执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人，如果你能回答我这个问题，我就支持你的看法

执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人，如果你能回答我这个问题，我就支持你的看法。

如果如你们所说，房价只会只涨不跌，无论怎么政府都会托着房价只涨不跌。好吧。那我们就以这个结论为基点来进行逻辑演绎。

过去10年，确实，房价只涨不跌，都涨了好几倍了。

很多打工的都说，炒一套房相当于十多年的工资收入了。
很多老板也说，炒几套房都比开十多年工厂公司收益强。而且赚钱轻松不累。

1.如果大家都认同房价只涨不跌，就会出现更多的做实业的老板关闭实体工厂或者公司，把钱投入房地产。这样的结果是造成几人几十人数百人的失业。这种情况多了以后，就是上千万人的失业。大家不要认为这是危言耸听。资本都是逐利的。在房价只涨不跌的基本原则下，而其他行业从未听说过只涨不跌的故事，所以其他行业的人自然都会把资本投入的房地产炒房。所以，只要房地产只涨不跌是共识，那老板就会把资本撤离实体经济转入房地产。

2.如果房价只涨不跌，会逼得房租更高涨，也会让每个人的生活成本上升。这样就倒逼那些还坚持实体经济的老板不得不提高员工工资，又由于房租上涨，长租上涨。所以，全实业商品都会涨价。而上面说了，失业人数太多，会造成内需不振。这就是典型的物价很高，但是消费很少，也就是经济滞涨的情况。

第1点说了，房价只涨不跌会导致上千万人失业，这些人里那些贷款买房的人，拿什么还贷款？没贷款买房的人，在商品都涨价的情况下，他们只会把储蓄拿来买生活必需品，而不是拿去买房来接炒房客手里的房子。

炒房客的房子如果不能套现，他们如何获利？？

请那些执迷不悟偏执认为房价会只涨不跌的人，回答我上面的问题。

2013/02/25

精选回帖

bobmarley130楼

本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

2013/02/26回复

145楼

1970/01/01回复

Eudaemonia312楼

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

2013/02/28回复

eric_cargo355楼

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ，别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去，估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移，估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业，我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高，顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了，花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说，就是6-7000之间，花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间，这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高，企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

2013/03/02回复

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广州第一穷人沙发

据合富辉煌监测，预计2013广州市十区新增新货约为6.06万套，较今年的新增新货有所增加。中心六区供应自2010年以来持续大幅减少，预计2013年中心六区的新增新货量会回升，约2.46万套，但仍低于2009年以前的水平。而考虑存货，按正常施工进度，预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套，略低于今年。

广州在售60个住宅盘中，40盘使用年限已蒸发了5年或以上，最长的甚至蒸发了19年。以前买房，除了看价格、看地段、看户型、看配套，或许还会问问楼盘的使用期限，销售人员通常会告诉你“70年”或“50年”。可现在到售楼部去溜一圈，大多销售人员还是会很坦白告诉你：2000年拿的地，已经过了十年了
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目前有不少楼盘实际已经多年前开发，而且未能卖光。市场热的时候可以大量加建，市场不好的时候。。。。那就不好说。

2013/02/25回复

noidea板凳

进来学习的。

2013/02/25回复

邵小宝妈妈4楼

广州第一穷人:

据合富辉煌监测，预计2013广州市十区新增新货约为6.06万套，较今年的新增新货有所增加。中心六区供应自2010年以来持续大幅减少，预计2013年中心六区的新增新货量会回升，约2.46万套，但仍低于2009年以前的水平。而考虑存货，按正常施工进度，预计2013年全市十区可售货量约为11.2万套，略低于今年。广州在售60个住宅盘中，40盘使用年限已蒸发了5年或以上，最长的甚至蒸发了19年。以前买房，除了看价格、看地段、看户型、看配套，或许还会问问楼盘的使用期限，销售人员通常会告诉你“70年”或“50年”。可现在到售楼部去溜一圈，大多销售人员还是会很坦白告诉你：2000年拿的地，已经过了十年了==============================================目前有不少楼盘实际已经多年前开发，而且未能卖光。市场热的时候可以大量加建，市场不好的时候。。。。那就不好说。

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看来99%的人都觉得楼价不会跌。但妈网曾经最坚定的多头-穷人兄好像开始看空了，风向应该会变鸟。拭目以待！

2013/02/25回复