本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

现在一手房不用任何理由都会往上涨了， 新的国务条规定严格执行20%所得税，傻子都知道这个所得税最终还是会转嫁到买家的身上， 会越来越多本来想买二手的买家关注一手楼了，二手楼的价格往上涨，一手楼的价格会往下跌？！！

套用楼主的话，你这正是执迷不悟！

烦请一一指正！你水平高，麻烦请指出我的观点和所述的有何不妥或跟现实有何出入，谢谢！。。。。。。。。

你认为20%的税依然可以任意转嫁给买家，我也觉得你是执迷不悟呢！你当现在的买家多么有钱么？本就倾其三代所有来凑首付，多几十万税他们能接受?

说是没用的， 看实际情况吧 !

谁说过房价只涨不跌，即使是房价普涨的现在，鄂尔多斯、温州、海南不就跌了吗？东莞、中山二三线城市不好跟广州的需求比，即使是一线城市的广州，南沙、花都、从化什么的当然可能跌。那又怎么样！中心六区因稀缺一定看涨，大家其实更多讨论的是一二线城市的核心地段，更想住在中心，享受到好的教育、医疗和交通便利。
本来买房买的就是地段，地段差一定是可能跌的，地段好、即使短期下调、长期一定涨，需求不一样，而地段也是动态发展的。

倒也不觉得房价会只涨不跌，不过估计到跌的时候，经济也基本崩盘了

也没有“都是”了，还是有相当一部分人是凭自己能力去买房的~~房价倒确实不正常！

有实力能凭借一两人收入这两年买房的人，不到广州总人口的20%。

再次顶起来!明天新总理就正式上班了!