方了,广州的房价还是继续会上升的,不过没钱买房的人越不可能买,有钱买的人根本就不在乎这些政策。。。
2010/04/29回复
如果真跌下来我也很难买,因为首付要5成啊,第二套。6

注明一下:我不是什么炒楼的,而是爸妈在买房的时候写了我的名(一次性付款)。天啊,那时候我才18岁左右啊。现在我再买楼就被认定为第二套房了,真不公平啊!!7
2010/04/29回复
rvvb:
管他升还是降,我们都没有决定权的,有需要有合适的就我坚决出手买。
查看原文
同意同意,坚决同意!
2010/04/30回复
fplingfpling11楼
看广州的楼价,会跌,但幅度不会多,你在广州哪里见有楼盘没人住,或者少人住的?空置率高,讲明那个地方的投资客多,楼市的泡沫严重,深圳那里就有投资客户一次性放盘160多套,广州好像还没看到吧?现在多了房源,如果入市,就是看楼的最佳时机了,起码现在是买方的市场,掌控权不在卖家手上,头痛的应该是首付和银行的贷款那块了。
2010/04/30回复
跌吧跌吧,让更多人拥有自己的房子
2010/04/30回复
再等等看
2010/04/30回复
最近好像只见成交量下跌,没看他房价在跌,郁闷啊~!!!
2010/04/30回复
wsrwszwsrwsz15楼
不买房了
2010/05/02回复
EikocbxEikocbx16楼
我也想买,可这政策?不知道咋办。3
2010/05/03回复
刨刨刨刨17楼
宝贝笔笔:
最近好像只见成交量下跌,没看他房价在跌,郁闷啊~!!!
查看原文
同意.
2010/05/27回复
到处的房租都涨 了,你要搬就得慎重了
2010/06/08回复
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