本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

今天销售打电话过来说，有可能有毛坯出售，叫我们先下了诚意金，到时不买也可以退的，不知道怎么办好，矛盾中

有可能开发商在开房博会前以为会有不少人下订,开完房博会后没有想象中那么多,你就有机会了.

希望如此，你交了吗？

没有交,越少人交开发商越没底气.交诚意金昨天晚上电视上都说了那是不合规矩的.

今天刚收到星汇文华的电话，均价22000-25000，但要过去交50000的诚意金。不买30天内退回。比当初去的时候的报价低了2000哦。

而且，听说6栋是毛坯的，每方减3000。可以和销售了解一下啊！

实在不太喜欢那里房间的装修，很暗沉！

楼主好有米啊！

如今的220万和当年的220万能一样吗？现在货币严重贬值。

去一江之隔的雅居乐剑桥郡，二期最便宜的12000一平打折后，要去现场才会告诉你实际价格。不过没多少了，要不然你就等下面几栋开再买不会比现在贵的。

就在大学城对岸，以后七号线开了就一站，现在可以坐渡轮。

我也在关注这个楼盘，价格把我吓回去了，已经接了两个销售的电话，说什么最小的户型都要在200万以上，亚历山大鸟！

我也在关注这个楼盘，价格把我吓回去了，已经接了两个销售的电话，说什么最小的户型都要在200万以上，亚历山大鸟！

是啊，因为这个楼盘还没有正式开盘，所以价格多少都是他们说，现在他们就是想多点人交所谓的诚意金，不过我还决定今天先把诚意金交了，具体价格等正式开盘手看怎么样，实在不行，再退吧，主要是LG在大学城上班。谢谢各位MY的关注。

如果是非常需要买的，还是可以交个诚意金看看。

刚刚跟另外两个老师去交了诚意金，接下来只能静观其变了，但愿比预想的要好。

楼主何必买大学城呢？什么都不方便。特别是以后小孩上学。180万可以在市区买个3房二手了

开盘之后记得回来汇报情况阿

也听说毛坯20000起，不过现在对这个地方不感兴趣了

如果就在考虑到大学城上班，其实可以考虑到长洲岛上买，那里很多单位的房子都很好，才几十万就大三房，还有加个杂物间，有很多大学城的老师都在那里买房了。

所有的解析权在开发商那...我们也没辙啊

长洲岛上的房子怎么卖啊？我去长洲岛玩过，但是没看到有中介行啊。谢谢啊。