本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

我看楼主不是缺房子的人，即使缺房住我劝你还是慢慢等吧，等到楼价跌还要再等等，等跌到底再下手哦，我身边有人等了差不多十年了。

十分赞成你的看法！！！！！！！

兜里的钱涨了才是自己的。

1.我的观点，正常不会大涨，但是会如同其他商品一样，有涨跌，涨的可能性还是偏大的。从理财来说，属于保值。注：我说的是一线城市，其他的二三线没研究过也没感同身受过。
2.原因：中国人仍然有买房成家的观点，根深蒂固，不花个几十年是无法根除的，除非大家都不要往一线城市来了，没人来就没人买房了，就不会涨了。
        食品日用品等等在短短十年翻了多少倍了呢（就说酸奶，十年前超市8毛钱一瓶，现在呢基本都是2.5左右吧），凭什么物价都在上涨，就房子在原地踏步不涨价呢，你觉得现实不？

+1

如果房价降了，之前熬银行贷款买房的人，相当于一下子就破产了吧？这样导致经济也不稳定吧？

从长期来看，放价肯定只是只涨不跌，市场有自己调节的。任何东西都不可能永远不断的升价。去到某个程度，价格就会因为某些因素造成下跌。

物价涨人民贬值，手里拿着砖头好过拿着笔钱。

这就是不具买房能力的人强力买房的结果。我也是提醒类似的人注意风险。所谓潮水退去才知谁在裸泳.另外,是经济不稳才导致买房的人被迫断供!

估计只有中国人会认为30岁之前就都要买的起的房才叫合理房价

LZ应该是一个不为现实所困扰的富人，感觉有点不食人间烟火，不知人间冷暖。有点想法是好的，但是脚踏实地更重要。

注意了风险又怎样呢，什么叫刚需知道吗？能把炒房的水分挤掉就很不容易了。

现在的刚需，不是真正的住房刚需，而是炒房刚需！

光是住，还不能完全算刚需，哎，看来你真的是不食人间烟火啊。

所以你承认你所谓的刚需，更主要是财产保值增值的投资型刚需了吧？

你的理论是对的，可是不能结合中国的国情。比如物价上涨，也不是一定的，因为中国人口多，竞争也大，消费品你涨价了我没涨，你还得把价格降下

假设你做面包的，以前面粉3元一斤店租一月3K人工一月3K,你面包卖10元一个才保本。现在店租5K,人工4K，你要13元才保本.你会卖10元么？要么涨要么倒闭

投资那也能算需求？真为你的理解能力捉急。。。等你长大了，自然就知道了。