史惠玲
肥妹和阿宝
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74893508房产楼市
2012/05/30
全部回帖
白白萝卜
pringlesjj请问：是不是房子要拿到房产证才能卖？谢谢。
2012/05/30回复
淡云绿烟
小女霏霏6楼史惠玲:
最近工作较忙，都没什么时间上来妈网，偶尔上来，都会看到很多遇到问题的亲们发来消息，请大家原谅，不能很快地回复你们喔。。。如果可以，随时欢迎来电，我的个人信息有联系方式的。13728029195，这个是我的号码。
查看原文请问购一手楼.商品房买卖合同备案.需要提供按揭合同才能备案吗?
2012/05/30回复
心颖456456
windowslai厉害厉害。。。
2012/05/30回复
史惠玲楼9楼狱卒仔仔:
你好，请问我是卖家，现在已经拿到银行的同贷书了，请问还要大概多久才可以收到这个银行的钱？？是不是拿到同贷书了，就可以去和买家递件过户了呢？？谢谢
查看原文同意贷款书出来了,代表银行审批已经通过了,况且现在房管局与银行联网了,所以,同贷基本上都没什么问题了,就可以按照合同上的程序去办理递件过户手续的,一般会连同入押手续一同办理,这样大大缩短了交易流程,放款时间也会很快的.正常而言,商业贷款如果按照这种方式办理的话,那递件过户后半个月内就可以放款了,公积金就得稍为慢一个多星期.
2012/05/30回复
史惠玲楼10楼村子的那一头:
你好，请问买一套证过五年的房子，业主实收的话，其他税费+中介费占到总价的百分之几？
查看原文您这样问有点笼统了,
因为不知道买家是否唯一物业,
另外房子虽说过五年,但房屋性质又是什么?住宅?非居?房改房?商品房?业主是否唯一呢?
至于中介费,那就更难说了,照理,这个费用您得找中介谈.
可以问得详细些吗?谢谢!
因为不知道买家是否唯一物业,
另外房子虽说过五年,但房屋性质又是什么?住宅?非居?房改房?商品房?业主是否唯一呢?
至于中介费,那就更难说了,照理,这个费用您得找中介谈.
可以问得详细些吗?谢谢!
2012/05/30回复
史惠玲楼11楼小女霏霏:
请问购一手楼.商品房买卖合同备案.需要提供按揭合同才能备案吗?
查看原文不好意思,因为我主要负责二手的,至于您的这个问题,我认为,如果您是办理按揭贷款买的房子,那是肯定需要的.因为到时候房产证出来了是要办理抵押登记的.
2012/05/30回复
自由之子史惠玲楼14楼自由之子:
妈妈网以后又多一个专业人员，认同并不是一个人专业，欢迎回归。
查看原文彼此勉励吧，其实现在好多妈妈在这个论坛上呆久了，慢慢地对交易手续以及按揭方面的了解也会越来越多的，有心做一样事情一定可以做得好。
2012/05/30回复
jsosoaa15楼想请问下夫妻买的首套用老公一人的公积金买的，还没还完贷，现在想买第二套，能先不还完首套贷用老婆的公积金贷吗？她是广州户口，买了快一年的公积金了，大概能贷到多少？谢谢！
2012/05/31回复
史惠玲楼17楼jsosoaa:
想请问下夫妻买的首套用老公一人的公积金买的，还没还完贷，现在想买第二套，能先不还完首套贷用老婆的公积金贷吗？她是广州户口，买了快一年的公积金了，大概能贷到多少？谢谢！
查看原文可以的,但只能按照二套标准去贷款,可贷评估价的4成,得付6成首付.一个人的公积金最多能贷50万.那得看您贷的4成,可以去到哪个金额了.如果低于50万,那也得按4成来贷.
2012/05/31回复
降价买房
