男家买不起房子,我家出首付一起供,房产证写不写老公的名字?
43955238房产楼市
问过他父母,他父母的意思这几年是没钱买不起,即使是2家人合买也出不了。因为我家经济还是可以的,父母帮我出首付是没有问题的,所以我父母就给我们买了一个小户型的,50平左右的小户型,首付大概是20万左右,剩下的我们自己供
但是问题又来了,剩下都是我们两个人一起供,但是首付都是我给的,我父母就认为房产证应该写我的名字
但是他的父母觉得剩下他也有份供楼的,为什么房子没有他名字呢?我老公他还好,他说只写我名字是应该的,他要把最好的都给我,而且他养我也是应该的,但是他父母比较难搞
大家说房产证应不应该写我老公的名字呢?
2011/03/21
精选回帖
daiziln37楼
赞成,我就是典型的例子。首付我家出的,房子也没写老公的名字,但是婚了啊,写不写都是一个样,有什么所谓。要是未婚,那就考虑好你男友的想法就行。其余的,别想太多了。
2011/03/22回复
Lilyflying41楼
这位妈妈说了我想说的~~~~~~~我现在就是这样做的。楼主就跟LG说,这钱是父母借我们的,需要打张借条。以后有钱了要还给父母养老。他讲理的话,不会反对的。
2011/03/22回复
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zl_bj沙发
当年我买房(60平的小户型),也是两个人没结婚,我家(女方)出的首期,两个人一起供,房产证是两个人的名字。现在我们都后悔了,我LG说当年就应该只写我一个人的名字,这样他名下没房,还能再买。现在都说限购,不知以后的政策怎么样,我们这种联名的房产证,还能再买一套吗?
2011/03/22回复
婚后,我帮LG还贷款20W,是我自己的钱的,我也没要求LG把房子加上我的名字啊,房子是他婚前买的。
2011/03/22回复
婚后买房写不写都一样,无所谓吧!
2011/03/22回复
小小云妹妹7楼
觉得不用写父母的名字,不然以后让给女儿还要交一笔税的钱,还是觉得最好是结婚后买房的话就加上男方的名字,可以写借据给父母,跟男的约定有钱的时候还给父母,或是分期还给父母!婚前的话还是不加吧,免得到时结不成婚还要为分房子的事烦恼!(乌鸦嘴啦,这样的事当然不要发生)!
2011/03/22回复
小小云妹妹8楼
zl_bj:
当年我买房(60平的小户型),也是两个人没结婚,我家(女方)出的首期,两个人一起供,房产证是两个人的名字。现在我们都后悔了,我LG说当年就应该只写我一个人的名字,这样他名下没房,还能再买。现在都说限购,不知以后的政策怎么样,我们这种联名的房产证,还能再买一套吗?
查看原文现在是按家庭为单位来限制买房的,最算房子只写你的名字也是一样吧!
2011/03/22回复
autumnpearl14楼
可以写老公名字啊,但是2个人在房产证上可以约定份额的,如果不约定,就默认平分,就是每人各50%.
建议把你的份额写高一些,比如75%
[ 本帖最后由 autumnpearl 于 2011-3-22 12:28 编辑 ]
建议把你的份额写高一些,比如75%
[ 本帖最后由 autumnpearl 于 2011-3-22 12:28 编辑 ]
2011/03/22回复
随心而16楼
gumengchu16:
还是应该写你的名字吧,毕竟婚后的共同还贷部分本来就是算夫妻共同的,不管房产证上写谁的。
查看原文我觉得得看是婚前还是婚后了
婚前的话:
就写你自己名字就好了。
1.首付本来就是你出的,
2.如楼上所说,婚后共同还货部分在婚姻法是算夫妻共有的,万一日后有个什么,也就是分婚后共同还货的那部分。毕竟父母的钱也是辛辛苦苦攒来的。这样也合情合理,公平公正。
婚后的话:
就不用考虑这么多了,反正是共同财产。不如写上LG的名字,一来公婆高兴,二来LG心里也舒服。
婚前的话:
就写你自己名字就好了。
1.首付本来就是你出的,
2.如楼上所说,婚后共同还货部分在婚姻法是算夫妻共有的,万一日后有个什么,也就是分婚后共同还货的那部分。毕竟父母的钱也是辛辛苦苦攒来的。这样也合情合理,公平公正。
婚后的话:
就不用考虑这么多了,反正是共同财产。不如写上LG的名字,一来公婆高兴,二来LG心里也舒服。
2011/03/22回复
亦菲17楼
我在企业是做法务的,我的建议是:房产证写女方的名字,因为首付毕竟是女方承担的。如果写两个人名,产权必定属共同所有。
婚后共同还贷,一旦有纠纷的时候,只要能举证是夫妻共同还贷,法院会判决,婚前部分(即产权)归女方所有,但女方需归还夫妻关系存续期间共同还贷部分的50%给男方。
举例:如房子共80万,首付20元,贷款60万;如果房产证是女方的名字,离婚时,房子归女方所有(即20万),但女方需归还男方贷款60万的50%即30万,女方最终可拥有20万+30万=50万。
如果男女方的名字都写的话,判决的时候判决双方共同财产,各50%,即女方最终拥有40万。
在法庭上讲的是证据,房产证是谁的名字,代表产权属于谁一方;如果另外能证明真正的出资人的话,再根据出资人划分。
婚后共同还贷,一旦有纠纷的时候,只要能举证是夫妻共同还贷,法院会判决,婚前部分(即产权)归女方所有,但女方需归还夫妻关系存续期间共同还贷部分的50%给男方。
举例:如房子共80万,首付20元,贷款60万;如果房产证是女方的名字,离婚时,房子归女方所有(即20万),但女方需归还男方贷款60万的50%即30万,女方最终可拥有20万+30万=50万。
如果男女方的名字都写的话,判决的时候判决双方共同财产,各50%,即女方最终拥有40万。
在法庭上讲的是证据,房产证是谁的名字,代表产权属于谁一方;如果另外能证明真正的出资人的话,再根据出资人划分。
2011/03/22回复