本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

还是楼主有魄力，交了诚意金了，我还在犹豫当中，我虽然在大学城上班，但因为孩子上小学了，经常住大学城也不现实了，但是，真是喜欢大学城的环境呀，郁闷，矛盾，买还是不买呢？！

最近也关注那边的房子,楼主都交诚意金了!听候消息.

        我虽说是交了诚意金，但最终买不买还得看开盘的情况了。我宝宝快三岁了，还有四年读小学，因为大学城做好了小学但一直没有招生，想等几年看看会不会开，也算是堵一把了，实在不行再去市区的附属小学读书了。
        其实也想过在市区买房子，好一点的学位一手楼价格太高，根本没有办法承受，二手楼也看了不少，但从心里上还是没有办法接受（去年准备买二手楼时，被中介骗过一次），所以还是觉得买一手楼会好些吧。

大学城的地基不好，整个岛都是泥沙堆积出来的，软，高层楼盘重，以后很麻烦的，去大学城看各个学校的基础建设，就可以看出很多名堂，报纸上以前有分析过珠江新城和大学城的地基，个人意见，供参考

大学城的地基不好，整个岛都是泥沙堆积出来的，软，高层楼盘重，以后很麻烦的，去大学城看各个学校的基础建设，就可以看出很多名堂，报纸上以前有分析过珠江新城和大学城的地基，个人意见，供参考

金沙洲的地质更不好，照样跑高铁。大学城最大的麻烦是没配套幼儿园，小学。地质不算问题。

配套应该慢慢会完善的。就是看能不能等了。

但愿配套会越来越完善，现在在哪里买房子，开发商开出的价格都是算进了未来，就是不管以后配套怎么样，你现在的买的房子，就是买的未来，没办法，胳膊拧不过大腿啊。

我们当初也是等、等大学城的各种配套，结果太狗血了，什么也没等到，倒是害得我们错过了买房的好时机，孩子上个小学也是让人头疼不已，好在运气较好，现在孩子总算上了较好的小学。对大学城的配套，已经彻底失望，不舍的，只有它的环境了。

那个是高级楼盘哦！听说都走高端路线！

房价已经公布了，中介让我过去看，有去看过的吗？

销售今天又打电话给我，通知我们星期五中午去什么东方宾馆摇号，说人太多，在大学城的销售大厅容不下，之前有说毛坯的4、5栋也不开了，说昨天下午已经被公司内部的员工消化了，也不知道真的假的，这房子有这么好卖吗？我们付了诚意金也不见得挑得到房子。

天 啊，要摇号啊，有这么好卖啊

大学城D楼盘肯定贵了，向二沙岛睇齐啊

是啊，要摇号，据说一期只推130套，有160多人交了诚意金，不知道真的假的哦。现在的楼市，就是一群傻子卖，一群傻子买！

既然这样，我就不去凑热闹了，我也交了诚意金，不过开 发 商这么没品就没必要去了

等你回来再汇报摇号的情况吧，是不是摇号当天就开盘卖啊。

星期一下午员工专场好像是拿了4-6栋来卖，卖了100多套，其实个人觉得这次的价格还可以接受，如果不是限购了我也会买的

MM，你怎么知道的？还有什么内部消息没？