那愚蠢的业主听信黑中介的话要求我加钱，我要用法律来捍卫自己的权益

买个房子问题层出不穷，与大家一起探讨解决方法，准备买房的MM也看看，防止遇到变态业主时可以学习一下用什么方法解决：
第一阶段：上月已经和业主签了买卖合同，还付了30万的定金，业主一直都想反我价，曾经3次打电话给中介咨询反价的后果，本来约定今天去过户，但昨晚突然收到中介的电话说业主不肯卖，业主提出两个选择给我们：1，多给她3万元。2，不卖，让我们去告她。我不明白业主为什么能那么理直气壮？难道我们签的合同是无效的吗？还是说还有其他法律空旨是我们不懂的？

向各位MM求助，帮忙解答或者支招，我现在应该采取什么措施保证自己的合法权利？现在的心情跌到了谷底，很多朋友都叫我不要这套房子，太不利我们，真的是这样吗？
第二阶段：业主发现自己被黑中介骗了半年，但并没有因此而收手，还要我的中介向我们传达：“卖家认为自己受到半年的欺骗，要拿回半年的精神损失费2万元，如果不给就把房子里的所有东西砸烂。”
这个无耻的笨业主，自己被黑中介玩了半年，现在把怨气和损失发泄到我们买家身上，我可以告他们控吓或者其他吗？
我们家现在有两个不同的意见，一方说用几千元把瘟神赶走，一方说怎样都不能给钱，这些变态的人贪得无厌，是喂不饱的，如果是MM们会用什么方法来解决呢？
第三阶段：业主肯过户了（主要怕被告，约了1月30日办理），但是她说了：就算过户了也不会马上交楼，也不准我们扣起3万元押金，不准上房子拍照和抄家私清单。这是什么世道啊，看来遇到变态的人，连合同都没办法

2013/01/24

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zjj063沙发

不用急的不要自己乱了阵脚，好好看合同是怎样规定的。然后给业主和中介一天发一个信息追着递件，信息保留（打官司时可是证据哦）。遇到这种极品业主就要比他更硬，他反价你就可以说他违约，你追着他递件，过期了也是他违约。

2013/01/28回复

zjj063板凳

soso623:

今天多了一个新问题，请各位MM支招！业主发现自己被黑中介骗了半年，但并没有因此而收手，还要我的中介向我们传达：“卖家认为自己受到半年的欺骗，要拿回半年的精神损失费2万元，如果不给就把房子里的所有东西砸烂。”这个无耻的笨业主，自己被黑中介玩了半年，现在把怨气和损失发泄到我们买家身上，我可以告他们控吓或者其他吗？我们家现在有两个不同的意见，一方说用几千元把瘟神赶走，一方说怎样都不能给钱，这些变态的人贪得无厌，是喂不饱的，如果是MM们会用什么方法来解决呢？

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看来你找的这个中介也不可靠了，最好做好大官司的准备，不然你就要多给几万块给中介和业主分了

2013/01/28回复

soso623楼4楼

zjj063:

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我们也不想给钱她，但又怕她把房子搞得乱七八糟，好可惜合同上面没注明要按什么状态交楼，也问过警察说这不算恐吓，算反价，只算民事，想起要打官司，头都疼了

2013/01/28回复

soso623楼5楼

zjj063:

看来你找的这个中介也不可靠了，最好做好大官司的准备，不然你就要多给几万块给中介和业主分了

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我们现在的态度都是很强硬的，一分钱都不想给，又不是我们做错了什么，她自己笨被玩了又想转嫁到我们买家身上

2013/01/28回复

zjj0636楼

如果你不打算打官司，就只能自己直接跟业主沟通，想办法把定金退回来，业主要卖高价钱就去卖八，钱退回解除合同就行了。只能这样试试咯。

2013/01/28回复

soso623楼7楼

zjj063:

如果你不打算打官司，就只能自己直接跟业主沟通，想办法把定金退回来，业主要卖高价钱就去卖八，钱退回解除合同就行了。只能这样试试咯。

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那肯定不行，我是觉得不会让她得逞，我要和她抗战到底，我给了她30万，怎么可能不用她赔违约金就放她走呢？

2013/01/28回复

我是小鱼嘟嘟8楼

有谁了解仲裁的吗？我和业主的合同上面写的是提交广州仲裁委员会，我周末已经发了催告函，下一步就是去仲裁了，对仲裁还不太了解

2013/01/28回复

soso623楼9楼

我是小鱼嘟嘟:

有谁了解仲裁的吗？我和业主的合同上面写的是提交广州仲裁委员会，我周末已经发了催告函，下一步就是去仲裁了，对仲裁还不太了解

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发了催促函，这么快就可以仲裁呢？

2013/01/28回复

我是小鱼嘟嘟10楼

我的催促函上面写着收到函5日内去递件，不然就算她违约，我本周能收到邮局的回执，估计下周就可以去仲裁了

2013/01/28回复

soso623楼11楼

我是小鱼嘟嘟:

我的催促函上面写着收到函5日内去递件，不然就算她违约，我本周能收到邮局的回执，估计下周就可以去仲裁了

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5日？是自己定还是咨询律师呢？还有我也寄出了EMS，但是怎样能收到回执呢？

2013/01/28回复

我是小鱼嘟嘟12楼

我自己定的5日，不是寄EMS，要跟邮局的说，寄有回执的那种，是打官司用的，营业员会给你信封去填的，应该是挂号信

2013/01/28回复

牛牛妮妮13楼

尼玛这业主真是贪得无厌，30万的定金，想退还不赔违约金，支持楼主强硬态度！他要是想砸烂就让他砸好了，当他给你拆旧了！要是动了结构，造成危害，尾款都不用给他！

2013/01/28回复

soso623楼14楼

遇到这种无良业主这是心力交碎

2013/01/28回复

王文韬妈妈15楼

soso623:

遇到这种无良业主这是心力交碎

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周末外出了没来支持楼主，我建议楼主还是不要那个房子了，就打官司到底吧，至于您担心赢了官司拿不到赔偿，法院会有相应措施的，封她银行帐号或固定资产，她银行帐号一辈子都不打算有资金流动吗？她一辈子都不准备置产业了吗？
开始时我也猜应该是中介在中间起了作用，果然是。
这种人的房子现在白送也不想住了，她要砸就砸呗，赔二十多万再把自己房子砸掉，自己跟自己过不去，我们旁人也没办法！

2013/01/29回复

王文韬妈妈16楼

王文韬妈妈:

周末外出了没来支持楼主，我建议楼主还是不要那个房子了，就打官司到底吧，至于您担心赢了官司拿不到赔偿，法院会有相应措施的，封她银行帐号或固定资产，她银行帐号一辈子都不打算有资金流动吗？她一辈子都不准备置产业了吗？开始时我也猜应该是中介在中间起了作用，果然是。这种人的房子现在白送也不想住了，她要砸就砸呗，赔二十多万再把自己房子砸掉，自己跟自己过不去，我们旁人也没办法！

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她要是不过户，又不退定金，告她诈骗，刑事罪，送她去牢里坐几年，里面也有东西砸，应该不会寂寞！
给脸不要脸！！

2013/01/29回复

soso623楼17楼

回复王文韬妈妈的帖子

感谢韬韬妈，这两天没你在身边，很彷徨哦，每天都有新问题出现，昨晚中介打电话来说业主问什么时候过户，他星期三有时间过户，把我们搞晕了，可是他肯过户，又不肯交楼，现在快把我弄疯了，我都不知道又要怎样来维护自己的权益，是要写附加合同呢，还是扣起1万元作为押金

再这样下去，以后面对什么事情我都可能会很神经质

2013/01/29回复

王文韬妈妈18楼

soso623:

感谢韬韬妈，这两天没你在身边，很彷徨哦，每天都有新问题出现，昨晚中介打电话来说业主问什么时候过户，他星期三有时间过户，把我们搞晕了，可是他肯过户，又不肯交楼，现在快把我弄疯了，我都不知道又要怎样来维护自己的权益，是要写附加合同呢，还是扣起1万元作为押金

再这样下去，以后面对什么事情我都可能会很神经质

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那楼主周三就去办过户吧，如果你不去，她就可以造成是你反价的迹象了，以后打官司就麻烦啦。
至于过户后就方便啦，例如约束几号交房并拍下房子现状图片，到时有破损告她。她不肯走你可以换门换锁让她进不去，靠，什么人这是。

2013/01/29回复

王文韬妈妈19楼

回复 soso623 的帖子

最好扣起3万作押金，你说因为你信用为负1860，姐现在极度不信任你，如果不按约定交房及房屋若不与现在拍下的一模一样，我一定维权到底，大不了我用那三万请律师。楼主态度要强硬些，不要怕，有这么多热心MM支持着呢。我们都想看到这个业主有报应。

2013/01/29回复

zjj06320楼

soso623:

再这样下去，以后面对什么事情我都可能会很神经质

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最好签附加合同，到时也有证据。

2013/01/29回复

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