装疑问全解答——/工序/材料质量/施工/报价合理性/……
2246331239装修家居
何容网上跟帖提问，网上直接解答。
有需要我解答的就在此帖发问
2011/03/15
精选回帖
木子妈咪784楼 本帖最后由 木子妈咪 于 2012-2-25 23:55 编辑 项目 单位 数量 材料单价 金额 人工单价 金额 备注 电视布线 m 51 0 0 19 .00 969 .00 未完工支付金额未定电脑布线 m 54 0 0 19 .00 1026 .00 未完工支付金额未定电话布线 m 5.5 0 0 19 .00 104.5.00 未完工支付金额未定配电箱安装 项 1 0 0 190 .00 190 .00 未完工支付金额未定，并且原就已经安装了弱电箱安装 项 1 0 0 190.00 190 .00 未完工支付金额未定LZ ,没法，又要麻烦您看看，这合理吗？
2012/02/25回复
sarah_ho972楼楼主，帮我看一下是否合理，我感觉报价有点偏高了这个是包工包料的http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/album/201206/08/225419p8p3cwnch8w9hkr9.jpg这个是包工不包料的，是完全不包料哦http://qimg.cdnmama.com/gz/data/attachment/album/201206/08/225353z64tprup4ssc466y.jpg
2012/06/08回复
callmejay1033楼 本帖最后由 callmejay 于 2012-7-15 16:20 编辑 回复 何容 的帖子项目明细[/td] [/tr]编号工程项目[/td] [td]单 位[/td] [td]数 量[/td] [td]单价[/td] [td]合计[/td] [td=308]备注[/td] [/tr][tr] [td]一[/td] [td]拆改工程[/td] [td] [/td] [td] [/td] [td] [/td] [td] [/td] [td=308] [/td] [/tr][tr] [td]1[/td] [td]拆墙[/td] [td]m217.2650.00 863.00含拆打及清运2砌墙m262.35130.00 8,105.50含水泥沙\砖及人工费3混凝土楼梯项1.004500.00 4,500.00含水泥沙及钢筋材料 小计[/td] [td] 13,468.50 二首层客厅及阳台 1客厅地脚线m37.2022.00 818.40含水泥沙及人工费,不含地脚线2客厅地面铺抛光砖m234.5052.00 1,794.00含水泥沙及人工费,不含抛光砖3硅钙板造型天花槽m20.0085.00 1,700.00含人工及硅钙板材料4硅钙板平板天花m25.40135.00 729.00含人工及硅钙板材料5鞋柜m25.13700.00 3,591.00含人工及材料6装饰柜个1.001400.00 1,400.00含人工及材料7米黄色窗台大理石面m1.15400.00 460.00含大理石及人工费8阳台地面防水工程m23.7220.00 74.40德高防水9阳台铺防滑砖面m23.7255.00 204.60含水泥沙及人工费,不含防滑砖10大门口印度红大理石面条1.00220.00 220.00含大理石及人工费 小计[/td] [td] 10,991.40 三首层厨房 1厨房墙身贴瓷片m219.4452.00 1,010.88含水泥沙及人工费,不含瓷片2厨房铺地砖m24.2052.00 218.40含水泥沙及人工费,不含地砖3厨房门套m6.2080.00 496.00含人工及材料4厨房趟门五金配件项1.00240.00 240.00含人工及材料5厨房玻璃木趟门扇2.00800.00 1,600.00含人工及材料6厨房铝合金窗个1.00450.00 450.00含人工\材料\铝合金7厨房吊柜(不含柜门)m4.00520.00 2,080.00含人工费及柜框架材料8厨房地柜(不含柜门)m4.00550.00 2,200.00含人工费及柜框架材料9厨房国产黑金沙大理石台面m4.00400.00 1,600.00含人工费及大理石材料费10厨房烧漆板厨柜门m8.00400.00 3,200.00含人工费及烧漆板费11厨房米黄色门槛石条1.00220.00 220.00含大理石及人工费12厨房灶台墙身不锈钢面项1.00350.00 350.00含人工及材料13厨房铝塑板天花m24.20250.00 1,050.00含人工及材料 小计[/td] [td] 14,715.28 四首层父母房 1地脚线m12.5022.00 275.00含水泥沙及人工费,不含地脚线2地面铺抛光砖m29.8052.00 509.60含水泥沙及人工费,不含抛光砖3米黄色门槛石条1.00150.00 150.00含大理石及人工费4米黄色窗台大理石面m3.02400.00 1,208.00含大理石及人工费5房间门套m5.4080.00 432.00含人工及材料6房间门五金配件项1.00200.00 200.00含人工及材料7房间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料 小计[/td] [td] 3574.60 五首层公共卫生间 1米黄色门槛石条1.00 150.00 150.00含大理石及人工费2卫生间池底重做防水层项1.00 400.00 400.00德高防水3卫生间沉池架空及防漏过水泥沙浆项1.00 400.00 400.00砖架空，并采用防水剂配合使用4卫生间下水排污管道安装项1.00 250.00 250.00人工连2寸4寸联塑PVC管[/td] [/tr][tr] [td]5[/td] [td]卫生间墙身防潮层处理[/td] [td]m221.87 20.00 437.40德高防水6卫生间地面铺地砖m23.80 52.00 197.60含水泥沙及人工费,不含地砖7卫生间墙身贴瓷片m221.87 52.00 1,137.24含水泥沙及人工费,不含瓷片8卫生间掩门门套石脚座对1.00 180.00 180.00含水泥沙及人工费，含石材9卫生间掩门门锁及五金配件套1.00 200.00 200.00含人工及材料10卫生间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料11卫生间门套m5.3080.00 424.00含人工及材料12卫生间安装蹲厕个1.00 100.00 100.00含人工,不含材料13卫生间地漏安装个1.00 25.00 25.00含地漏14淋浴区栏水石条1.00250.00 250.00含大理石及人工费15淋浴区玻璃淋浴门m23.00360.00 1,080.00含人工及材料16卫生间铝塑板天花m23.80250.00 950.00含人工及材料 小计[/td] [td] 6981.24 六二层楼梯间 1硅钙板造型天花槽m5.1085.00 433.50含人工及硅钙板材料2地脚线m2.0022.00 44.00含水泥沙及人工费,不含地脚线3地面铺抛光砖m21.8052.00 93.60含水泥沙及人工费,不含抛光砖 小计[/td] [td] 571.10 七二层小孩房\书房\衣帽间 1地脚线m36.3022.00 798.60含水泥沙及人工费,不含地脚线2地面铺抛光砖m225.1052.00 1,305.20含水泥沙及人工费,不含抛光砖3米黄色门槛石条3.00150.00 450.00含大理石及人工费4米黄色窗台大理石面m3.00400.00 1,200.00含大理石及人工费5房间门套m16.2080.00 1,296.00含人工及材料6房间门五金配件项3.00200.00 600.00含人工及材料7房间夹板门扇3.00800.00 2,400.00含人工及材料 小计[/td] [td] 8049.80 八主人房 1地脚线m15.9022.00 349.80含水泥沙及人工费,不含地脚线2地面铺抛光砖m215.6052.00 811.20含水泥沙及人工费,不含抛光砖3米黄色门槛石条1.00150.00 150.00含大理石及人工费4米黄色窗台大理石面m1.73150.00 259.50含大理石及人工费5房间门套m5.4080.00 432.00含人工及材料6房间门五金配件项1.00200.00 200.00含人工及材料7房间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料8硅钙板造型天花槽m215.90135.00 2,146.50含人工及硅钙板材料 小计[/td] [td] 5149.00 九二层卫生间 1米黄色门槛石条1.00 150.00 150.00含大理石及人工费2卫生间池底重做防水层项1.00 400.00 400.00德高防水3卫生间沉池架空及防漏过水泥沙浆项1.00 400.00 400.00砖架空，并采用防水剂配合使用4卫生间下水排污管道安装项1.00 250.00 250.00人工连2寸4寸联塑PVC管[/td] [/tr][tr] [td]5[/td] [td]卫生间墙身防潮层处理[/td] [td]m226.62 28.00 745.36德高防水6卫生间地面铺地砖m26.50 52.00 338.00含水泥沙及人工费,不含地砖7卫生间墙身贴瓷片m226.62 52.00 1,384.24含水泥沙及人工费,不含瓷片8卫生间掩门门套石脚座对1.00 200.00 200.00含水泥沙及人工费，含石材9卫生间掩门门锁及五金配件套1.00 200.00 200.00含人工及材料10卫生间夹板门扇1.00800.00 800.00含人工及材料11卫生间门套m5.3080.00 424.00含人工及材料12卫生间安装蹲厕个1.00 100.00 100.00含人工,不含材料13卫生间地漏安装个2.00 25.00 50.00含地漏14淋浴区栏水石条1.00250.00 250.00含大理石及人工费15淋浴区玻璃淋浴门m23.00360.00 1,080.00含人工及材料16卫生间铝塑板天花m26.50250.00 1,625.00含人工及材料 小计[/td] [td] 8396.60 十综合项目 1全屋暗装冷、热水管项1.00 1800.00 1,800.00联塑PPR热熔管(6分管）,不含水龙头及洁具五金配件2全屋暗装电器线路m2######125.00 12,500.00含南村线、电视局专用线、网络线、电话线、音响线及优质线管辅材,不含灯饰3全屋主电箱及弱电箱项1.00 3500.00 3,500.00采用“梅兰日兰”空气漏电开关（含强弱电箱）松本B6大板开关4全屋墙面扇灰及扫墙面漆m2######30.00 10,500.00扇灰人工费用及辅料,多乐士“金装五合一”扫三遍，如墙漆颜色超过两种，每增加一种另加3元/m²5工程期间装修材料搬运费项1.00 4200.00 4,200.00不含业主自购材料6工程期间饰面、地砖保护及地面垃圾清理项1.00 1200.00 1,200.00保护膜打底，纸板盖面保护，大理石面贴保护胶7完工后全屋清洁（专业清洁公司粗清1次.细清1次）项1.00 1200.00 1,200.00 小计[/td] [td] 34900.00
2012/07/14回复
maggie123451249楼 本帖最后由 maggie12345 于 2012-11-14 23:53 编辑 序号分项工程或费用名称单位数量人工单价辅料单价主材单价综合单价合计一、一层一拆除项1原砖墙打拆㎡16.5045.000.000.0045.00742.502地脚线及水泥沙浆批荡打凿米85.005.000.000.005.00425.003原楼梯打拆趟1.001500.000.000.001500.001500.004余泥杂物打包清运项1.00500.00500.000.001000.001000.00小计3667.50二土建项1新砌砖墙㎡21.3645.0020.0075.00140.002990.402新砌砖水泥沙浆批荡㎡42.7218.0015.000.0033.001409.763原楼梯口楼板加钢筋制模倒混凝土项1400.00180.00300.00880.00880.004下水管道砌砖水泥沙浆批荡条5100.0030.0070.00200.001000.005厨房、卫生间地面防水沙浆找平层㎡17.5515.0020.000.0035.00614.256厨房、卫生间地面回填陶粒㎡17.5545.0015.0060.00120.002106.007厨房、卫生间地面墙身做新型环保防水(德高)㎡58.4010.002.0023.0035.002044.008厨房、卫生间地面铺300×300防滑砖(品牌待定)㎡17.5545.0025.0088.00158.002772.909厨房、卫生间墙身铺贴450×300瓷片(品牌待定)㎡78.8445.0025.0073.00143.0011274.1210厅、公共区地面铺800*800抛光砖(品牌待定)㎡80.0345.0025.00105.00175.0014005.2511房地面铺铺600*600抛光砖(品牌待定)㎡43.6545.0025.0088.00158.006896.7012厅房抛光砖脚线安装（暗藏）米85.0012.006.0020.0038.003230.0013大门进口印度红门槛石铺装(含磨边)条235.0020.00100.00155.00310.0014卫生间、阳台、房间印度红门槛石铺装(含磨边)米8.5040.0010.0090.00140.001190.0015房间、厨卫门安装后水泥沙修补灌浆套860.0060.000.00120.00960.0016线路管道打凿后水泥沙浆修补项1200.00200.000.00400.00400.0017不锈钢拉闸安装(304、1.2厚)㎡1135.0015.00320.00370.004070.00小计56153.38三木工项目1房烤漆实木门订制安装套4100.0050.001050.001200.004800.002卫生间铝合金工艺玻璃门订制安装套280.0020.00730.00830.001660.003门吸门锁五金配件套6.0030.0015.0085.00130.00780.004厨房烤漆实木门趟门订制安装㎡7.04100.0080.00550.00730.005139.205轻钢龙骨封硅酸钙板平面天花㎡8.9060.0030.0075.00165.001468.506天花石膏线安装米93.0010.003.0010.0023.002139.007厨卫铝合金条形扣板天花安装㎡17.5535.0020.0090.00145.002544.758天花墙身扇灰油多乐士ICI(竹炭)㎡433.2018.007.0012.0037.0016028.409完工场地清洁搞卫生项1600.00200.000.00800.00800.0010完工余泥杂物打包清运项1.00500.00500.000.001000.001000.0011材料二次运输项1.00800.00800.000.001600.001600.0012抛光砖一布一板保护项1.00500.00800.000.001300.001300.00小计39259.85
2012/11/14回复
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wing09沙发楼主赶紧笑，这个单价相当便宜，这个单价只和请路边收垃圾的进行拆旧单价一样，接活的除非自己做赚人工，否则没半点利润可言。
楼主小心，这类路边接活的是无任何保障滴，出现工程问题拍拍屁股就行，责任楼主得自己负了，而拆旧项目是经常会出问题的。
希望没事吧，怎么说也是一家家装公司。。
请麻烦帮我看下是否合理？什么叫过梁？之前说好是包运走，现在这个价格上打折是6500元，但是现在打拆了，说是不包运走的，让我们再付600元运费！
====怎么我根据这个单价，算上彻墙批荡，才5700左右，而你说光打拆就得6500元？是你没列出来吗？老实说，我算了一下，按你列表的算，打拆部分一共才是4200左右，这个如果请人做就铁定亏损（接活的人自己做赚力气钱就勉强够工钱）。
这个打拆是包工包料的，原价是8019元，打了折才是6500这个价。全部都列出来了哦
过梁是指门顶位置的横梁，广东人也叫“门楣”。
总共的费用是2.7万，包了打拆+搬运+水泥沙砖+人工+清洁400+地面保护300+防水（东方雨虹）我坚决要德高。。现在说人工太高了，我们自己买的主材自己搬
==========光打拆+搬运+水泥沙砖+人工+清洁+地面保护+防水，用不了2.7万，应该你还有水电、扇灰、上漆。看报价你套内实用面积应该在90平左右吧。如果全部搞下来2.7万，你赶紧签了。
是的，除了上面说的，人工里面就包括了水电安装、扇灰、上漆的人工了，材料都是我们自己出，这样的话不贵？我们建筑面积才82.4平方呢，套内怎么就90平了？所以我都说了那设计把我的面积算大了，到时要重要再算过。
自己买主材自己搬？可以啊，不过搬100多平方墙/地砖可是够你吃一壶滴，
现在退了搬运费回来，自己找人搬吧，听说是5元一箱
楼主小心，这类路边接活的是无任何保障滴，出现工程问题拍拍屁股就行，责任楼主得自己负了，而拆旧项目是经常会出问题的。
希望没事吧，怎么说也是一家家装公司。。
请麻烦帮我看下是否合理？什么叫过梁？之前说好是包运走，现在这个价格上打折是6500元，但是现在打拆了，说是不包运走的，让我们再付600元运费！
====怎么我根据这个单价，算上彻墙批荡，才5700左右，而你说光打拆就得6500元？是你没列出来吗？老实说，我算了一下，按你列表的算，打拆部分一共才是4200左右，这个如果请人做就铁定亏损（接活的人自己做赚力气钱就勉强够工钱）。
这个打拆是包工包料的，原价是8019元，打了折才是6500这个价。全部都列出来了哦
过梁是指门顶位置的横梁，广东人也叫“门楣”。
总共的费用是2.7万，包了打拆+搬运+水泥沙砖+人工+清洁400+地面保护300+防水（东方雨虹）我坚决要德高。。现在说人工太高了，我们自己买的主材自己搬
==========光打拆+搬运+水泥沙砖+人工+清洁+地面保护+防水，用不了2.7万，应该你还有水电、扇灰、上漆。看报价你套内实用面积应该在90平左右吧。如果全部搞下来2.7万，你赶紧签了。
是的，除了上面说的，人工里面就包括了水电安装、扇灰、上漆的人工了，材料都是我们自己出，这样的话不贵？我们建筑面积才82.4平方呢，套内怎么就90平了？所以我都说了那设计把我的面积算大了，到时要重要再算过。
自己买主材自己搬？可以啊，不过搬100多平方墙/地砖可是够你吃一壶滴，
现在退了搬运费回来，自己找人搬吧，听说是5元一箱
2011/09/12回复
wing09板凳何容:
发表于 2011-9-10 18:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 现请教楼主，装修流程第一是拆旧第二是砌墙 第三？第四？第五？最后一部是铺砖吧？？第一拆旧第二彻墙第三批荡第四安装排污排水管第五安装水电第六扫平做防水第七铺砖第八吊天花或石膏线或其它天花处理//装门第九刷漆上油漆
查看原文谢谢。。。
2011/09/12回复
何容楼4楼wing09:
楼主赶紧笑，这个单价相当便宜，这个单价只和请路边收垃圾的进行拆旧单价一样，接活的除非自己做赚人工，否则没半点利润可言。楼主小心，这类路边接活的是无任何保障滴，出现工程问题拍拍屁股就行，责任楼主得自己负了，而拆旧项目是经常会出问题的。希望没事吧，怎么说也是一家家装公司。。请麻烦帮我看下是否合理？什么叫过梁？之前说好是包运走，现在这个价格上打折是6500元，但是现在打拆了，说是不包运走的，让我们再付600元运费！====怎么我根据这个单价，算上彻墙批荡，才5700左右，而你说光打拆就得6500元？是你没列出来吗？老实说，我算了一下，按你列表的算，打拆部分一共才是4200左右，这个如果请人做就铁定亏损（接活的人自己做赚力气钱就勉强够工钱）。这个打拆是包工包料的，原价是8019元，打了折才是6500这个价。全部都列出来了哦 过梁是指门顶位置的横梁，广东人也叫“门楣”。总共的费用是2.7万，包了打拆+搬运+水泥沙砖+人工+清洁400+地面保护300+防水（东方雨虹）我坚决要德高。。现在说人工太高了，我们自己买的主材自己搬==========光打拆+搬运+水泥沙砖+人工+清洁+地面保护+防水，用不了2.7万，应该你还有水电、扇灰、上漆。看报价你套内实用面积应该在90平左右吧。如果全部搞下来2.7万，你赶紧签了。是的，除了上面说的，人工里面就包括了水电安装、扇灰、上漆的人工了，材料都是我们自己出，这样的话不贵？我们建筑面积才82.4平方呢，套内怎么就90平了？所以我都说了那设计把我的面积算大了，到时要重要再算过。 自己买主材自己搬？可以啊，不过搬100多平方墙/地砖可是够你吃一壶滴，现在退了搬运费回来，自己找人搬吧，听说是5元一箱
查看原文楼主，是这样的
拆原砖隔墙18分 13平方 人工28=13*28=364
拆除地面沉箱 1.3平方 人工80=104
拆除原门 6樘 人工30=180
开门洞及修补 5只 人工90=450
拆原厨房混凝土构件 1项 人工150=150
拆除明水管 6米 人工3=18
拆除原蹲便器 1个 人工35=35
拆除原地面地砖 75平方 人工28=2184
铲除原墙面墙砖 33平方 人工19=627
拆除原瓷砖质踢脚线（明）45米 人工3=135
拆墙砖后批荡找平 33平方 人工12=396
砌墙120 20平方 人工40=800
贴墙砖前墙面清理 20平方 人工10=200
过梁 7.35米 人工30=220
合计人工=5863
怎么我计算只有5千多，所以估计要么你没列全，要么计算错误
=============
应该是你没列齐
拆原砖隔墙18分 13平方 人工28=13*28=364
拆除地面沉箱 1.3平方 人工80=104
拆除原门 6樘 人工30=180
开门洞及修补 5只 人工90=450
拆原厨房混凝土构件 1项 人工150=150
拆除明水管 6米 人工3=18
拆除原蹲便器 1个 人工35=35
拆除原地面地砖 75平方 人工28=2184
铲除原墙面墙砖 33平方 人工19=627
拆除原瓷砖质踢脚线（明）45米 人工3=135
拆墙砖后批荡找平 33平方 人工12=396
砌墙120 20平方 人工40=800
贴墙砖前墙面清理 20平方 人工10=200
过梁 7.35米 人工30=220
合计人工=5863
怎么我计算只有5千多，所以估计要么你没列全，要么计算错误
=============
应该是你没列齐
2011/09/12回复
wing095楼楼主，是这样的
拆原砖隔墙18分 13平方 人工28=13*28=364
拆除地面沉箱 1.3平方 人工80=104
拆除原门 6樘 人工30=180
开门洞及修补 5只 人工90=450
拆原厨房混凝土构件 1项 人工150=150
拆除明水管 6米 人工3=18
拆除原蹲便器 1个 人工35=35
拆除原地面地砖 75平方 人工28=2184 这里是2100哦
铲除原墙面墙砖 33平方 人工19=627
拆除原瓷砖质踢脚线（明）45米 人工3=135
拆墙砖后批荡找平 33平方 人工12=396 材料330
砌墙120 20平方 人工40=800 1300
贴墙砖前墙面清理 20平方 人工10=200 80/color]
过梁 7.35米 人工30=220 这里是225哦 材料 525
合计人工=5863
怎么我计算只有5千多，所以估计要么你没列全，要么计算错误
总数就是8019元
拆原砖隔墙18分 13平方 人工28=13*28=364
拆除地面沉箱 1.3平方 人工80=104
拆除原门 6樘 人工30=180
开门洞及修补 5只 人工90=450
拆原厨房混凝土构件 1项 人工150=150
拆除明水管 6米 人工3=18
拆除原蹲便器 1个 人工35=35
拆除原地面地砖 75平方 人工28=2184 这里是2100哦
铲除原墙面墙砖 33平方 人工19=627
拆除原瓷砖质踢脚线（明）45米 人工3=135
拆墙砖后批荡找平 33平方 人工12=396 材料330
砌墙120 20平方 人工40=800 1300
贴墙砖前墙面清理 20平方 人工10=200 80/color]
过梁 7.35米 人工30=220 这里是225哦 材料 525
合计人工=5863
怎么我计算只有5千多，所以估计要么你没列全，要么计算错误
总数就是8019元
2011/09/13回复
蹦蹦的蹦蹦6楼1。二手房想重新铺地砖，是直接在原有砖基础出重叠铺好呢？还是起掉旧砖再铺好？
2。重刷墙面，人工费大概多少？
3。房屋在一楼，有没有哪个牌子的漆有防霉防潮的功能？大概市场价位？
谢谢。。。
2。重刷墙面，人工费大概多少？
3。房屋在一楼，有没有哪个牌子的漆有防霉防潮的功能？大概市场价位？
谢谢。。。
2011/09/13回复
何容楼7楼蹦蹦的蹦蹦:
1。二手房想重新铺地砖，是直接在原有砖基础出重叠铺好呢？还是起掉旧砖再铺好？2。重刷墙面，人工费大概多少？3。房屋在一楼，有没有哪个牌子的漆有防霉防潮的功能？大概市场价位？谢谢。。。
查看原文497楼
发表于 2011-9-13 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、看楼层高度，如果楼高达到3米，那么直接在原地转铺也可以，如果楼高低于2.8米，再在原地转面铺砖，那么楼高就变得相当压抑了
2、面积计算=套内面积*3，套内面积低于70平的按实际量度为准，一般低于70平的小2房.是套内*3.5左右
手艺好的施工费用（含上油漆），一般要去到20/平左右。手艺差点的在14——15/平
3、如果1楼比较潮，靠油漆防潮应该不能完全放到，因为不管什么漆，长期接触水汽都会多少带点问题，因此最好在家不占地方的角落多放写竹炭
发表于 2011-9-13 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友| 1。二手房想重新铺地砖，是直接在原有砖基础出重叠铺好呢？还是起掉旧砖再铺好？ 2。重刷墙面，人工费大概多少？ 3。房屋在一楼，有没有哪个牌子的漆有防霉防潮的功能？大概市场价位？ 谢谢。。。 |
1、看楼层高度，如果楼高达到3米，那么直接在原地转铺也可以，如果楼高低于2.8米，再在原地转面铺砖，那么楼高就变得相当压抑了
2、面积计算=套内面积*3，套内面积低于70平的按实际量度为准，一般低于70平的小2房.是套内*3.5左右
手艺好的施工费用（含上油漆），一般要去到20/平左右。手艺差点的在14——15/平
3、如果1楼比较潮，靠油漆防潮应该不能完全放到，因为不管什么漆，长期接触水汽都会多少带点问题，因此最好在家不占地方的角落多放写竹炭
2011/09/13回复
蹦蹦的蹦蹦8楼何容:
497楼 发表于 2011-9-13 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 1。二手房想重新铺地砖，是直接在原有砖基础出重叠铺好呢？还是起掉旧砖再铺好？2。重刷墙面，人工费大概多少？3。房屋在一楼，有没有哪个牌子的漆有防霉防潮的功能？大概市场价位？谢谢。。。1、看楼层高度，如果楼高达到3米，那么直接在原地转铺也可以，如果楼高低于2.8米，再在原地转面铺砖，那么楼高就变得相当压抑了2、面积计算=套内面积*3，套内面积低于70平的按实际量度为准，一般低于70平的小2房.是套内*3.5左右 手艺好的施工费用（含上油漆），一般要去到20/平左右。手艺差点的在14——15/平3、如果1楼比较潮，靠油漆防潮应该不能完全放到，因为不管什么漆，长期接触水汽都会多少带点问题，因此最好在家不占地方的角落多放写竹炭
查看原文谢谢谢谢！再请教个问题，如果是直接在砖上再铺砖，那原先的门就短了，怎么处理？是切短还是重做门框？如果是重做门框的话，费用大概要去到哪呢？
2011/09/13回复
骑呢怪59710楼楼主！麻烦你帮我看看预算表！
拆普通砖墙，厚120MM，30元一平方
厚240MM，40元一平方。。（纯人工，清理至管理处指定垃圾堆放点（外运 费另算250元每车）
新砌120厚轻质砖墙，90元一平方。
水泥沙浆墙面找平（平面算），50元一平方。
全屋门凸墙面修补，800元一项。
全屋地面找平（厚度在30MM以内），25元一平方。
修补门洞，50元一个。
门头浇水泥浆180元一米。
厨房，卫生间防水处理，35元一平方。
全屋地面铺砖（正铺），40元一平方。
过道艺术天花吊顶，155元一平方。（25*35木龙骨框架，5厘夹板底，面铺12MM石膏板，局部15MM伟业牌E1级大芯板结构，不含批灰油漆，不含电路改造，勾缝使用正牌环氧树脂调木屑，牛皮纸纱网贴面，封闭导管，不含面批灰，乳胶漆）
天花走边（直边600MM以内宽度，高度不超过250MM），155元一米。
主卧室天花平板线，80元一米。
客厅，卧室天花批白灰打磨（不含做面漆），20元一平方。
客厅，卧室天花白色乳胶漆（多乐士第二代五合一），5元一平方。
客厅墙身贴瓷砖，48元一平方。（人工，银羊牌32.5R水泥，河沙，不含原墙修正及批荡）
厨房，卫生间墙身贴瓷砖，40元一平方。
鞋柜（深度350MM以内），客厅装饰柜，酒柜720元一平方。（伟业E1级15厘大芯板框架，面饰2.5厘面板，（饰面板限价65元每块以内，超出业主另补差价），内贴波音板，面喷清漆，背板用光油珍珠棉防潮处理。
客厅电视柜制作，主卧衣柜600元一平方。
灯饰，开关插座安装人工费，450元一项。
洁具安装人工费，350元一项。
小五金安装人工费，450元一项。
施工现场垃圾清洁费，500元一项。
材料搬运费，500元一项。
门套，窗套，部分家私防潮处理，350元一项。
设计费3000元。
拆普通砖墙，厚120MM，30元一平方
厚240MM，40元一平方。。（纯人工，清理至管理处指定垃圾堆放点（外运 费另算250元每车）
新砌120厚轻质砖墙，90元一平方。
水泥沙浆墙面找平（平面算），50元一平方。
全屋门凸墙面修补，800元一项。
全屋地面找平（厚度在30MM以内），25元一平方。
修补门洞，50元一个。
门头浇水泥浆180元一米。
厨房，卫生间防水处理，35元一平方。
全屋地面铺砖（正铺），40元一平方。
过道艺术天花吊顶，155元一平方。（25*35木龙骨框架，5厘夹板底，面铺12MM石膏板，局部15MM伟业牌E1级大芯板结构，不含批灰油漆，不含电路改造，勾缝使用正牌环氧树脂调木屑，牛皮纸纱网贴面，封闭导管，不含面批灰，乳胶漆）
天花走边（直边600MM以内宽度，高度不超过250MM），155元一米。
主卧室天花平板线，80元一米。
客厅，卧室天花批白灰打磨（不含做面漆），20元一平方。
客厅，卧室天花白色乳胶漆（多乐士第二代五合一），5元一平方。
客厅墙身贴瓷砖，48元一平方。（人工，银羊牌32.5R水泥，河沙，不含原墙修正及批荡）
厨房，卫生间墙身贴瓷砖，40元一平方。
鞋柜（深度350MM以内），客厅装饰柜，酒柜720元一平方。（伟业E1级15厘大芯板框架，面饰2.5厘面板，（饰面板限价65元每块以内，超出业主另补差价），内贴波音板，面喷清漆，背板用光油珍珠棉防潮处理。
客厅电视柜制作，主卧衣柜600元一平方。
灯饰，开关插座安装人工费，450元一项。
洁具安装人工费，350元一项。
小五金安装人工费，450元一项。
施工现场垃圾清洁费，500元一项。
材料搬运费，500元一项。
门套，窗套，部分家私防潮处理，350元一项。
设计费3000元。
2011/09/15回复
kittyzml11楼潜水在妈网,看到LZ的精彩解释,受用不浅,现请LZ帮看看这份预算是否超贵?合理性如何?谢谢.我家的房子100平米,装修公司说实际装修的面积是78左右.三房二次装修.
| 打拆工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 拆除120MM砖墙拆除费 | 平方米 | 32 | 19 | 608 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用(拆整幅墙时,需要减掉已单独收去打拆费用的门窗面积) |
2 | 整套灶台拆除 | 米 | 70 | 2.8 | 196 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用(吊柜另计) |
3 | 拆原门,窗 | 个 | 40 | 2 | 80 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用(拆整幅墙时,需要减掉已单独收去打拆费用的门窗面积) |
4 | 铲除墙面砖 | 平方米 | 28 | 40 | 1120 | 拆除砌休,余泥装袋打包,净拆除费用(打拆厚度超 过5公分后,每公分加收5元一平方,杨同位置不再另计算铲批荡和找平层的费用 |
5 | 铲除地面砖 | 平方米 | 28 | 76 | 2128 | 拆除砌休,余泥装袋打包,净拆除费用(打拆厚度超 过5公分后,每公分加收6元一平方,杨同位置不再另计算铲批荡和找平层的费用 |
6 | 拆除旧天花(含角线) | 平方米 | 13 | 45 | 585 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用 |
7 | 拆除洗手台 | 个 | 75 | 1 | 75 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用 |
8 | 拆座厕 | 个 | 40 | 1 | 40 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用 |
9 | 拆除木制衣柜,书柜,书台 | 平方米 | 25 | 23 | 575 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用 |
10 | 拆瓷砖地脚线 | 米 | 7 | 45 | 315 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用 |
| 挖沉箱 | 平方米 | 150 | 4 | 600 | 拆除砌体,余泥装袋打包,净拆除费用 |
| 小计 |
|
|
| 6322 |
|
| 余泥下楼及运输费 | 车 | 330 | 5 | 1650 |
|
| 合计 |
|
|
| 7972 |
|
| ||||||
基层处理工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
| 防水处理二遍 | 平方米 | 45 | 35 | 1575 | 德高K11防水剂,包工料. |
| 小计 |
|
|
| 1575 |
|
| ||||||
水电工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 电工(15平方线)照明系统 | 位 | 105 | 28 | 2940 | 墙内套PVC管,过梁柱用黄腊管,线在途中不能有接头.电线用庆丰名检国标双塑单芯铜线,每个灯头算一位.面板TCL4.0系列.一个双联开关按两位计.一个开关控制的灯带两米之内算一位,每增加一位算0.5位,一个开关控制2筒灯算一位,每增加控制一个筒灯计0.5位.每个开关控制的灯位算最高不超过5位 |
2 | 电工25平方线插座系统 | 位 | 125 | 30 | 3750 | 墙内套PVC管,过梁柱用黄腊管,线在途中不能有接头.照明电路不接地线,接地线时需另加费用,插座地线采用一级单塑线,灯位不使用地位.电线采用庆丰免检国标双塑单芯铜线.面板TCL4.0系例,每套装修送两个防水盖,超 出2个的每个加收20元.插座带开关控制插体算1位,插座上的开关控制灯算2位 |
3 | 空调专项布线4平方线 | 位 | 285 | 4 | 1140 | 墙内套PVC管,过梁柱用黄腊管,线在途中不能有接头.插座地线采用一级单塑线,电线采用庆丰免检国标双塑单芯铜线.面板TCL4.0系例,防水盖,加收20元.插座带开关控制插体算1位,插座上的开关控制灯算2位 |
4 | 电视布线(普通面板) | 位 | 220 | 2 | 440 | PVC管套线凿墙暗藏,包工料(线,管)普通面板,采用有线广播电视专用线 |
5 | 电脑布线普通面板 | 位 | 220 | 3 | 660 | PVC管套线凿墙暗藏,包工料(线,管)普通面板,采用安普专用线 |
6 | 电话布线普通面板 | 位 | 220 | 1 | 220 | PVC管套线凿墙暗藏,包工料(线,管)普通面板,采用三泓电话线 |
7 | 专用配电箱十位以上 | 项 | 350 | 1 | 350 | 广东基业电箱,连安装.超出16位另计 |
8 | 空气开关20A以下 | 个 | 85 | 7 | 595 | 广州梅兰日兰牌,20A以下 |
9 | 漏电开关60A以下 | 个 | 238 | 1 | 238 | 广州梅兰日兰牌双极开关,60A以下 |
10 | 给水管布置(4分联塑PPR管) | 米 | 63 | 40 | 2520 | 定位,凿坑暗藏管,安装管,试压,封管,采用4分联塑1620PPR管,不含水龙头,阀门 |
11 | 4分联塑PPR给水管阀门 | 个 | 65 | 1 | 65 | 4分普通联塑PPr阀门 |
12 | 排水管安装 | 米 | 70 | 5 | 350 | 定位,凿坑固定,试水,封管.联塑PVC.含弯头,三通等连接件 |
13 | 排粪管安装 | 米 | 110 | 1 | 110 | 定位,凿坑固定,试水,封管.联塑PVC.含弯头,三通等连接件 |
14 | 弱电配电箱及安装费 | 项 | 160 | 1 | 160 | 永润弱电.不含配件,含安装费 |
| 小计 |
|
|
| 13538 |
|
| 水电安装 | 项 | 2% |
| 270.76 | 按水电结算总额的2%收取.结算时此费用将作相应整. |
| 合计 |
|
|
| 13809 |
|
墙体基本工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 砌12分砖墙 | 平方米 | 105 | 3.2 | 336 | 石井牌32.5R普通水泥,轻质砖或原有旧红砖,包工料,批荡另计 |
2 | 单面墙体批荡 | 平方米 | 24 | 50 | 1299 | 石井牌32.5R普通水泥,含人工费,材料,弧形墙X1.2系数 |
| 小计 |
|
|
| 1536 |
|
墙面铺贴工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 贴瓷砖(长边小于450MM,短边小于330MM) | 平方米 | 48 | 50 | 2400 | 石井水泥,白水泥勾缝,如果使用填缝剂的业主自购.包水泥沙,瓷砖业主自购.拼花菱形贴法加8元/平方米.水泥少比例1:1 |
2 | 贴踢脚线.(抛光砖) | 米 | 20 | 25 | 500 | 凿批荡层(暗贴)石井牌水泥,水泥镶贴,封缝,收边,包工料.砖业主提供.水泥和沙比例1:2 |
| 小计 |
|
|
| 2900 |
|
楼地面基本工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 陶粒沉箱回填(不包水泥层) | 平方米 | 200 | 4 | 800 | 石井32.5R水泥,水泥砂浆,陶粒回填.包工料.与以下沉箱面浇注水泥层相加,沉箱厚度超 过40CM的,每平方第CM加收5元 |
2 | 沉箱面浇灌水泥层 | 平方米 | 40 | 4 | 160 | 水泥砂浆,水泥比例1:2 |
3 | 地面找平 | 平方米 | 20 | 62 | 1240 | 砂浆达到平直.厚度不超过5CM,超 出的每CM每平方加收4元 |
| 小计 |
|
|
| 2200 |
|
地面,窗台铺贴工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 铺地砖(普通普通法,短边不大于600MM) | 平方米 | 48 | 16 | 768 | 包工料,地砖业主自购.若厚度5公分以上,另计算地面找平费用 |
2 | 贴门槛石 | 米 | 50 | 6 | 300 | 宽度不超过200MM,门槛石业主自购,水泥沙比例1:1 |
| 小计 |
|
|
| 1068 |
|
天花工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 石膏线(直线) | 米 | 17 | 15 | 255 | 采用穗华牌石膏线,包工料,不含乳胶漆,石膏线小于等于80MM宽度 |
2 | 硅钙板平面天花(木架) | 平方米 | 150 | 9 | 1350 | 木方格吊装0.8厘硅钙板平天花,罗丝因定,包工料,不含批灰,乳胶漆等, |
3 | 石膏板直线造型天花 | 平方米 | 155 | 15 | 2325 | 木方格吊装0.8厘硅钙板平天花,罗丝因定,包工料,不含批灰,乳胶漆等.简单起级按展开面积计算工作量 |
| 小计 |
|
|
| 3930 |
|
木工工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
1 | 客厅写字区吊柜 | 米 | 680 | 2 | 1360 | 15厘大芯板或9厘夹板制作内壳,乳粘贴鉓面板,油清漆,包工料,鉓面板以黑胡桃,樱桃木,榉木,枫木为准,金飞行员鉓面及名贵木鉓面另计.以展开面积计算.鉓面板基准价为65/件,大于基准价的面板需补价差,包含普通五金配件,不含道轨,滑轮. |
2 | 客厅写字区域写字台 |
| 770 |
| 2156 | 15厘大芯板或9厘夹板制作内壳,乳粘贴鉓面板,油清漆,包工料,鉓面板以黑胡桃,樱桃木,榉木,枫木为准,金飞行员鉓面及名贵木鉓面另计.以展开面积计算.鉓面板基准价为66/件,大于基准价的面板需补价差,包含普通五金配件,不含道轨,滑轮. |
| 小计 |
|
|
| 3516 |
|
扇灰,涂料工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
| 立邦金装五合一 | 平方米 | 33 | 220 | 7260 | 扇灰二次,打磨一次,面漆3次,油漆打磨两次.如墙漆颜色不止一种,每增加一色加收200元. |
| 铲煽灰层及墙面刷108胶水 | 平方米 | 10 | 110 | 1100 | 铲除 原有墙体煽灰层,铲除后并在墙体液涂一遍108胶水(一江牌) |
| 小计 |
|
|
| 8360 |
|
安装工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
冼手盆安装 | 个 | 65 | 1 | 65 | 冼手盆及五金配件,软管等均由甲方提供.安装,靖理现场,试用,甲方验收保护 | |
坐厕安装 | 个 | 110 | 1 | 110 | 坐厕,蹲厕,小便斗及辅料,软管等配件均由甲方提供.安装,清理现场,试用,甲方验收保护 | |
安装地漏 | 个 | 45 | 3 | 135 | 包工料.地漏价格不高于30元/个 | |
小计 |
|
|
| 310 |
| |
其它工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
修补门窗洞边 | 个 | 88 | 3 | 264 | 石进牌32.5R普通水泥,砂浆,连人工 | |
地面保护 | 平方米 | 10 | 29 | 290 | 珍珠棉加国产一次性纤维板保护. | |
门头过梁 | 米 | 130 | 2 | 260 | 6厘钢盘水泥预制板 | |
小计 |
|
|
| 814 |
| |
工程量直接计算 |
|
|
| 47990 | ||
其它工程 | ||||||
| 工程项目 | 单位 | 单价 | 数量 | 小计 | 备注 |
工程废料清运 | 项 |
|
| 959.8 | 指在施工过程中产生的边角废料.按工程结算总额的2%收取.不足400元时按400元收入取. | |
综合管理费 | 项 | 10% |
| 4799 | 按工程结算总10%收取 | |
高空作业附加费 | 平方米 | 50 |
|
|
| |
物业管理费 |
|
|
|
| 业主负责 | |
工程量计算方法 |
|
|
|
| 全部按实际发生计算 | |
直接费用总计 |
|
|
| 53749 |
| |
工程税收入费 |
|
|
| 1843.6 | 营业税,城建税,营业税,,,,,, | |
合同总金额 | 55592 |
| ||||
2011/09/15回复
elainelaine12楼序 | 项 | 单 | 数 | 单价 | 材料 | 人工费 | 小 | 用材及做法说明 | ||
主材 | 辅材 | 木、泥 | 漆、电 | |||||||
一、卫生间、地面 | ||||||||||
1 | 拆除卫生间地板 | 项 | 1 | 100.0 |
|
| 100.0 |
| 100.0 | 拆除、装袋、清洁 |
2 | 拆除马桶 | 项 | 1 | 80.0 |
|
| 80.0 |
| 80.0 | 拆除、装袋、清洁 |
3 | 拆除洗手台及五金卫浴配件 | 项 | 1 | 120.0 |
|
|
|
| 120.0 | 拆除、装袋、清洁 |
4 | 铝扣板天花安装 | 平方 | 4.6 | 160.0 |
| 120.0 | 40.0 |
| 736.0 | 欧陆牌300*300铝扣板，以及同品牌龙骨及角线 |
5 | 地面找平 | 项 | 1 | 100.0 |
|
|
|
| 100.0 | 添翼牌32.5普通硅酸盐水泥/河沙 |
6 | 地面防水 | 项 | 1 | 150.0 |
|
|
|
| 150.0 | 德高通用型K11防水剂，刷两遍{试水验收} |
7 | 地板铺贴 | 项 | 1 | 150.0 |
|
|
|
| 150.0 | 添翼牌32.5普通硅酸盐水泥/河沙 |
| 合计 | 元 |
|
|
|
|
|
| 1436.0 |
|
二、扇灰{套内面积*3} | ||||||||||
1 | 墙面乳胶漆 | 平方 | 195 | 5.0 |
| 0.0 |
| 5.0 | 975.0 | 一底两面刷涂。以展开计算面积，不含墙面漆 |
2 | 墙面基层处理、批灰 | 平方 | 195 | 15.0 |
| 3.0 |
| 12.0 | 2925.0 | 基层处理平整，主材东兴牌双飞粉+美富力牌108胶水+潜龙牌纤维素。刮2遍。打磨平整。部分天花及墙面铲除批灰层， |
| 合计 | 元 |
|
|
|
|
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| 3900.0 |
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三、客厅、房间 | ||||||||||
1 | 拆除门 | 项 | 4 | 40.0 |
|
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| 160.0 | 拆除、装袋、清洁 |
2 | 门洞修补 | 项 | 4 | 150.0 |
|
|
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| 600.0 | 门洞修补 |
3 | 拆除房间壁纸 | 项 | 1 | 100.0 |
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| 100.0 |
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| 合计 | 元 |
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| 860.0 |
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四、厨房 | ||||||||||
1 | 铝扣板天花安装 | 平方 | 5.1 | 160.0 |
| 120.0 | 40.0 |
| 816.0 | 欧陆牌300*300铝扣板，以及同品牌龙骨及角线 |
2 | 拆除厨房橱柜、灶台 | 项 | 1 | 200.0 |
|
| 200.0 |
| 200.0 | 拆除、装袋、清洁 |
| 合计 | 元 |
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| 1016.0 |
|
五、清洁 | ||||||||||
1 | 全屋清洁 | 项 | 1 | 500.0 |
| 0.0 | 0.0 |
| 500.0 | 全屋清洁{装修后清洁} |
| 合计 | 元 |
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| 500.0 |
|
六、其他项目 | ||||||||||
1 | 装修垃圾搬运、清运直接费 | 项 | 1 | 300.0 |
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| 300.0 | 所有装修垃圾淤泥清运出小区以及所有的材料装卸、搬运费用 |
2 | 叠级天花 | 平方 | 0 | 120.0 |
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|
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| 25*35实木方龙骨架，龙牌10厘石膏板，展开面积计算， |
| 合计 | 元 |
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| 300.0 |
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| 工程直接费 | 元 |
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| 8012.0 |
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2011/09/16回复
elainelaine13楼elainelaine:
序号项目名称单位数量单价材料人工费小计用材及做法说明主材辅材木、泥漆、电1拆除卫生间地板项1 100.0 100.0 拆除、装袋、清洁2拆除马桶项1 80.0 80.0 拆除、装袋、清洁3拆除洗手台及五金卫浴配件项1 120.0 拆除、装袋、清洁4铝扣板天花安装平方4.6 120.0 40.0 736.0 欧陆牌300*300铝扣板，以及同品牌龙骨及角线5地面找平项1 100.0 添翼牌32.5普通硅酸盐水泥/河沙6地面防水项1 150.0 德高通用型K11防水剂，刷两遍{试水验收}7地板铺贴项1 150.0 添翼牌32.5普通硅酸盐水泥/河沙 合计元 1墙面乳胶漆平方195 0.0 5.0 975.0 一底两面刷涂。以展开计算面积，不含墙面漆2墙面基层处理、批灰平方195 3.0 12.0 2925.0 基层处理平整，主材东兴牌双飞粉+美富力牌108胶水+潜龙牌纤维素。刮2遍。打磨平整。部分天花及墙面铲除批灰层， 合计元 1拆除门项4 160.0 拆除、装袋、清洁2门洞修补项4 600.0 门洞修补3拆除房间壁纸项1 100.0 合计元 1铝扣板天花安装平方5.1 120.0 40.0 816.0 欧陆牌300*300铝扣板，以及同品牌龙骨及角线2拆除厨房橱柜、灶台项1 200.0 200.0 拆除、装袋、清洁 合计元 1全屋清洁项1 0.0 0.0 500.0 全屋清洁{装修后清洁} 合计元 1装修垃圾搬运、清运直接费项1 300.0 所有装修垃圾淤泥清运出小区以及所有的材料装卸、搬运费用2叠级天花平方0 25*35实木方龙骨架，龙牌10厘石膏板，展开面积计算， 合计元 工程直接费元
查看原文何大师，我的是建筑面积是85，室内是65，麻烦你帮我看下这样的价格合理吗？特别是扇灰那里，我纠结了好久啊，是不是都一定要建筑面积*3呢？行内规定的？以实际面积的话他说要22快一平方计算
2011/09/16回复
何容楼14楼骑呢怪597:
楼主！麻烦你帮我看看预算表！拆普通砖墙，厚120MM，30元一平方 厚240MM，40元一平方。。（纯人工，清理至管理处指定垃圾堆放点（外运 费另算250元每车）新砌120厚轻质砖墙，90元一平方。水泥沙浆墙面找平（平面算），50元一平方。全屋门凸墙面修补，800元一项。全屋地面找平（厚度在30MM以内），25元一平方。修补门洞，50元一个。门头浇水泥浆180元一米。厨房，卫生间防水处理，35元一平方。全屋地面铺砖（正铺），40元一平方。过道艺术天花吊顶，155元一平方。（25*35木龙骨框架，5厘夹板底，面铺12MM石膏板，局部15MM伟业牌E1级大芯板结构，不含批灰油漆，不含电路改造，勾缝使用正牌环氧树脂调木屑，牛皮纸纱网贴面，封闭导管，不含面批灰，乳胶漆）天花走边（直边600MM以内宽度，高度不超过250MM），155元一米。主卧室天花平板线，80元一米。客厅，卧室天花批白灰打磨（不含做面漆），20元一平方。客厅，卧室天花白色乳胶漆（多乐士第二代五合一），5元一平方。客厅墙身贴瓷砖，48元一平方。（人工，银羊牌32.5R水泥，河沙，不含原墙修正及批荡）厨房，卫生间墙身贴瓷砖，40元一平方。鞋柜（深度350MM以内），客厅装饰柜，酒柜720元一平方。（伟业E1级15厘大芯板框架，面饰2.5厘面板，（饰面板限价65元每块以内，超出业主另补差价），内贴波音板，面喷清漆，背板用光油珍珠棉防潮处理。客厅电视柜制作，主卧衣柜600元一平方。灯饰，开关插座安装人工费，450元一项。洁具安装人工费，350元一项。小五金安装人工费，450元一项。施工现场垃圾清洁费，500元一项。材料搬运费，500元一项。门套，窗套，部分家私防潮处理，350元一项。设计费3000元。
查看原文 发表于 前天 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友| 楼主！麻烦你帮我看看预算表！ 拆普通砖墙，厚120MM，30元一平方 厚240MM，40元一平方。。（纯人工，清理至管理处指定垃圾堆放点（外运 费另算250元每车） ===========合理啊 新砌120厚轻质砖墙，90元一平方。 ----------用大轻质砖吗？如果用大轻质砖合理，且略便宜了 水泥沙浆墙面找平（平面算），50元一平方。 ==贵了，目前批荡项目均价在35/平包工料 全屋门凸墙面修补，800元一项。 =====合理 全屋地面找平（厚度在30MM以内），25元一平方。 =====表面看便宜，实际上30MM是一个陷阱。可以说，没有不超的 修补门洞，50元一个。 =====合理 门头浇水泥浆180元一米。 =====贵了 厨房，卫生间防水处理，35元一平方。 =====光人工的话，合理 全屋地面铺砖（正铺），40元一平方。 ======不含辅料，手艺好的师傅目前的确要这个价 过道艺术天花吊顶，155元一平方。（25*35木龙骨框架，5厘夹板底，面铺12MM石膏板，局部15MM伟业牌E1级大芯板结构，不含批灰油漆，不含电路改造，勾缝使用正牌环氧树脂调木屑，牛皮纸纱网贴面，封闭导管，不含面批灰，乳胶漆） 天花走边（直边600MM以内宽度，高度不超过250MM），155元一米。 ======合理 主卧室天花平板线，80元一米。 ==========合理 客厅，卧室天花批白灰打磨（不含做面漆），20元一平方。 客厅，卧室天花白色乳胶漆（多乐士第二代五合一），5元一平方。 ====包辅料，合理 客厅墙身贴瓷砖，48元一平方。（人工，银羊牌32.5R水泥，河沙，不含原墙修正及批荡） ======合理，略略便宜 厨房，卫生间墙身贴瓷砖，40元一平方。 ======便宜了（如果包辅料就便宜了） 鞋柜（深度350MM以内），客厅装饰柜，酒柜720元一平方。（伟业E1级15厘大芯板框架，面饰2.5厘面板，（饰面板限价65元每块以内，超出业主另补差价），内贴波音板，面喷清漆，背板用光油珍珠棉防潮处理。 客厅电视柜制作，主卧衣柜600元一平方。 ==============还算合理 灯饰，开关插座安装人工费，450元一项。 =======是更换电板而不是重做吧，两个工，合理 洁具安装人工费，350元一项。 小五金安装人工费，450元一项。 施工现场垃圾清洁费，500元一项。 材料搬运费，500元一项。 门套，窗套，部分家私防潮处理，350元一项。 =====合理 设计费3000元。 ===属于小范围改动，电路等不重做，这个设计费超贵 |
2011/09/17回复
何容楼15楼回复 kittyzml 的帖子
发表于 前天 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
发表于 前天 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友潜水在妈网,看到LZ的精彩解释,受用不浅,现请LZ帮看看这份预算是否超贵?合理性如何?谢谢.我家的房子100平米,装修公司说实际装修的面积是78左右.三房二次装修.
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2011/09/17回复
何容楼16楼elainelaine:
何大师，我的是建筑面积是85，室内是65，麻烦你帮我看下这样的价格合理吗？特别是扇灰那里，我纠结了好久啊，是不是都一定要建筑面积*3呢？行内规定的？以实际面积的话他说要22快一平方计算
查看原文
2011/09/17回复
elainelaine17楼何容:
发表于 昨天 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 何大师，我的是建筑面积是85，室内是65，麻烦你帮我看下这样的价格合理吗？特别是扇灰那里，我纠结了好久啊，是不是都一定要建筑面积*3呢？行内规定的？以实际面积的话他说要22快一平方计算小单位小两房或小三房，老实说，按套内*3计算，对于业主来说只赚不亏
查看原文谢谢大师啊~~麻烦你帮我看下这个报价是否合理，感激不尽啊~~因为我的是小工程，所以厨房和厕所是以项来计算的~我看了下别人的 发觉门洞修补这块他好像确实比别人算高了很多 [tr] [td=1,2,27]序
号[/td] [td=1,2,116]项
目
名
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2011/09/17回复
咏咏922
九美
