[quote]原帖由 petermaple 于 2010-6-8 14:58 发表 看来凯旋是小区绿化和户型好，交通也便利，得到大多数人的拥护。看来以后要多留意其价格走势。凯旋新世界的户型并不好，钻石型。配套严重不足。偶觉得目前来看，自住和投资建议选珠城的西区，例如：保利香槟、星汇园等小区盘。西区主要是商务区，日后，投资出租前景乐观；自住有地铁3、5号线，驾车，1-2分钟到广州大道和花城大道等主干道，生活配套可暂时依赖五羊新城（东区购物必须开车到天河或五羊新城）。公交起码20-30条线，教育小学省一级先烈东小学，中学是天河中学。美国领事馆亦选址西区，晚上较为安静，宜居啊。

楼主：珠江新城西边：我推荐你选择星汇云锦，交通方便，装修很高档（卫浴都是高档5星酒店的品牌），户型与国际接轨（国内很多人不喜欢），离美国领事馆很近，里面有近500名工作人员和他们的家属，是一个很大的租房需求，所以这个盘很有投资价值。珠江新城中部：我推荐你选择领峰和朱美拉，两个装修的都不错，但以后附近的人也会很多。中部的房子有一个最大的缺点，就是密，在花城大道和金穗路之间，就集中了领峰、汇峰、隽峰、朱美拉、方圆月岛、保利心语、冼村回迁房多个楼盘，楼下还有一个步行街。不过这个问题看个人喜欢，如果你喜欢方便热闹，希望下楼就有各种吃的喝的穿的，那就很不错。珠江新城东边：我推荐你选择誉峰和中海观园国际，期房可以看看南国花园南边的一个小区，正在施工，是一线江景，没有遮挡，通风采光应该都不错，你可以考虑一下。但听说是开发汇景新城的开发商，这个开发商不怎么样，在广州除了汇景，就这么一块地，个人感觉属于开发商中的游击队。不少人都喜欢凯旋新世界，我也觉得不错，但觉得凯旋有一点不好，小区看着很大，但是绿化并不好。另外有些户型让人觉得有点别扭。凯旋新一期的房子已经封顶了，靠江边，你可以去看一下，但是价格高。[ 本帖最后由 痴痴等待 于 2010-6-9 13:11 编辑 ]

凯旋除了二期的新盘没看过，之前的都没见过有楼主说的钻石型哦

是的，在网上搜二手房，看到都是户型挺好的，都是大面积的。二房的是120平方左右。

南国花园南边的小区，如果是投资要谨慎，因为旁边有个安全局，听说南国花园靠他的那一栋楼是不允许出租给老外的。

对了，楼主你在首页最好明确一下你到底有什么需求，是自住、投资还是两者兼顾（偏向投资还是偏向自住），准备买1房、2房还是3房。这些信息都没有，大家很难帮你参考。

可以说是改善型买家，三房，最好是小区，近地铁。

现在珠江新城的新盘不多了，西边的楼盘，新房的话，我喜欢星汇云锦，各方面都符合我的要求（地段、装修和物业管理），有花园和很温游泳池但是是在5楼。不过估计你不喜欢。另外可以考虑广州海关旁边的嘉裕君玥，地铁3/5号线交汇处，有花园，但是也是架空的，你可以考虑一下。不过它的户型我很不喜欢。西边的楼盘，有花园的不多，只有保利108、保利香槟和星汇园有，前面两个的花园我个人认为都比较小，没什么意思，特别是保利香槟的，根本就不是花园，简直就是一个宽一点的走道。星汇园老了，不建议买，除非价格很便宜。

住家当然是中区好，有步行街，体育东小学，猎德地铁。珠江公园西门一开也很方便。到中轴广场、海心沙公园也很近。不过这个区一手房基本没有了。

猎德大桥下来，右手边那些楼都快前胸贴后背了，绝对不能买。还有所谓的地铁上盖，我也觉得不安全，现在的楼都起的高，地基非常重要，而地铁在地基附近，总是有点吓人啊！所以我不喜欢地铁上盖物业，情愿走多几步。就算地铁的小区下面穿行也不好。

猎德大桥下来，右手边那几栋在建的是不是回迁房？外观看起来没有一点大气，预感是珠城的一大败笔。

不是预感，是完全可以肯定绝对是败笔。记得那个猪城的前总规划师怎么说的，原本好好的猪城，可以当作南中国一块地标的，现在已经为了各方利益把原规划变相到惨不忍睹，而临江大道旁已经建起了非常难看的楼房。这句话是这位前规划师看了目前猪城以后痛心疾首的原话。

最大 败笔是哪个金融中心大夏---外号叫“烟囱！”

楼主：珠江新城西边：我推荐你选择星汇云锦，交通方便，装修很高档（卫浴都是高档5星酒店的品牌），户型与国际接轨（国内很多人不喜欢），离美国领事馆很近，里面有近500名工作人员和他们的家属，是一个很大的租房需求，所以这个盘很有投资价值。珠江新城中部：我推荐你选择领峰和朱美拉，两个装修的都不错，但以后附近的人也会很多。中部的房子有一个最大的缺点，就是密，在花城大道和金穗路之间，就集中了领峰、汇峰、隽峰、朱美拉、方圆月岛、保利心语、冼村回迁房多个楼盘，楼下还有一个步行街。不过这个问题看个人喜欢，如果你喜欢方便热闹，希望下楼就有各种吃的喝的穿的，那就很不错。珠江新城东边：我推荐你选择誉峰和中海观园国际，期房可以看看南国花园南边的一个小区，正在施工，是一线江景，没有遮挡，通风采光应该都不错，你可以考虑一下。但听说是开发汇景新城的开发商，这个开发商不怎么样，在广州除了汇景，就这么一块地，个人感觉属于开发商中的游击队。不少人都喜欢凯旋新世界，我也觉得不错，但觉得凯旋有一点不好，小区看着很大，但是绿化并不好。另外有些户型让人觉得有点别扭。凯旋新一期的房子已经封顶了，靠江边，你可以去看一下，但是价格高。[ 本帖最后由 痴痴等待 于 2010-6-9 13:11 编辑 ]

确实如此！凯旋新世界绿化麻麻，没有很出色的绿化感觉！