来妈网，真是学到好多东西。
定金和订金的含义是不同的。
打官司不是那么复杂，耗费不了太多时间，隔一段时间出一次庭。律师费应该不高，哪有上门生意不做，律师就不会这样劝你。输了官司的那一方是要承担开庭费。就是担心打官司这段时间，业主把房子另售，但是网签了，应该售不了吧。这个就不知道有什么办法可想

看合同约定的方式，不同的！
网签合同列名了

一定要有回执的那种，不是你说的邮寄物品的这种底单
签收后的几天去邮局领的

有人教我这个方法了，但是警察会理我吗？还没过合同里的期限

我们也准备好走法律程序这条路了，但总想不明白为什么业主一副准备好赔钱的姿态？

不用多讲 道理在你这边 直接告

在妈网真的让我学到了很多东西，MM很热心的解答我的问题，心里很安慰
遇到事情才发现自己的法律常识那么少，早知道这样，当时在合同上就应该写的更详细
现在开始烦恼怎样才能找到好的律师，让我有更大的胜算

告就肯定了，只能叹息遇上了无耻的业主，其实房价这么高，买个房子真的下了很大的决心，却那么倒霉遇上这种事，以前从来都没想过会发生在我身上，如果这件事搞完，可能都没心情再买房了，觉得现在的人素质和道德怎么那么差

我也是这样想，但其实他真的没什么损失，告赢他，他赔违约金，但由于房子升价了，他可以卖一个更高的价钱，法律又不能强制他一定要卖给我，所以他才那么理直气壮吧

他可淡定了，还说：你去告我吧，告赢了，我就赔钱。听完他的一番话，快晕过去了

等你处理完  你可以尝试  间接曝光  嘿嘿 别说我教你使坏哈   就咱妈网   哪个小区  大概的哪一排  哪一栋  哪个房间肯定不适合直接说 这个涉嫌违规违法  你可以说 大概面积 朝向  时不时你就顶一下出来 给大家看看  这样我估计他那个房子  一两年内别想那么容易卖出去  这样的人  谁还回去找倒霉  

可惜很多人都不上妈网直接去找中介买楼的

既然楼主不想要那房子就好办啦，一定告到底，业主不是一副准备赔偿的态度嘛，咱就让他赔！
也不用请律师，很多工作都可以自己做的，具体怎么走流程我让韬爸给楼主做免费顾问。
关于时间问题，如果楼主立案后业主不做任何措施，一般三至六个月可结案，如果无赖业主一再上诉拖时间，也许真的会拖一年多时间。
反正前期可以先拿回订金的，那就一边另买房子一边陪业主拖下去呗，30万赔款他跑不了。

感谢韬韬妈，让我感觉很温暖，原来这世界上还是有很多好人的，这两天还烦着在哪里可以找到律师咨询

抱抱楼主，表伤心，这种人只是一部份而已，我在看房的过程中也遇到一些业主一副有套房子就很了不起那种态度，即使他那套房子又破又旧，只是有省重点小学学位，尼玛牛气哄哄到不得了。就让他守着牛气下去呗！
但也遇到有些业主很明理的，很好说话，考虑到楼层高爬得辛苦所以没下手。
所以该买房还是买，凭什么让这种无赖影响心情呀！

如果打官司，业主有损失的噢，首先他有案底，第二他用一年的时间可能真的房价升了，但也赔了，扯平。如果不打官司他早可以拿到钱换一套更好位置的房子等涨价，那就可能净赚不止30万。反而楼主可以一边买新房子一边赚他30万。

她其实早在卖这一套前就签了东川路的一套学位房，但不知道是什么原因，到现在都还没过户到她名下，有可能那个业主也反她价，所以她就把怨气发泄到我身上来了

尼玛，有没有天理啊....现在反价倒成一种潮流了,真无语!
一般业主反价，买家都会被房价逼着接受，所以那些无良业主一个个有持无恐。

早就成了一种潮流了，其实这个业主都反了我价，但由于遭遇太多这种事情觉得有点无奈所以也只能接受了，可惜她还不知足，我希望如果立案以后可以查封她的房子不能卖，也不能贷款，那她东川路的房子就不能交易了，可能她也就不会打官司了