以房换房汇总帖
88748475房产楼市
RIAN妈我这几天都不能平静，觉得这是一个省钱省时的很好机会，
所以想借MW这个平台，看能否促进一单半单成交呢？
我所知道的情况是，
换房不限购，但只可以一套换一套。价格不平衡的，可以商量着补差价。
所交的契税，也只是2套房差价的，省了非常多啊，（补充，其它税照旧）。
还有什么需要补充的，请大家指出，谢谢。
6月9号更新：
昨天咱这帖子上了羊城晚报了。
说说搞这个帖子的初衷，倒是真的为了换房，换房一是为了大家省契税，二是为了让限购的人有机会换上自己心水的房子，否则比如某人名下有3套房，他需要卖掉2套才能再购一套，这种换房情况下，他就可以仅拿出其中一套出来换就满足了（补差价是必须的）。
其三就是提供一个平台，让大家有个汇总的帖子，可以找到需要的房子，无论如何，总是多了挑选的机会了。
2012年6月09号汇总表格
2012年6月11号更新表格
2012年12月13号更新表格
2012/03/07
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海阔天空ba
祺祺猪妈
沅师妈4楼RIAN妈 ，能否建议一下大家把房价也写上呢，方便选择呢。我也来找房子，但我家只能买90W以下的，要求就学习妞妞妈了
一:天河公园西门(如东方新世界,叠翠台,理想青年荟,东晖花园等天府路小学地段)，华景新城5-7期,历德雅舍(华景小学地段)
二:暨南花园(陶育路小学地段)
三:侨林苑,侨怡苑(华阳小学地段)
四:金海花园,芳草园,伊顿十八(龙口西小学地段)
以上楼盘列举为本人比较喜欢且有少少了解的楼盘,重要的是后面的学位地段,包括但不限于本人所列举的楼盘,请有房源的MM们抛过来,最好是自家房子,不想与中介斗智斗勇,如果有实在的,不吃差价的中介如果有价格实在的好房子也欢迎抛过来,可以支付适当中介费,如果您知道有朋友的房子属于以下地段,打算放售的也欢迎介绍,成功交易的话一定酬谢.人多力量大,请各位美妈们帮忙留意一下吧.
下面说说对房子的要求,
一:我家宝宝现在12个月，很快也要上学了，也是需要学位的。
二:朝向方面,最好是南向,正南最好,东南或者西南也OK.关键是阳台带点南,可以晒到太阳,户型不要太奇怪的
三:楼层方面:一楼和顶楼总体不考虑.楼梯楼的话2-5楼,框架结构,电梯楼的话楼层不限,
四:面积价格方面,一到两房吧,两房最佳,太贵了买不起,证过5年的话最多能承受90W以内的，性价比合适,漫天要价者请绕道,不希望个人报价还高过中介同类房源,本人不太会讨价还价,您尽可以放心报实价,能接小刀尤佳.
希望有消息的mm们帮忙说一声，万分感谢！
一:天河公园西门(如东方新世界,叠翠台,理想青年荟,东晖花园等天府路小学地段)，华景新城5-7期,历德雅舍(华景小学地段)
二:暨南花园(陶育路小学地段)
三:侨林苑,侨怡苑(华阳小学地段)
四:金海花园,芳草园,伊顿十八(龙口西小学地段)
以上楼盘列举为本人比较喜欢且有少少了解的楼盘,重要的是后面的学位地段,包括但不限于本人所列举的楼盘,请有房源的MM们抛过来,最好是自家房子,不想与中介斗智斗勇,如果有实在的,不吃差价的中介如果有价格实在的好房子也欢迎抛过来,可以支付适当中介费,如果您知道有朋友的房子属于以下地段,打算放售的也欢迎介绍,成功交易的话一定酬谢.人多力量大,请各位美妈们帮忙留意一下吧.
下面说说对房子的要求,
一:我家宝宝现在12个月，很快也要上学了，也是需要学位的。
二:朝向方面,最好是南向,正南最好,东南或者西南也OK.关键是阳台带点南,可以晒到太阳,户型不要太奇怪的
三:楼层方面:一楼和顶楼总体不考虑.楼梯楼的话2-5楼,框架结构,电梯楼的话楼层不限,
四:面积价格方面,一到两房吧,两房最佳,太贵了买不起,证过5年的话最多能承受90W以内的，性价比合适,漫天要价者请绕道,不希望个人报价还高过中介同类房源,本人不太会讨价还价,您尽可以放心报实价,能接小刀尤佳.
希望有消息的mm们帮忙说一声，万分感谢！
2012/03/27回复
沅师妈6楼lynnekenny:
我的房子在天平架，65方，房改房，三房一厅，其中一间书房，西南朝向，想要换荔湾区陈家祠附近的，两房三房都可以，补差价。有想买的也可以联系。
查看原文怎么联系呢我的电话是15918687216沅师妈
2012/03/27回复
沅师妈8楼快乐小妖zyy:
有海珠区聚德花园小高层电梯楼4楼，60方，证过5年。方正实用，通风南北对流。朝向南向。有市一级小学学位，近海珠湖。交通方便，生活便利，到天河体育中心15分钟车程。想换天河公园附近带小学学位的三房。
查看原文多少钱卖呀？我的电话是15918687216沅师妈
2012/03/27回复
沅师妈10楼孙翔妈妈:
广州大道北南方医院附近小区的电梯房，建筑面积69方的复式，两层的实际面积大概有120方。地铁3号线北延长线京溪南方医院站沿线，楼下就是新一佳超市，附近有广百和摩登。生活超级便利，而且生活成本比老城区低很多。想换东风东路或者先烈南路附近的电梯房或者底层的楼梯房，不求学位，但要面积不太小，格局方正。
查看原文你这房多少钱啊孙翔妈？
2012/03/27回复
沅师妈11楼candyhuang020:
广州大道南电梯高层小复式小2房，市价80万。想换祈福新村三房，可补差价。
查看原文我觉得你家房子应该合适我，怎样联系你呢，我想看房，我的电话是15918687216沅师妈
2012/03/27回复
Cat09
孙翔妈妈沅师妈16楼孙翔妈妈:
那得先看这位妈妈的房子的位置和大小合不合适啊，然后评估一下双方的房子市值，才能进行补差价吧
查看原文孙翔妈，我想买啊，首次置业来的，你看看你能否报个价给我啊？
2012/04/01回复
srmama
DFPCMX_86818楼lynnekenny 发表于 2012-3-18 07:55
回复 艳丽的百合花 的帖子
从房子走到75中，5分钟就到了。你的房子是不是在地铁旁呢？
请问你的房子在天平架附近吗？有兴趣，可以私我吗
2012/04/06回复
TY2012
609531754
