番禺洛溪新城看房记，不定期更新中
51923255房产楼市
四季果房子楼层：3楼
优点：格局方正，采光好，业主一手，证过5年，框架结构，可以满足我们公积金贷款，前后双阳台（厅出阳台和洗手间出阳台）
缺点：临马路，个人觉得很吵，楼下到处都停有车
物业费：6毛
楼龄：近20年
面积：79方
价格：75万
还在考虑中，除了吵点，其它的都还行，不知道这个价格是否贵了，业主已经说了，这个价格一分都不能少
也看过如意中心的3楼电梯房子，均价大约1万一平，格局倒是可以，就是采光不行，F座的也不会吵，还有天台花园，但是采光真的是不行，什么厕所，厨房，房间，饭厅基本上白天都要开灯的那种啊
2012/08/06
精选回帖
skycloud197490楼我也在如意花园住了几年，房子虽旧，但一梯两户，通风采光很好。交通购物都很方便。就是离我单位太远了。去年家公卖了如意花园七楼的两房。曾在妈网放盘，后来还是中介那成交的。现在广州很难找到这种通风采光好的房了。
2012/08/28回复
94楼1970/01/01回复
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四季果楼板凳更新一下昨天下班后看的吉祥北园D区
小区名：吉祥北园D区
面积：110方
价格：121万各付各税，132万就业主包双方的税
户型：3房2厅，厅出阳台（业主改成了两套2房一厅，两套都出租）
优点：就在C出口，方便，户型方正，实用，虽然是4楼，但楼梯宽，挺好上下的，一手业主，过5年非唯一
缺点：有点吵，厅和两个房间朝小区入口，近马路
拍了图片和业主画的户型图，但是我家老人说楼层不接受，迟点上图，用手机拍的
小区名：吉祥北园D区
面积：110方
价格：121万各付各税，132万就业主包双方的税
户型：3房2厅，厅出阳台（业主改成了两套2房一厅，两套都出租）
优点：就在C出口，方便，户型方正，实用，虽然是4楼，但楼梯宽，挺好上下的，一手业主，过5年非唯一
缺点：有点吵，厅和两个房间朝小区入口，近马路
拍了图片和业主画的户型图，但是我家老人说楼层不接受，迟点上图，用手机拍的
2013/04/10回复
小蔓12
HM十年5楼HM十年:
祝LZ早日买到心仪的房子！是不是考虑时间越长，看得越多，就能买到自己各方面都比较满意的房子？我跟LG买房子，只看了一眼，2分钟不到，就下定，搞手续。也不知道那房子究竟怎么样的，其中一个房间还是锁着的，因为租户没回来。以后再也没有去看过那房子，我现在想起来都有点后怕，万一那房子有啥啥问题的，那可咋办呢，后悔也来不及了，下午就要去过户了。也因为新政策20%税率问题，使我们更仓促，一直赶啊赶，就怕国5条。。。。
查看原文是的，番禺的，业主房产证是大石镇珠江花园，但是昨天在房管局过户时写的地址是番禺洛溪洛浦街，说是不属于大石了，也不知道怎么回事。我是纯公积金贷款的，我本想自己去公积金担保中心办理贷款的，但是中介很可恶，不让我自己去办或者另找按揭公司，强行要求我们要用他们指定的按揭公司。看很多帖都说，知自己去公积金担保中心办贷款很方便也很快，还省了按揭费。
2013/04/10回复
HM十年6楼小南方:
快点住过来吧，我去年11月就入住了，到时带娃娃一起玩
查看原文对，如今能遇上好的中介是很幸运的，我就被可恶的中介牵着鼻子走，啥事都没干还收一笔中介费，可恶的中介！
2013/04/10回复
小南方7楼四季果:
更新一下昨天下班后看的吉祥北园D区小区名：吉祥北园D区面积：110方价格：121万各付各税，132万就业主包双方的税户型：3房2厅，厅出阳台（业主改成了两套2房一厅，两套都出租）优点：就在C出口，方便，户型方正，实用，虽然是4楼，但楼梯宽，挺好上下的，一手业主，过5年非唯一缺点：有点吵，厅和两个房间朝小区入口，近马路 拍了图片和业主画的户型图，但是我家老人说楼层不接受，迟点上图，用手机拍的[图片]
查看原文这种格局的当时我看了七楼，85万，我没买，我嫌楼太高，后来卖给我二楼的业主买了这套，那套现在回想，比我买的这套抵太多了
2013/04/11回复
小南方11楼四季果:
是地铁C出口，我没买，1.1W单价还可以,就是面积大，总价高点，楼层高点
查看原文应该是那幢房子的，我当时看的顶楼，三室两厅，客厅很大，不过不好摆家具，卧室都不大，厨房洗手间很大，其实北园的这个价不错的，当时我们也是看单价便宜，但后来我是实在不想爬七楼，才放弃的
2013/04/11回复
lorious12楼四季果:
更新一下昨天下班后看的吉祥北园D区小区名：吉祥北园D区面积：110方价格：121万各付各税，132万就业主包双方的税户型：3房2厅，厅出阳台（业主改成了两套2房一厅，两套都出租）优点：就在C出口，方便，户型方正，实用，虽然是4楼，但楼梯宽，挺好上下的，一手业主，过5年非唯一缺点：有点吵，厅和两个房间朝小区入口，近马路 拍了图片和业主画的户型图，但是我家老人说楼层不接受，迟点上图，用手机拍的[图片]
查看原文这个户型挺纠结的，重新搞装修是非常必须的，4楼还好。
2013/04/28回复
gonow86
yorsky17楼广奥西五街59方二楼过五年112万贵吗？阳台在主卧
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/05/03回复
wmfcad18楼yorsky:
广奥西五街59方二楼过五年112万贵吗？阳台在主卧该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文不算贵吧，洛湖居62-69方的，都要105万至110万啦
2013/05/03回复
yorsky19楼看来你最近也一直在洛溪看房呀…想再买套南区或北区60方的，最近好像都没什么盘放出来，有的估计也得110+了
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2013/05/03回复
