本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

如果是非常需要买的，还是可以交个诚意金看看。

刚刚跟另外两个老师去交了诚意金，接下来只能静观其变了，但愿比预想的要好。

楼主何必买大学城呢？什么都不方便。特别是以后小孩上学。180万可以在市区买个3房二手了

开盘之后记得回来汇报情况阿

也听说毛坯20000起，不过现在对这个地方不感兴趣了

如果就在考虑到大学城上班，其实可以考虑到长洲岛上买，那里很多单位的房子都很好，才几十万就大三房，还有加个杂物间，有很多大学城的老师都在那里买房了。

所有的解析权在开发商那...我们也没辙啊

长洲岛上的房子怎么卖啊？我去长洲岛玩过，但是没看到有中介行啊。谢谢啊。

长洲那边好像都是宅基地吧

楼主既然交了诚意金，开盘要hold住哦，搞清楚自己买的是平面那个位置的房，是不是自己要求的才决定啊，这些都会体现在价钱上面的，最怕你急着急着选房给人忽悠了个不喜欢的，然后想改回来又是money的问题了，不过开盘毕竟折扣会强大些，开盘前去看多一点房子再做决定吧，大学城的一手楼价真是大鸭梨啊
话说听人讲星汇文华产品还是挺不错的？楼主觉得呢？

确实，长洲岛还是最方便大学城老师上班的，关键是以后孩子大了读幼儿园，小学，中学麻烦，但长洲岛上没有什么商品房啊？

还是楼主有魄力，交了诚意金了，我还在犹豫当中，我虽然在大学城上班，但因为孩子上小学了，经常住大学城也不现实了，但是，真是喜欢大学城的环境呀，郁闷，矛盾，买还是不买呢？！

还是楼主有魄力，交了诚意金了，我还在犹豫当中，我虽然在大学城上班，但因为孩子上小学了，经常住大学城也不现实了，但是，真是喜欢大学城的环境呀，郁闷，矛盾，买还是不买呢？！

最近也关注那边的房子,楼主都交诚意金了!听候消息.

        我虽说是交了诚意金，但最终买不买还得看开盘的情况了。我宝宝快三岁了，还有四年读小学，因为大学城做好了小学但一直没有招生，想等几年看看会不会开，也算是堵一把了，实在不行再去市区的附属小学读书了。
        其实也想过在市区买房子，好一点的学位一手楼价格太高，根本没有办法承受，二手楼也看了不少，但从心里上还是没有办法接受（去年准备买二手楼时，被中介骗过一次），所以还是觉得买一手楼会好些吧。

大学城的地基不好，整个岛都是泥沙堆积出来的，软，高层楼盘重，以后很麻烦的，去大学城看各个学校的基础建设，就可以看出很多名堂，报纸上以前有分析过珠江新城和大学城的地基，个人意见，供参考

大学城的地基不好，整个岛都是泥沙堆积出来的，软，高层楼盘重，以后很麻烦的，去大学城看各个学校的基础建设，就可以看出很多名堂，报纸上以前有分析过珠江新城和大学城的地基，个人意见，供参考

金沙洲的地质更不好，照样跑高铁。大学城最大的麻烦是没配套幼儿园，小学。地质不算问题。

配套应该慢慢会完善的。就是看能不能等了。