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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192766426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
soso0701soso0701沙发
soso0701:
楼主帖来晚了。买了北向的房子,现在无比纠结和担心中。还没有入住,不知道情况会如何。楼距很大的。。。在装修时候有可以弥补不足的方法吗。谢谢支教
查看原文
我们是一梯四户的,我们属于三面采光。不知道怎么偷光。哦
2013/08/01回复
663454413663454413板凳
呵呵,你再观察观察
你自己在东风路开车看看吧..早上车影是从东北照过来,中午和下午,太阳是从南面晒过来的.我天天走东西走向的东风路..你实践一下拉
2013/08/01回复
我心飞翔99:
楼上的hohoihung同学搞错了,北回归线穿过从化太平镇(那里有北回归线标志塔),所以说广州市区是在北回归线以南的,朝北夏天可以晒太阳,冬天木有
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经过我的观察,如果前方无遮挡,冬天10点之前还是有太阳的
2013/08/01回复
你自己在东风路开车看看吧..早上车影是从东北照过来,中午和下午,太阳是从南面晒过来的.我天天走东西走向的 ...
你再看看
2013/08/01回复
我的老公:
其实夏天任何朝向都热,出太阳的时候都要开空调。但被太阳照到的房间会热个2~3度。像同一个户型,顶楼就比下面的热3~5度。因为受热面积大。
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还好夏天阳光止步与阳台,晚上房间还是挺凉快的,感觉挺惊喜。冬天就晒进卧室床上和客厅茶几,当时是冬天看的房,就因为这些阳光在1小时内下定。
2013/08/01回复
今天,8月1号,太阳从东北起来,西北下山。中午12点正,太阳在南边某个角度(可以计算下8月1号离夏至和秋分的天数,广州今天大概是80度)。所以中午部分时间太阳在南边。

另外有些mm用广州和北回归线的关系说明北边没一点阳光,也不对。北回归线只能说明是否有头顶直射的日子。夏天的半年太阳都是从东北起西北下,北边也有阳光,冬天半年才没有。想想北极圈内这么北的地区,夏天太阳在地平线上转一圈不下山,哪个方向没阳光。
2013/08/01回复
soso0701:


我们是一梯四户的,我们属于三面采光。不知道怎么偷光。哦 ...
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哈哈,都三面采光了还需要再偷光么
2013/08/01回复
。。。
2013/08/01回复
soso0701:
我们是一梯四户的,我们属于三面采光。不知道怎么偷光。哦
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心里不舒服啊。网上总是说北向怎么地不好不好。。。。纠结si了
2013/08/01回复
我家的阳台是朝西南向的,然后正对着门和厨房的窗户,不知道这算对流不,现在晚上从门和厨房窗户刮进来的风超大,这应该是刮东北风吧
2013/08/01回复
现在都是商品房,没法像以前一样独门独户,很多房子是一梯四户,六户甚至8户,各占一角,预算有限的时候,就要看一下买的朝向适不适合自己需要,有人喜欢阳光,有人害怕西晒,回南天,有人喜欢夏天的自然风,这时候就一定要研究一下户型,朝向和周围的环境,这样才能买到合适的房子。
2013/08/01回复
lby905lby90513楼
我的老公:
正南向户型,西面单边位,没有或轻微对流风,主卧正南,次卧西南。次卧有轻微西晒问题,墙体看起来比较厚,西晒不严重。不错的户型。
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请问没有或轻微对流风是指卧室吗?厅和主卧是否会有风对流?
2013/08/01回复
卉丫卉丫14楼
我的老公:
现在都是商品房,没法像以前一样独门独户,很多房子是一梯四户,六户甚至8户,各占一角,预算有限的时候,就要看一下买的朝向适不适合自己需要,有人喜欢阳光,有人害怕西晒,回南天,有人喜欢夏天的自然风,这时候就一定要研究一下户型,朝向和周围的环境,这样才能买到合适的房子。
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请教一下楼主,我的一套房子是阳台和主卧室都是西南向,客卧是西北向。我喜欢冬天的阳光,不喜欢春天潮湿,这样的朝向符合吗?
2013/08/01回复
lby905lby90515楼
我的老公:
正南向户型,西面单边位,没有或轻微对流风,主卧正南,次卧西南。次卧有轻微西晒问题,墙体看起来比较厚,西晒不严重。不错的户型。
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呵呵,不会是跟我同个小区吧?啊?楼层高,楼距远的话就晒更久这个是真的吗?我以为这种情况好点呢。不过我主要关心厅和主卧的风对流否。
2013/08/01回复
663454413:
就是……。
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北回归线在广州南边?两个纬度,你必有一个错!
所以,夏至前后,即太阳在北回归线(从化太平)附近时,广州的太阳肯定是在北面的。
今天,如果你从白云区看,太阳是在南边,如你到南沙看,一定是在北面。
2013/08/01回复
北回归线在广州南边?两个纬度,你必有一个错!
所以,夏至前后,即太阳在北回归线(从化太平)附近时, ...
我住白云区
2013/08/01回复
今天,8月1号,太阳从东北起来,西北下山。中午12点正,太阳在南边某个角度(可以计算下8月1号离夏至和秋分 ...
中午部分时间太阳在南边。
就是咯....
2013/08/01回复
北回归线在广州南边?两个纬度,你必有一个错!
所以,夏至前后,即太阳在北回归线(从化太平)附近时, ...
我这个时间站在东风路看到...太阳是偏西偏南晒过来影子的...
2013/08/01回复
lianghaoming:
广州人都知道买房要东南向而且通透.而不是向南,是东南。
查看原文
就是, 这有什么好争议的。

这么简单的道理。
2013/08/01回复
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