虽然是10楼业主，但是加不加装电梯无所谓，倒是如果成本太大，宁愿不加！外加的玩意儿结不结实还不一定，噪声加大也不一定，会不会被物管从工程中抽水也不一定，如果真加成了，我一定会第一时间把房子放卖掉（租掉），买回一个正正经经的电梯楼住

加了电梯就要升值卖，让人家刚出来工作的小家伙怎么买到房子住！

呵呵！如此活生生的例子就出来了，我在前面就说过我哥家就住2楼，因为是小镇，没有电梯房，我哥哥只买了2楼，我母亲偏瘫后来治好能缓慢行走，走路那个辛苦劲是无法形容的。所以我奉劝2楼以上的楼梯楼的年轻朋友们，如果你们这辈子没有本事能让老人家改善住房问题，请抓紧为他装一个电梯，这是你们孝敬老人的时候到了，而不是为了一点小利而明争暗斗。让你们的父母在年迈生病的时候起码上楼梯不会那么辛苦。如果为了点小利装不成电梯，到时候人家高层的买房一搬走，等你们想装电梯的时候人家吊起来买就不好玩了！当然不想装也可以，但是你们要多些做好事，善事，让上天保佑父母永远身体健康，安享晚年，走到最后都可以很硬朗的爬楼梯！

很想知道楼主有没有跟家公家婆改善住房的打算？他们老了需不需要还住在这里？他们年迈之年需不需要这个电梯？考虑好这些问题再讨论要不要补偿的问题吧？如果你们没有这样的打算，我非常诚恳的告诉你，就算他们在二楼，对于一个体弱年迈的老人走起来也很辛苦的，何况还有年老多病之秋呢？所以，2楼是同样需要电梯的。既然都需要电梯何来赔偿的问题讨论？当然，如果你们有这个想法更有这个能力改善老人的生活环境，那你就可以讨论补偿的问题了！

[ 本帖最后由 江雪红梅 于 2011-3-7 18:31 编辑 ]

我有切身的体会，我们的楼梯是有条件和空间加装电梯的，
于是我在我们物业提议，物业负责人用推托的理由是：
让我来动员大伙，只要大伙同意，就发公告物业来主持
结果我抱着BB挨家敲门，倡议大伙利已利人，
最后是底楼部分以多数赞成我不反对的态度，
试过高层有老人的单位直接赶人不装，
中层的夫妇准备搬新房，由同意变不同意。
。。。。
两栋连体的一周跑下来，
满腔的热情最后变为乌有 。
在进行的同时，物业方面内部也有纷争，为避免麻烦和增加工作强度问题，
一部分物业 主管是不愿意插入这吃力不讨好的装电梯事件上，
物业负责人有心无力。
后面我自我总结，这工作本不是物业做的吗，我白跑了不说，还得不到物业和业主的支持，瞎忙
自我检讨了一下
能力有限，无法完成这个伟大的 无私的   任重而道远的 天降大任于斯人也的工作
本一凡人中的小人物
只得灰溜溜的搬离了自己的小窝，
以出租和租房为老人和BB降低生活中的不便
叹自己年少轻狂  当年不懂事听了中介的忽悠和周围人的鼓动
为自己挖了个坑

关于这个问题，我也想说两句。我自己是住八楼楼梯楼，非顶楼。我非常同意炒房团连长的方案。比如，加装电梯的话， 我的房子如果每平方升值两千元的话，三楼每平方升值500元的，话，我愿意每平方补贴750元给三梯，为什么是这个数字呢？因为，我认为如果加装电梯，每层楼的升值情况不一样的话，就将这个升值平均下，大家都受益。如果是像有些人说的，要将加装电梯后升值的全部收益都给低层，又或者与低层对调，那高层又凭什么同意呢？如果加装电梯的收益都没有了，高层不如不装，去买真正的电梯楼更好，又或者将现在的房租出去，自己租房住来的更好。

告诉大家一个好消息,,,关于广州市既有住宅加装电梯的征求意见稿在今年3月份刚刚出来,  我看了下条款,   只要2/3以上业主同意就行了......那么可以在电梯里加装刷卡器,付钱的就可以用.没付钱的就继续走楼梯,也不用给什么补偿啦.

顶楼上帖子

直觉告诉我，高层加装电梯是新事物，有一个接受的过程

所以 去年买9楼的时候我很坦然  

谢谢楼上的爆料

[ 本帖最后由 虎年的初二 于 2011-3-7 16:46 编辑 ]

五、实施步骤
（一） 确定项目选址
在2011年3月底前，由市危改所根据第三点“项目选址要求”的条件确定试点项目。
（二） 首轮征求意见
由市危改所指导试点项目原产权单位对试点项目的全体住户开展入户调查，就是否加建电梯事项征得房屋专有部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。
专有部分的业主对不同意加建电梯，或者认为住宅楼宇共有部分加建电梯严重影响其通风、采光、通行等权力的，由业主协商解决，居委会、原房改售房单位给予指导。
试点项目原产权单位完成意见征求后，向市危改所提供全体住户的书面意见。

（三） 制定具体方案
由市危改所指导房屋原产权单位制定具体实施方案。
方案内容应包括：加建电梯建设小组成员组成、加建电梯的建筑设计初步方案、加建电梯的初步预算、出资方式、加建电梯业权人间补偿方式、组织实施的方案、项目建设单位的确定、工程设计的要求、工程质量的监督、费用开支的公示、工程的验收、日后使用维修的管理等。
（四） 第二轮征求意见
由市危改所指导试点项目原产权单位组织人员就加建电梯具体实施方案再次征求业主意见。
方案应取得房屋专有部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，并取得相关业主关于办理加建电梯相关事宜的授权委托书，确定项目建设单位。
（五）房屋安全鉴定
由项目建设单位委托有资质的房屋安全鉴定机构对拟加建电梯的房屋进行结构安全性及抗震性能鉴定；同时需对楼房结构构件的布置、尺寸及混凝土、钢筋的强度等级、数量进行检测，并出具鉴定报告。

（六）规划报批
由项目原产权单位在收集房屋原始资料、房屋安全鉴定报告、住户同意加建电梯的书面材料（含房地产证）及授权委托书后，将加建电梯的建筑设计方案报规划部门审批，按规定办理批前公示，申领建设工程规划许可证。
申报规划前，项目建设单位应当到公安消防部门办理加建电梯消防安全审查意见。
（七）施工、安装
由项目建设单位委托具有相应资质的机构进行加建电梯的施工图设计及审查；按建设程序组织施工和进行监理；向区建设行政主管部门办理建筑质量安全监督登记手续；向特种设备安全监察部门办理电梯、起重机械安装、改造、维修施工告知；委托有相应资质单位的工程施工单位和电梯安装单位进行施工和安装。
（八）项目验收
工程竣工后，由项目建设单位委托有资质的检验机构对安装后的电梯进行产品质量检验和安全检验；到建设主管部门办理建设工程验收手续；验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案。
电梯使用前，项目建设单位应当到特种设备安全监察部门办理电梯、起重机械使用登记。

哪里做商铺都有人愿意租吗？不用看客流的呀。

亲们，

加装电梯的方案怎么才合理？公说公有理，婆说婆有理。站在裁判的角度看，怎么才算合理？现在，我们看到：

支持加装电梯的，热衷加装的，都是高楼层的业主。
反对或抵触加装电梯的，都是低楼层业主。

即使有部分低楼层业主是赞同的，那也是高风亮节，内心还是有妥协的，抱着成人之美的心态。

那么，就是说“现在流行的方案就是不合理的”。我认为，一个合理的方案，应该是“一半的不满意”来自高楼层业主，“另一半的不满意”来自低楼层业主。如果象现在这样几乎90%的不满意都是来自低楼层业主，又如何能说这个方案是公平的呢？

在我看来，一个方案的反对者和支持者要旗鼓相当，才是一个合理的方案。当一个方案有很多高楼层业主的反对声，不乏高楼层业主的赞同；同时，有低楼层业主的赞同声，也不乏抵制。

赞同和反对分布得比较均匀，哪个楼层都有。那么，这个方案或许才算比较合理了。

这个提议倒是好，却不见多少人去做。有人去交涉吗？有人配合城管的工作吗？城管若去制止，也没见几个业主支持者。

底层住改商，本来就是一楼业主的不对。既然大家都不反对，底层业主就顺杆爬呗。假以时日变成商铺，租金贵10倍，拆迁价贵20倍。

每个人都目光短浅，早点搞定，早点收益，拖着拖着，等装了电梯楼都旧得不能看了。不愿意让别人得利多于自己，情愿一起穷，就是大部分小市民的心态了。

不装电梯，老了走不动，那就搬走罗，原来的业主一走，二手三手业主谁有力气去折腾，爱装不装，楼就只能越来越旧了。越旧越没人理，过个十年八年变危楼和垃圾岗，现在的楼梯楼都是这样，恶性循环。

还老是想着那十万八万的，结果只是大家都一起混在低层，不见天日。

加装电梯这件事情，正确的推行方案（流程）

1、先讨论出一个“合理的方案”

这个合理的方案应该具备几个特征，就是

首先，“一半的反对方来自低楼层业主，另一半反对方来自高楼层业主”。
其次，多数业主同意改造。比如60%的业主赞同。

假如一栋楼宇有70%业主赞同，另外30%业主反对。这只是一个评估指标。另一个必要的指标就是，反对者不能都分布在低楼层，或都分布在高楼层。30名反对者，15个来自低楼层，15个来自高楼层。

现在的关键问题就是：30名反对者，几乎都是低楼层业主。这就说明改造方案不合理。

2、然后，达成一致的那些楼宇施行加装电梯改造。

对无法达成一致意见的楼梯楼一律强拆。拆一补一。拆迁安置房放在花都，从化等地。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2011-3-8 09:13 编辑 ]

一栋楼宇，比如有36户。

哪怕改造方案只有6户反对，也必须是3户分布在低楼层，另外3户分布在高楼层。如果所有这6户反对者都是低楼层的，肯定也是方案不合理。

补充一段

改造先从“机关宿舍”和“企业房改房宿舍”开始，先搞出一个固定的模式。

因为企业房改房宿舍，业主大多是一个单位的，而且有工会和领导协调，容易搞出“合理方案”。然后就将“合理方案”形成一个固定的模式，向社会推广。

关于组织者的立场与想法 （个人总结）

机关单位的人事处、工会等：
1、加装电梯是大工程，跑规划局、环保局……还要比较电梯的性价比，协商费用的事，不要3、5个人花2、3个月，根本不可能，这本不属于8小时以内的活，领导没下旨意，我何必主动揽事；
2、再说，有人想装有人不想装，为这事得罪了同事、损害了哪家的利益，这是自己给自己添麻烦啊。

机关单位的领导：
你们已经够幸运的了，现在的海龟、博士都要自己购买商品房，单位分了你们福利房、房改房，不可能什么事情都单位解决，再说，某某、某某，你们不是已经购了电梯楼吗，还想锦上添花呀。

底层住户：
楼层不高，爬得也不累，加了后，高层就升值多了，他们家的房子就值钱多了，不算清楚这笔账，我不反对就相当不错了。

中层住户：
加也行，不加也行，反正现在爬楼爬习惯了，高层最需要，看他们怎么出方案吧。

高层住户：
哎，想归想，实施起来太难了，装电梯本来是大家的事，现在我牵了头，有人观望、有人质疑，协商就不知道要联系多少次，协商几次会，最后，还要跑规划局、环保局，这局那局的，我也没这么多时间和精力呀，更不用说爸妈了，他们哪跑得动啊，算了吧，有钱去买电梯吧。

物业管理员：
加了电梯，是按电梯楼标准收物业管理费还是照旧呢？万一哪天出了故障，我们也没有专业人员专门维护，造成人员伤害、财产损失谁负责，即使他们协商，但毕竟是在我们管辖范围呀，按照相关法律，还是我们的责任。哎呀，多出的这丁点管理费远远不足我们的管理费，我们不负责此事。

[ 本帖最后由 虎年的初二 于 2011-3-8 10:33 编辑 ]