请问一下：我老公在婚前买了套房子，有在银行贷款，已经还清很久了。现在房子转给了他爸爸妈妈，我和老公名下都没有房产，并且我们没有在公积金贷过款，想买房子，这样算第一套还是第二套呢？第二套的话真买不起，首付6成？

首先，公司规定的，天下的公司每个公司都可以规定，规定是损害客人利益的或是让客人承担风险的，客人就应该去遵守公司的规定，出钱去承担风险?其次，这不存在想不通想的通的问题，这是绝对不可以这样做的问题！都说银行对没有这份缴款凭证就不审核给予了否认，而且不止确认一家银行。公积金管理中心审批中心也没有要在申请的时候交保险！！但是按揭中心却要客人在提交申请的时候就交保险！不是想不通好吧，是不可以这样操作！作为贷款方，作为按揭公司的客人，为了自己的财产安全，为了控制交易风险，绝对拒绝！假如没有这份东西，银联部不会审批？？？那么请问是这家按揭公司的问题，还是客人没有提前买保险导致银联部就不审批呢了？？（暂且不去验证银联部在这个流程中担任怎样一个角色）那么其他按揭公司和公积金担保中心或是个人按揭，或是自己找银行办为什么就都是按照公积金管理中心的要求，入押时再办呢？而且没有任何法律法规规范的依据，只是按揭公司自己的规定！做为客人有什么义务去用自己的风险来换取履行你们的规定？你说你们要预付按揭，是你们的规定，考虑多方面因素，即使心有顾虑也还是预付了。至于按揭公司的员工有时候很难做，感性上我可以理解！其次，至于价钱，我没有提出任何异议！签订按揭的当天才知道，按揭公司要求全额预付。于是商榷，在作出让步的情况下还是全额预付了。遵循守信和信任，才预付了。不可以说吗？再次，并不是我指定的按揭，我可以选择MW的郑兄，也可以选择自己去跑。相信我的中介才会去让他放手去做，你们可能会说我不是大客户，但这个因素与我自己无关，我要做的是对自己负责。对方的公司规定我无权干涉，但涉及到我的利益我不能维护？给我一个帮对方控制财务0风险的理由？给我一个帮对方从签约开始就确定收入的理由？谢谢你的答复。你以前在汇**做过有所感触能理解，但换位思考！你作为一个普通的委托按揭贷款的客人，还没时间没机会看一堆资料就全签了名，甚至有很多条款的空白地方没有内容。签名时不可以问内容是什么？签名时不可以看内容？被要求预付按揭费全额的时候不可以问如果办不下来怎么办？你不去看看你们按揭合同是多么模棱两可？完全没有明确按揭公司的义务和责任！是的，金额是已经说好了，我又何时对价钱提出了异议？你又怎么知道是你情我愿？？？按揭费用的支付时间是在按揭合同签的当天，才说签了名就要提前预付全额！知道吗？如果不提出来，我们签的是一个没有填入金额的按揭合同？这也是汇**公司规定的吗？很多东西不想在您的帮助贴中说，你的语调调实在让我不禁废话连篇。别再说如果不喜欢就可以终止合同，说这话没意思。我并没有悔意也没有毁易，只要能够早点顺利办完，什么都无所谓。咨询纯属疑虑担心以及吐糟。确认后得知完全是子虚乌有，就是胡扯，那种被愚弄的感觉真是久违。说句胡扯也有伤大雅？简单的说，表都还没递，保险费和按揭费就必须要预付！？试问，作为任何一个贷款申请人，无论你贷多少钱,无论你多有钱，毫无疑虑的爽快的把钱预交的举个手，小的佩服！我废话连篇了，我闭嘴。祝商祺！呵呵

2010出的房产证，问问业主手上是否有契税完税证（注意地址跟房产证是否一致），看看上面的日期是否过五年。如果没有，可以去房管局调档。如果契税完税证过五年，那就可以按过五年免交营业税。      先按不满五年来帮你粗略算算：        业主方:个人所得税(非唯一,不满五年)报税价的1%;                  营业税:报税价的5.6%;    交易手续费:3元每平米           买家:首套物业:契税:报税价的1%,交易手续费:3元每平米.还有几十登记费.

你好，请问如果有一套房在天河，夫妻共名；一套在花都，是和父母共名的，请问如果再购房，花都那套是否查得出，算是拥有两套住房吗？

如果买家不是首套物业的话呢?

你好，请问回迁房可以买吗？ 刚刚建好的回迁房，有朋友介绍说有的卖！~~ 谢谢！~