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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192959426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
方钻方钻沙发
几年前座向好的房比座向差的房贵十多二十万,教人如何抉择?
2013/07/31回复
叮当猫131:
很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还难受,西南不如正南,东北了。
查看原文
其实我家西边卧室本来也应该很热的,但是房子后面正好有一座小山,三点后太阳就被山挡住了。
2013/07/31回复
方钻:
几年前座向好的房比座向差的房贵十多二十万,教人如何抉择?
查看原文
坐向好的房子(要么阳光通风,要么有江景公园绿地)还是照样贵,有钱就买,没钱退而求其次,更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/31回复
哇哈哈,我家是最佳日照和通风的朝向
2013/07/31回复
我家西偏一点点南三楼,四面通风,北面有遮挡,其余都宽敞,我一点都不觉得热呀~ 我觉得挺好的。哈哈。可能是墙体厚的原因,也可能是我耐热。6点就不热了哈,太阳从3点-5点。
2013/07/31回复
多谢楼主分享!做个记号,以后有需要的时候来查,
2013/07/31回复
2013/07/31回复
2013/07/31回复
阳台朝北,客房朝北,主房朝东,门朝南
阳台早上有阳光,主房也是
什么通透搞不清
2013/07/31回复
多谢楼主好分享,赞一个!
2013/07/31回复
当然啦很多时候设计会考虑周边环境,譬如东西面有条河神马的,就直接把朝向弄成东西向咯~~如果没有这种特殊 ...
你应该是专家,我这贴主要是给美妈们扫盲的
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下!
2013/07/31回复
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下!
现在的智能手机基本上都有罗盘(指南针)功能模块,你下载个指南针软件就可以方便的看朝向了
2013/07/31回复
实际上每个朝向都有利有弊,更重要的是要和户型匹配,要和周边的环境匹配等等,特别是和自己最长时间呆的房间匹配就可以了!
2013/07/31回复
印象宝贝yxbb:
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下!
查看原文
还真不常用这个手机的指南针!
2013/07/31回复
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下
2013/07/31回复
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