珠江新城发展了这么多年一直都是看的前景，我总觉得规划不是很好，有点乱，配套说真的也不十分能跟上，就现在的环境和价格来说，有点不值。将来真的要看政府的投入力度和规划改善情况。暂时来说，我还是觉得老城区比珠江新城要好。

已经是硬伤了... 密度真是吓人, 最简单,睇下D交通道路,窄到...  睇佢点S,个个打飞机出门,上班啦.........日后规划都番不到转头咯...  唔同把屋拆晒抗宽道路?不可能啦... 之前有期专题讲过,全部"专家"都无办法...大家真是小心,不要被美丽的外表所蒙蔽

看来还是凯旋新世界的好，有点像东山区锦城花园。但是那个渔民新村相隔不远，这个渔民新村可不小啊。

刚来妈网，完全找不着北。想发言，遍寻不着发言按扭。后面去“帮助”了解了下，才发现因为是初生婴儿，没有发言权。呵呵借楼主宝地，问几个问题，希望能有MM帮忙回答回答JJ我三十有余，在广州也待了七八年，期间错过了进入楼市的最佳时期。一直观望，但内心深感想买八九千一平的市区房已是无望。最近有强烈的买房冲动（租房实在太无归宿感了），最迟今年下半年一定要出手。我在员村上班，看房的范围很窄，主要在员村附近。最近，选择了员村四横路的美林海岸花园，并一直关注。顺便问，大家对这个楼盘怎么看？有熟悉的MM麻烦讲一下。周末，在这个小区看了两套房A：69平，两房一厅，朝向，西北。装修一般，但新净，可以直接买些家居电器入住。价格，95W。B：76平，两房一厅，房厅均朝南，采光不错。装修破旧，绝对要重新装修。115W本人对B套比较心动，因为是自住，所以想买朝南的房。但老公对A套感兴趣，认为反正两房只是过渡，总价低，还省了装修的麻烦。现在还在纠结中！另外，对二手房买卖的费用和操作完全不懂。下面是中介列出的B套可能产生的费用，大家帮忙看一下有哪些地方可以省。总价115W，交易服务费：228元契税：7500产权登记费：60证照印花税：5查册费：70商业贷款服务费：7500中介费：34500另还有一个收费没注明：5228（不知是什么）合计：55091我完全糊涂了，二手房买卖，需要交这么多费用吗？

珠江新城发展了这么多年一直都是看的前景，我总觉得规划不是很好，有点乱，配套说真的也不十分能跟上，就现在的环境和价格来说，有点不值。将来真的要看政府的投入力度和规划改善情况。暂时来说，我还是觉得老城区比珠江新城要好。

珠城密度大是硬伤，里面住的家里至少有一台以上的车，而里面的写字楼更加是车辆密集之地。现在的楼层那么高，更不知道能住多少户。现在是空置多，日后若住满出门塞车是必然的。路那么窄，真难以想象怎么停车怎么出门。

渔民新村不大的，才凯旋三分之一 ，不过渔民新村这个名字起的真的太衬，靠花城大道那排高楼密密实实，设计是相当的村！

俺一进去就迷路!LG开着车经常在那里找不到地方掉头,远远看过去明明是条康庄大道,等开过去却发现原来是个S胡同! 不要说吃不到葡萄就说葡萄酸,真的还是觉得老城区好D!

猎德地铁部附近的都是高端楼盘，如月岛，朱美拉、汇峰、隽峰、中海花城湾，保利新语，领峰等等，目前的价位在2万以上至3.6万之前不等，因附近的一条高级（听说商铺炒到20万元一方，估计将来都是国际品牌）步行街即将开放，所以这个区域以后将会是珠江新城内的中心区，现周边配有省一级小学（体育东小学今年已开）和中学，以后生活应该很便利。       至于珠江新城的密度，虽然楼盘是挺多的，但多为大户型，一层两户的居多，住的户数相对较少，所以不存在拥挤现象。比较老城区的一层六户、八户的高楼宇来比，珠江新城的房子随着日益的完善应该会更保值，毕竟广州的CBD在这里。[ 本帖最后由 Helena 于 2010-6-7 13:20 编辑 ]

看过几个楼盘，选了粤海丽江花园，地理位置比较好，出入珠江新城便利。