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番禺洛溪新城看房记,不定期更新中

51935255房产楼市

      今天上午跟着中介去洛溪看了一套临马路的小三房

房子楼层:3楼
优点:格局方正,采光好,业主一手,证过5年,框架结构,可以满足我们公积金贷款,前后双阳台(厅出阳台和洗手间出阳台)
缺点:临马路,个人觉得很吵,楼下到处都停有车
物业费:6毛
楼龄:近20年
面积:79方
价格:75万

还在考虑中,除了吵点,其它的都还行,不知道这个价格是否贵了,业主已经说了,这个价格一分都不能少

也看过如意中心的3楼电梯房子,均价大约1万一平,格局倒是可以,就是采光不行,F座的也不会吵,还有天台花园,但是采光真的是不行,什么厕所,厨房,房间,饭厅基本上白天都要开灯的那种啊
2012/08/06
精选回帖
洛湖居当年一手楼两千元都不用,间隔很差的。我03年开始就住在洛溪,从当年的渺无人烟到如今人满为患,见证了所有洛溪楼盘价格和环境的改变
2012/08/26回复
我也在如意花园住了几年,房子虽旧,但一梯两户,通风采光很好。交通购物都很方便。就是离我单位太远了。去年家公卖了如意花园七楼的两房。曾在妈网放盘,后来还是中介那成交的。现在广州很难找到这种通风采光好的房了。
2012/08/28回复
94楼
1970/01/01回复
jan8612jan8612154楼
那跟广奥相比呢? 最近看了广奥的几个房源, 感觉广奥这个小区也不错哦~
2013/02/28回复
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猪仔头:


听说交税的话就必须要叫房产证明哦~我也在买洛溪的房子,业主深圳户口,有一套新房子 ...
查看原文
中介说买家要出示,卖家不用,这个也把我搞晕了
2013/04/09回复
四季果:


老家唯一住房只算广东省内的,省外不算哦
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那就是说,只要是广东省唯一,我就不会有重税的风险?
2013/04/09回复
祝LZ早日买到心仪的房子!
是不是考虑时间越长,看得越多,就能买到自己各方面都比较满意的房子?我跟LG买 ...
祝你们顺利过户,也是番禺的吗?希望向你讨教交易的过程,我们公积金贷款,不知道番禺大石的自主办公积金手续多不
2013/04/09回复
小编给加金币了,多谢多谢
一定会把看到的房型一一跟大家分享,资源共享
2013/04/09回复
四季果:
中介说买家要出示,卖家不用,这个也把我搞晕了
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我中介告诉我,3月开始卖家也要出示。不过我自己还没到这一步,所以也不太清楚啦~
2013/04/09回复
四季果:
是啊,今天开始就休产假了,估计这套没戏了,只好等生完再看吧
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快点住过来吧,我去年11月就入住了,到时带娃娃一起玩
2013/04/09回复
四季果:


快点住过来吧,我去年11月就入住了,到时带娃娃一起玩
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也想快点定下来,你找的那个中介,人品那么好的,短我吧,如今遇上好中介已是不容易的事了
2013/04/09回复
四季果:
那就是说,只要是广东省唯一,我就不会有重税的风险?
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是的,地税局到时只问:广东省内还有没有房啊?呵呵,回答就行了
2013/04/09回复
坑爹啊,有木有
三要卖,jian男又不愿卖了
TMD,心力憔悴
2013/04/09回复
我(本人业主)有一套大石海滨花园二期的房子出售,78.3方,二楼,正南向,小复式(上下楼等高等面积,都是40平方,都是约三米高),送了一个约12平方的露台,现在改成一个房间,所以现在是三房。装修保养较好,三个房都有窗子,空调,南北通透。有两个卫生间,还有一个楼梯间做了储藏室。大门外是一个大平台,可以晾晒衣服和小孩子玩耍,我现在养了些花草和放了个晾衣架。生活相当方便。证过五年,唯一住房。因换房需要出售。本人业主,放售136万实收。非诚勿扰。
2013/04/09回复
那挺危险的,去年底我买了南区,遇到的中介也很好,后来更是帮忙报低了税,好像没联网,还有得操作
2013/04/09回复
烦人,闹心啊,等下下班再去看一套吉祥北园D区的
2013/04/09回复
陈浅浅:
我(本人业主)有一套大石海滨花园二期的房子出售,78.3方,二楼,正南向,小复式(上下楼等高等面积,都是40平方,都是约三米高),送了一个约12平方的露台,现在改成一个房间,所以现在是三房。装修保养较好,三个房都有窗子,空调,南北通透。有两个卫生间,还有一个楼梯间做了储藏室。大门外是一个大平台,可以晾晒衣服和小孩子玩耍,我现在养了些花草和放了个晾衣架。生活相当方便。证过五年,唯一住房。因换房需要出售。本人业主,放售136万实收。非诚勿扰。
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抢钱啊?
2013/04/09回复
洛溪的房子年后涨得好厉害啊,顶一个,坐等楼主更新。
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/04/09回复
收到最近的信息,中介发来的
说业主愿意卖了
不过,中介要收2个点的中介费,价格低了2万,离我可以接受的价格高出2万
不知道现在还能不能报低价省点税的,业主是实收
2013/04/10回复
洛溪的房子年后涨得好厉害啊,顶一个,坐等楼主更新。
该信息来自[广妈Android客户端] ...
更新了
2013/04/10回复
那挺危险的,去年底我买了南区,遇到的中介也很好,后来更是帮忙报低了税,好像没联网,还有得操作 ...
洛溪的房子要网签不?
2013/04/10回复
更新一下昨天下班后看的吉祥北园D区
小区名:吉祥北园D区
面积:110方
价格:121万各付各税,132万就业主包双方的税
户型:3房2厅,厅出阳台(业主改成了两套2房一厅,两套都出租)
优点:就在C出口,方便,户型方正,实用,虽然是4楼,但楼梯宽,挺好上下的,一手业主,过5年非唯一
缺点:有点吵,厅和两个房间朝小区入口,近马路

    拍了图片和业主画的户型图,但是我家老人说楼层不接受,迟点上图,用手机拍的

2013/04/10回复
四季果:
洛溪的房子要网签不?
查看原文
要啊。。。
2013/04/10回复
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