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那位达人来解读一下珠江新城的楼盘?

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尽情人生:
住了广州几个地方,发现还是珠江新城宜居舒服,所以换来换去后,在珠江新城一住就是3年多,那种宽敞、不压抑、街道干净、珠江边散步骑车、花城广场逢周末节日的热闹和时尚、珠江公园的优美绿化、去哪里交通的便捷和快速、在珠江新城临江大道的不塞车。。等等,只有珠江新城才有,也只有住了的人才真心感受到,才会越来越喜欢。你住了,才知道它的好。当然,住珠江新城东才会感觉到这种舒服跟高端,珠江新城东就是凯旋新世界附近。住珠江新城其他区域,可能感觉就如体育中心、天河北那样混乱,没这样高端安静舒适的感觉。广州买房,有钱当买珠江新城;珠江新城里,当买凯旋新世界。
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我住天河北,在珠江新城上班,怎么我没你的感觉,我反而觉得天河北比珠江新城生活便利。至于交通也不是很堵,看什么时段,开通了天河东隧道以后会好很多。珠城以后迟早也堵。
2013/11/25回复
顶一顶
2013/11/25回复
tomato王子:
俺一进去就迷路!LG开着车经常在那里找不到地方掉头,远远看过去明明是条康庄大道,等开过去却发现原来是个S胡同! 不要说吃不到葡萄就说葡萄酸,真的还是觉得老城区好D!
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看指的是哪个老城区了~
2013/11/25回复
麦太:
我看珠江新城的规划如果以专业眼光来说,一定有说不完的遗憾,但是,以我个人来看,也就这样了,整个广州还有哪里比这规划的好?今后的员村、琶州?琶州的规划我不敢说因为不熟悉,但是员村我太熟了,什么时候能有点珠江新城的影子?那里的几个城中村、旧厂房,原著居民。。。。。。。。。跟石牌村差不多!如果对珠江新城还有诸多不满的话,只能去番禺找房子了!
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说的很对
2013/11/25回复
天河北的二手房价,和珠江新城差不多。珠江新城毕竟是后期之秀,规划的确比天河北要好一点,而且离江近,空气流通好一些。
2013/11/25回复
以前天河北住过,还挺方便的,
2013/11/25回复
周日妈周日妈247楼
痴痴等待:
楼主:珠江新城西边:我推荐你选择星汇云锦,交通方便,装修很高档(卫浴都是高档5星酒店的品牌),户型与国际接轨(国内很多人不喜欢),离美国领事馆很近,里面有近500名工作人员和他们的家属,是一个很大的租房需求,所以这个盘很有投资价值。珠江新城中部:我推荐你选择领峰和朱美拉,两个装修的都不错,但以后附近的人也会很多。中部的房子有一个最大的缺点,就是密,在花城大道和金穗路之间,就集中了领峰、汇峰、隽峰、朱美拉、方圆月岛、保利心语、冼村回迁房多个楼盘,楼下还有一个步行街。不过这个问题看个人喜欢,如果你喜欢方便热闹,希望下楼就有各种吃的喝的穿的,那就很不错。珠江新城东边:我推荐你选择誉峰和中海观园国际,期房可以看看南国花园南边的一个小区,正在施工,是一线江景,没有遮挡,通风采光应该都不错,你可以考虑一下。但听说是开发汇景新城的开发商,这个开发商不怎么样,在广州除了汇景,就这么一块地,个人感觉属于开发商中的游击队。不少人都喜欢凯旋新世界,我也觉得不错,但觉得凯旋有一点不好,小区看着很大,但是绿化并不好。另外有些户型让人觉得有点别扭。凯旋新一期的房子已经封顶了,靠江边,你可以去看一下,但是价格高。[ 本帖最后由 痴痴等待 于 2010-6-9 13:11 编辑 ]
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不知您对珠江新城西的“远洋明珠”是否了解,我想了解一下这个的居住性。谢谢!
2013/11/25回复
皮儿妈皮儿妈248楼
forest112:
刚买了保利心语的房子,税费加中介费,算下来4W多一平方了,主要是看中学位、环境和不堵车,天河北堵的怕了。几年过去了,现在配套起来了,生活挺便利的,省一级小学和中学就在家附近,楼下就是肉菜市场和一条食街,珠江公园走过去也方便,不远就是图书馆和博物馆,平时带小孩去少年宫走路就可以了,去广州妇幼医院和2个电影院也挺近的,就是价格从2W多涨到快4W了,不爽。
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forest112 能详细说下交易行情吗?保利心语这个价贵了些吧?毕竟密度太大了些。是证未过五年、税负的问题吗?
2013/11/25回复
也想了解一下,全包大概多少钱一方啊?什么楼层和朝向,看到一个楼盘,南北差一万啊!
2013/11/26回复
南国花园很好
星汇雅苑也好,虽然小区不大,但是很通风。目前价格还不算很高,升值空间大。北面空地计划是 ...

那个规划的学校都不知几时才建去了,珠江新城东区现在根本不缺学校,南国小学和天河实验一小去年都各自少招了一个班
2013/11/26回复
我住天河北,在珠江新城上班,怎么我没你的感觉,我反而觉得天河北比珠江新城生活便利。至于交通也不是很 ...
珠江新城里面也看位置的。。。
2013/11/26回复
珠江新城晚上没人的
2013/11/26回复
珠江新城晚上没人的
胡说!
2013/11/26回复
嗯!!暴涨,广州是中国的一线城市,又是国家确立的中心城市,以后房价肯定要超过;香港纽约,再说了,这全 ...
有钱没钱都想买房,能不涨吗?包括你。
2013/11/26回复
周日妈:
不知您对珠江新城西的“远洋明珠”是否了解,我想了解一下这个的居住性。谢谢!
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远洋明珠在珠江新城西区,房子有10年多了,是西区早期的房子,在以前豪宅新大厦的东边。远洋明珠价格一直比保利香槟要低,远洋明珠的阳台是封闭式,内阳台,个人觉得住家的话不是那么合适。现在具体多少价格我不太清楚了。
2013/12/03回复
月女神:
楼主,请问买上房子了吗?
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LZ早买了房子,在发这个贴不久后,及时卖一买一,买的是五羊新城。买珠江新城,小孩上学远了点。
2013/12/03回复
絮我直言,讲点难听D说话...

珠江新城那些房屋,写字楼的密度,那些马路如何的狭窄,我担心N年后,那些交通状况 ...
我认为珠江新城瑕不掩瑜,路面整洁宽城,交通和人口密度比老城区好了N倍以上,因为是新城没成熟,目前遇到的问题都有解决的办法
2013/12/03回复
forest112forest112258楼
皮儿妈:
forest112 能详细说下交易行情吗?保利心语这个价贵了些吧?毕竟密度太大了些。是证未过五年、税负的问题吗?
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我是今年6月份成交的,F栋07单元朝南的3房,不够5年,税费和中介费等加起来接近30W,楼价因时间过了半年,不具备参考意义。
2013/12/04回复
周日妈周日妈259楼
petermaple:
远洋明珠在珠江新城西区,房子有10年多了,是西区早期的房子,在以前豪宅新大厦的东边。远洋明珠价格一直比保利香槟要低,远洋明珠的阳台是封闭式,内阳台,个人觉得住家的话不是那么合适。现在具体多少价格我不太清楚了。
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谢谢~直到去年价格还行,到今天就一下冲上来了。与其他楼盘看齐了
2013/12/04回复
freegiftfreegift260楼
都十万的爷了,应该翻不动了
2013/12/04回复
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