技术贴:广州什么样的户型和朝向最好
192959426房产楼市
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/30
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雪霰飘零板凳
叮当猫131:
很重要的一点没提到,现在是冬天才冷那么几天,但夏天的酷热是越来越长,所以防晒也很重要,朝西比北向还难受,西南不如正南,东北了。
查看原文其实我家西边卧室本来也应该很热的,但是房子后面正好有一座小山,三点后太阳就被山挡住了。
2013/07/31回复
我的老公楼4楼
方钻:
几年前座向好的房比座向差的房贵十多二十万,教人如何抉择?
查看原文坐向好的房子(要么阳光通风,要么有江景公园绿地)还是照样贵,有钱就买,没钱退而求其次,更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/31回复
TRACY9106楼
我家西偏一点点南三楼,四面通风,北面有遮挡,其余都宽敞,我一点都不觉得热呀~ 我觉得挺好的。哈哈。可能是墙体厚的原因,也可能是我耐热。6点就不热了哈,太阳从3点-5点。
2013/07/31回复
Sugus3238楼
记得了
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/07/31回复
Sugus3239楼
记得了
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2013/07/31回复
印象宝贝yxbb13楼
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
2013/07/31回复
linda_shen15楼
实际上每个朝向都有利有弊,更重要的是要和户型匹配,要和周边的环境匹配等等,特别是和自己最长时间呆的房间匹配就可以了!
2013/07/31回复