03年的时候，报纸上常常有报道说KFS雇人排队买房，造成抢购气氛，等等。。。

但我关注了某市区楼盘一个月，开盘的时候我错过了，过了5天才去看的，均价4000元（不带装修）.，还可以打9.5折。看房的过程中，我问一对中年夫妻，他们告诉我在开盘那天买了一套三房，现在是来看看该如何装修的。他们说开盘那天很多人排队，因为当天打9折，买的人大多是附近的街坊。他们邻居一下子买了十套一房小单位。

我当时看中的两房，售楼小姐说只剩下2-3套了。。。一个星期我再次去看，那种间隔没有了。。。一个月我经过那，顺便去8一下，已经全部卖完！（现在此楼盘均价1.7万）

所以奉劝大家，不要只坐在屋里看报道、看数据，多出去走走、看看。

行情不同 中介的做法也会不同的

以前中介考虑的是怎么才能赚更多的钱

现在他们首先要考虑的是 先把吃饭的钱赚到再说

第一，也许是我杞人忧天吧，但也只是也许，而不是“就是”

第二，根据大多数人的心理，没有看到自认为的底部，都不会去买房。就像股市，观望的人本来就是占多数。不仅是炒房客是这样，自住客更是如此。比如我看上的房子，从1W7跌到1W5，那我肯定还会等，看看是不是还会跌呢？为什么？1W5我能接受了，但是很勉强，我希望他能再降一些，降到1W2，还对自己说降到1W2我就买。结果你看，在继续降的过程中，我看上的房子就被买走了。可是还未到1W2。当然我只是举个例子。我自己是工薪，我周围的人也是工薪，他们也都是这样想的，都希望能降多一点，结果就在观望中看着房价从高到低又到高。当然我不是搞经济工作的。

第三，房子是有很多套，可是在等待买房的人更多，是房子量的几十倍啊

第一、你要想想，房价为什么会从1万7跌到1万，从1万7到1万6到1万5到1万4到1万3到1万2到1万1到1万是谁在卖？

第二、你要想想，为什么房价一直在涨，而且涨得那么快，忽然会形势逆转，忽然下跌，而且跌幅如此巨大？

第三、先不说你假设的离谱不离谱，现在广州一手房一天只买100来套，你从这个数字看得出很多人在买房吗？

第四、你有听过买涨不买跌吧？炒房客没那么傻，在下跌通道抢房子，他们抢房子也只会在上升通道抢，也就是所谓的右侧交易，左侧下跌通道，没人跟你抢，抛售都来不及，不然哪来第一点的，从1万7到1万6到1万5到1万4到1万3到1万2到1万1到1万是谁在卖？。

     1万7          左侧交易                         右侧交易         1万7
            1万6                                                          1万6
                   1万5                                             1万5
                          1万4                                1万4
                                1万3                     1万3
                                    1万2          1万2
                                        1万1   1万1
                                              1万

呵呵，我也不是悲观，我是06年开始看房的，经历了07的疯长，也看过08的降，但是现在还是空空。当我以为还会降的时候，一觉醒来，又已经涨上去了。

我没有市场敏锐性，哈哈

你还是举香港97年怎样  98年又怎样 这样的例子好些

即使掉头 也不能说明房价跌了不是好事啊

何况到哪掉头 你也说不准

最主要还是 买得起 三个字吧

又一次证明了GJJ的理解能力很有问题

就是因为说不准，所以普通老百姓比投资客或者炒房客更吃亏啊！！在下降的过程中，不止是炒房客不会抢房，自住客也不太会吧。工薪阶层，谁不愿意房价更低一点？但炒房客对房市的敏锐性比我们好太多了，你也说了，他会在上涨通道买，所以在掉头的时候，我们以为还会降，他却已经知道要进入上涨通道了。等我们感觉到是在上涨通道时，他们已经把好房源全部或者大部分拿下，这样市场规律就会让房价进一步上涨。而这样，看起来，房价也是有降有升，稳中升，不过快增长，正好符合ZF的意思。而我们，依旧等待买房。我觉得你不应该用倒等腰三角形来表明房价轨迹，你怎么知道下降线和上升线的那个斜率是一样的呢？（是叫斜率吧？数学老师请原谅我数学都退给您了）

ZF永远不会伤及自己的利益，永远不会伤及GY的利益，永远不会伤及控制财富的那部分人的利益。因为那部分人，才是和ZF关系最紧密的人吧。退一步说，也许某些ZFGY不欲与某部分人为伍，但是呢，身不由己吧。想撇清关系，不可能，这个关系，可以有，而且必须有！

炒房客和政府是一拨的？
现在政府不正准备拿炒房客开刀祭旗么？

你以为下跌通道你不会买，别人就不会买吗？你以为从1万7跌到1万都是炒房客在买吗？

如果都是炒房客在买，说明他们眼光也不咋地，居然没看到后面的更低价，而买早了。

如果不全是炒房客再买，说明不是所有买家都和你一样，下跌过程中不买。

房价暴跌的历史，大陆有，香港有，日本有，迪拜有。

除了那两个政策，二套房政策，保障房政策，房地产税政策，等等

哈哈，我说的1万7只是个假设是个举例好不好，事实上有没有从1万7到1万了呀，公积金先生？

如果真从1万7到1万了，怕是很多人都在跃跃欲试要买了吧。不过跃跃欲试的都是自住客，炒房客已经下手很久了。

我说的是市区，请不要用阳光的数据来说事哦，那些数据怎么来的，相信很多人也知道了吧

不是呀，不是炒房客啊。小的炒房客是背黑锅的，真正的炒房客，。。。

如果是暴跌，那必定是经历暴涨，另外还有ZHENGZHI因素不要忘了。现在的ZF可是已经说明了是控制“不会过快增长”哦