如果打官司，业主有损失的噢，首先他有案底，第二他用一年的时间可能真的房价升了，但也赔了，扯平。如果不打官司他早可以拿到钱换一套更好位置的房子等涨价，那就可能净赚不止30万。反而楼主可以一边买新房子一边赚他30万。

她其实早在卖这一套前就签了东川路的一套学位房，但不知道是什么原因，到现在都还没过户到她名下，有可能那个业主也反她价，所以她就把怨气发泄到我身上来了

尼玛，有没有天理啊....现在反价倒成一种潮流了,真无语!一般业主反价，买家都会被房价逼着接受，所以那些无良业主一个个有持无恐。

买个房子问题层出不穷，与大家一起探讨解决方法，准备买房的MM也看看，防止遇到变态业主时可以学习一下用什么方法解决：第一阶段：上月已经和业主签了买卖合同，还付了30万的定金，业主一直都想反我价，曾经3次打电话给中介咨询反价的后果，本来约定今天去过户，但昨晚突然收到中介的电话说业主不肯卖，业主提出两个选择给我们：1，多给她3万元。2，不卖，让我们去告她。我不明白业主为什么能那么理直气壮？难道我们签的合同是无效的吗？还是说还有其他法律空旨是我们不懂的？向各位MM求助，帮忙解答或者支招，我现在应该采取什么措施保证自己的合法权利？现在的心情跌到了谷底，很多朋友都叫我不要这套房子，太不利我们，真的是这样吗？第二阶段：业主发现自己被黑中介骗了半年，但并没有因此而收手，还要我的中介向我们传达：“卖家认为自己受到半年的欺骗，要拿回半年的精神损失费2万元，如果不给就把房子里的所有东西砸烂。”这个无耻的笨业主，自己被黑中介玩了半年，现在把怨气和损失发泄到我们买家身上，我可以告他们控吓或者其他吗？我们家现在有两个不同的意见，一方说用几千元把瘟神赶走，一方说怎样都不能给钱，这些变态的人贪得无厌，是喂不饱的，如果是MM们会用什么方法来解决呢？第三阶段：业主肯过户了（主要怕被告，约了1月30日办理），但是她说了：就算过户了也不会马上交楼，也不准我们扣起3万元押金，不准上房子拍照和抄家私清单。这是什么世道啊，看来遇到变态的人，连合同都没办法

早就成了一种潮流了，其实这个业主都反了我价，但由于遭遇太多这种事情觉得有点无奈所以也只能接受了，可惜她还不知足，我希望如果立案以后可以查封她的房子不能卖，也不能贷款，那她东川路的房子就不能交易了，可能她也就不会打官司了

买个房子问题层出不穷，与大家一起探讨解决方法，准备买房的MM也看看，防止遇到变态业主时可以学习一下用什么方法解决：第一阶段：上月已经和业主签了买卖合同，还付了30万的定金，业主一直都想反我价，曾经3次打电话给中介咨询反价的后果，本来约定今天去过户，但昨晚突然收到中介的电话说业主不肯卖，业主提出两个选择给我们：1，多给她3万元。2，不卖，让我们去告她。我不明白业主为什么能那么理直气壮？难道我们签的合同是无效的吗？还是说还有其他法律空旨是我们不懂的？向各位MM求助，帮忙解答或者支招，我现在应该采取什么措施保证自己的合法权利？现在的心情跌到了谷底，很多朋友都叫我不要这套房子，太不利我们，真的是这样吗？第二阶段：业主发现自己被黑中介骗了半年，但并没有因此而收手，还要我的中介向我们传达：“卖家认为自己受到半年的欺骗，要拿回半年的精神损失费2万元，如果不给就把房子里的所有东西砸烂。”这个无耻的笨业主，自己被黑中介玩了半年，现在把怨气和损失发泄到我们买家身上，我可以告他们控吓或者其他吗？我们家现在有两个不同的意见，一方说用几千元把瘟神赶走，一方说怎样都不能给钱，这些变态的人贪得无厌，是喂不饱的，如果是MM们会用什么方法来解决呢？第三阶段：业主肯过户了（主要怕被告，约了1月30日办理），但是她说了：就算过户了也不会马上交楼，也不准我们扣起3万元押金，不准上房子拍照和抄家私清单。这是什么世道啊，看来遇到变态的人，连合同都没办法

立案后她那套房子不会被查封呢，还是一样可以卖出去的，没办法！只是她个人信用会有问题，以后应该很难向银行申贷了吧，总之对于她以后买房肯定不利。我感觉到立案阶段，业主可能会求楼主不要打官司，哈哈～～～

楼主，其实不用怕打官司的，现在打民事官司很方便的，你甚至是一次都不用出现可以全权委托律师甚至其他个人来帮你打的，不怕不怕啊，你们签的合同标的这么大，打官司还很划算呢，要回个几十万赔偿不是很好吗？呵呵……

打听过，最高也只能是房价的20%,还是追不上房价的升幅啊

无耻的毁约业主啊，看到这么多MM出主意，我也打定主意，先发催促函，让她一周内去递件过户，否则视为违约，不过这业主自知违约，但不给违约金，这个法院会怎么裁定呢？用什么办法让业主给我违约金呢？可以拍卖她的房子吗？

我们也准备好走法律程序这条路了，但总想不明白为什么业主一副准备好赔钱的姿态？

希望是这样，往后可能有很多问题需要问到韬韬妈，真的很感谢你