第一条我觉得是：房价下跌不是供过于求，在必须有套房理念的中国，房子什么时候供过于求过？是大家都求不起了。不仅刚需的求不起，炒房和投资都求不起了。这个时候才是损害到了某部分人的利益，这部分出来大吼一声时，ZF才会注意到，也因此采取某些相关政策调控一下。而且，就我周围的中介来看，还没有说降价的。不要跟我说阳光家园的数据会下降？这个数据给谁看的？真的是给LBX看的？我看未必吧。地方ZF还得归ZY管呢！难道真的房价降了？呵呵，想想5年前广州多大，现在广州多大就知道了。想想5年前番禺多少楼盘，现在番禺多少楼盘就知道了。我们来玩一个游戏，很多个气球，会往上飞，每个人手里拿根针，谁先刺破气球算谁赢。现在刚需的大部分人都站在地上，小部分的刚需和小的炒房投资者站在凳子上，更大的利益集团站在桌子上。裁判在柜子顶上。现在气球开始往上飞，但是飞的速度比较快，一开始是地上的人说，啊，刺不到啦，太高啦，没人理会。为什么？裁判只看到凳子上和桌子上的人还在争抢着戳气球呢！地上的人离的太远，呼喊的声音听不到或者选择性听力丧失。然后气球继续飞，凳子上的人也刺不到啦，他们也在喊，但是还是不会得到太多回应，因为还有桌子上的人呢。现在是，桌子上的人也认为球太高了刺不到了，那这个游戏岂不是玩不下去了？所以，裁判下令，把气球的绳子上牵个纸条，让它慢慢下降。于是，桌子上的人再次的刺到气球，气球还在下降，凳子上的人也刺到了，大家又玩的不亦乐乎。裁判觉得这样降下去游戏难度太低，于是气球重新开始缓慢上升。在地上的那部分刚需就一直看着上面的人玩的不亦乐乎，当下降的时候，还以为会一直降到自己能刺到的地方呢！当然不排除偶尔有个地上的人跳起来，刺破了在凳子上人面前的气球。[ 本帖最后由 爆米花妈 于 2010-6-1 23:46 编辑 ]

那天和同事在一起聊天，话题还是房子。偏多的意见都愿意房价降低，然后自己能买套小几十万的房子，先在广州安个家。 但我个人认为，房价降，不一定房子就轮得到我们啊。比如现在房价1W7左右，很多人都是观望状态，其中不乏那些小型的工薪的投资客炒房者，当然我指的是小型的。也许这样的房价也让他们觉得承担有些吃力，也许他们的心理价位是1W2，不知道现在出手是否有利可图，就比如投资房产，用来放盘出租的，他会考虑这样的房价和他的租金的比例，是否在有限的时间内能够收回成本？也许这样小型的投资者占了不低的比例。如果房价一降，比如降到1W，也许，这样的房价对于我们来说还要考虑，还在勉强接受的范围，但是对于他们来说已经远远低于他们的心理价位了，他们不用考虑；立即出手。于是，楼盘又没有了。又会回到供不应求的状态，房价又会继续上涨，比如又回到1W5。这样他们就能从中获益，利润用于更多的投资房产，而对于我们，仍旧还是面临一个偏高的房价。 妈妈们可以来讨论讨论啊！

什么意思？你误解了我的意思吧？我只是说在暴涨上升通道里，永远供不应求而在下跌通道里，永远供过于求，你不用担心下跌中抢不过投机客，他们在逃跑呢当你发现你关注的物业一直都在那没有卖出去，没人争，你就应该知道，现在是什么状况了

下跌通道里出手的大多数反而是刚需，而不是投资者，除非你觉得现在的下跌只是假摔，能瞬间站起来。而投资者更计算投资回报率，资金利用率等实际收益数据，他们是比刚需对趋势更敏感

什么意思？你误解了我的意思吧？我只是说在暴涨上升通道里，永远供不应求而在下跌通道里，永远供过于求，你不用担心下跌中抢不过投机客，他们在逃跑呢当你发现你关注的物业一直都在那没有卖出去，没人争，你就应该知道，现在是什么状况了

楼主起了个题目，然后自己就一直偏题，何必多说了。无意义而已。你不买也变成买不到。------这样的逻辑就是自己根本不想买。