KO妈妈爸爸我也不明白.
多好的机会啊!
帮公司免费宣传.
我不骂你，杜依依妈妈！！！！！！！！！
26902195房产楼市
1)中介看房,最重要的是看清条款再签名.要把空白处划掉.
2)如果不是独家楼盘,中介费我都是给1%.3%太多了.
3)签合同前,要中介提供查册单据,也可以自己去房管局查册,了解房子现在的产权情况.
4)合同必须签3方合同,核对业主身份证,房产证信息....
5)最后也是最重要的,付款,一定要用银行的资金托管专户.这是你资金安全的最大保障.
在广州房地产交易中心楼下的建行就提供全程服务.
对付中介的办法:
这个估计要被中介骂死.
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
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首先感谢杜依依妈妈跟我分享了宝贵经验！
大家好，我叫KO，是一名地产中介，但就绝对不是黑中介，当然，是否黑，不是自己说的，而是他人评价的，今天我看到杜依依妈妈发表的“对付中介之办法”，文中提到2个令中介骂死的方法，我不骂你，因为骂人是弱者的表现，我只想发表一下自己对“办法”的看法
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
前提：中介非要你签3%的看楼纸
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以胁迫的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有自主选择权，消费者有权拒绝签名，也有权与中介方就中介费进行协商
短评：中介非要你签，这个“非”过程，中介是如何实施的影响案件定性
后续：建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。消费者对房源信息负有法定保密义务
分析：当事人选择利用第三方代签，企图逃避合同责任。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。
短评：服务合同效力未定，但当事人利用订立合同知悉中介方商业秘密，存在泄露或者不正当使用的风险，实践中极容易给中介方造成经济损失
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
前提：如果中介不诚实
后果：合同存在效力待定风险，中介行为有可能构成欺诈，欺诈行为影响合同效力
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有知情权
短评：不诚实行为是否构成欺诈，取决于是否符合法律规定的要件
后续：可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
后果：侵权。合同违约（假设上述服务合同有效）。消费者在获得中介方商业秘密后不正当使用，侵犯中介公司财产权。消费者擅自与业主私下接触，违反合同约定！
[ 本帖最后由 KO妈妈爸爸 于 2010-9-27 01:18 编辑 ]
2010/09/26
全部回帖
杜依依妈妈沙发fionhhh:
不明白为啥不上传自家的看楼纸，要上传*原地产的呢？是你自己没有还是。。。。还有，觉得KO妈妈爸爸老提这家地产，就不提一下合X、满XX、裕X？不是说*原地产就一定是好，只是觉得你很有针对性。是你没有别的地产的资料还是。。。。
查看原文2010/09/28回复
言宝宝
黄维
sunnysun
happy姐
suijin00
雨佳
KO妈妈爸爸楼10楼捷捷妈:
看楼纸无非仅是教材一份，KO也不必那么紧张。你讲来讲去，越是不传不正说明心里有GUI？我倒是觉得那个MM态度很好，已经让你自己传了，让你自己撑握这个主动权。多好呀，你可以挑一份对自己最有利的嘛
5
查看原文5对于看楼纸内容，我个人还是倾向于公平，当然看楼纸条款也不是我起草的，呵呵，再说，合同本身就是可以再协商补充的，是否掌握主动权与挑一份对自己有利的这个我倒无所谓
2010/09/28回复
Alesto11楼其实大家还有必要跟这个小中介胡扯吗？ 光打雷不下雨。
这个事例告诉我们一个道理：要装，也有有些本事的。
没有本事还是一边去吧。
在我印象中，中介都是一些小混混，怀着爆发的梦想往里面挤，加上整体的环境问题，能不变坏吗？
这个事例告诉我们一个道理：要装，也有有些本事的。
没有本事还是一边去吧。
在我印象中，中介都是一些小混混，怀着爆发的梦想往里面挤，加上整体的环境问题，能不变坏吗？
2010/09/28回复
KO妈妈爸爸楼12楼fionhhh:
不明白为啥不上传自家的看楼纸，要上传*原地产的呢？是你自己没有还是。。。。还有，觉得KO妈妈爸爸老提这家地产，就不提一下合X、满XX、裕X？不是说*原地产就一定是好，只是觉得你很有针对性。是你没有别的地产的资料还是。。。。
查看原文不是针对谁，我也没有针对谁的必要，市场是开放的，竞争也是公平的，评估某家企业的好坏标准看楼纸不是唯一，只是我没其他看楼纸而已~
2010/09/28回复
妈妈ingAlesto16楼还有些情况是这样的：你看了一个盘，签了看楼协议；然后在不知情情况下，跟另外的中介看了同一个盘。那么他们要求签另外一个看楼纸。怎么办？签，说明真的要买的话肯定违规了；不签，第二个中介估计不原意。
所以，我支持求都不签，或者签个假的。
小中介，你来说说，这种情况我们还能签真名马？如果你连这个都不能解答，还是收皮吧。
所以，我支持求都不签，或者签个假的。
小中介，你来说说，这种情况我们还能签真名马？如果你连这个都不能解答，还是收皮吧。
2010/09/28回复
KO妈妈爸爸楼17楼Alesto:
我来评点两句：第一句：这个“诚信”中介，应该只是个自以为高明的中介，相当的圆滑。一来，打着学术探讨的旗号，但是一到人家的疑问，就来个“已经短你答案”。是不想教人家你们黑中介的黑招，还是所谓的探讨只是幌子，或者你根本就是理亏？如果没有胆量公开探讨，你这个小中介还是躲到一边去，小丑扮得多了真的是小丑。第二句：我去买电器，国美和苏宁都详细给我介绍产品，说的话应该比你们中介多，因为你们中介一般就那么两句：户型好，楼向好，笋盘啊~！！（哈哈，你们有多几句吗？）但是，我一般跟国美说：苏宁卖1000，你们怎么卖1100，或者国美送***，你们多送***。最后，我很开心的买到了价钱不错的东西，国美和苏宁的销售做成生意的很开心，没有做成的也说：下次请光顾，更加没有像你们这些小中介还胆敢来骂我们这些上帝呢？这说明了正当竞争的优势，也说明了你们中介是黑的。人家乌鸦还好，黑就算了。但是，你们是黑的偏要上来说自己是白的。[ 本帖最后由 Alesto 于 2010-9-28 07:55 编辑 ]
查看原文我从来没说过自以高明什么的话，短答案做法与个人沟通方式有关，如果你认为我没有短你，忽略了你的存在，抱歉。
我只代表我自己，我并不代表所有地产中介，我不否认黑中介现象确实存在，但我不同意你认为“所有中介都是黑的”这个观点。
一个人黑否，不会因为你的怀疑而改变，同理，也不会因为你的相信而存在
我只代表我自己，我并不代表所有地产中介，我不否认黑中介现象确实存在，但我不同意你认为“所有中介都是黑的”这个观点。
一个人黑否，不会因为你的怀疑而改变，同理，也不会因为你的相信而存在
2010/09/28回复
