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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192700426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
现在都是商品房,没法像以前一样独门独户,很多房子是一梯四户,六户甚至8户,各占一角,预算有限的时候,就要看一下买的朝向适不适合自己需要,有人喜欢阳光,有人害怕西晒,回南天,有人喜欢夏天的自然风,这时候就一定要研究一下户型,朝向和周围的环境,这样才能买到合适的房子。
2013/08/01回复
lby905lby905板凳
我的老公:
正南向户型,西面单边位,没有或轻微对流风,主卧正南,次卧西南。次卧有轻微西晒问题,墙体看起来比较厚,西晒不严重。不错的户型。
查看原文
请问没有或轻微对流风是指卧室吗?厅和主卧是否会有风对流?
2013/08/01回复
卉丫卉丫4楼
我的老公:
现在都是商品房,没法像以前一样独门独户,很多房子是一梯四户,六户甚至8户,各占一角,预算有限的时候,就要看一下买的朝向适不适合自己需要,有人喜欢阳光,有人害怕西晒,回南天,有人喜欢夏天的自然风,这时候就一定要研究一下户型,朝向和周围的环境,这样才能买到合适的房子。
查看原文
请教一下楼主,我的一套房子是阳台和主卧室都是西南向,客卧是西北向。我喜欢冬天的阳光,不喜欢春天潮湿,这样的朝向符合吗?
2013/08/01回复
lby905lby9055楼
我的老公:
正南向户型,西面单边位,没有或轻微对流风,主卧正南,次卧西南。次卧有轻微西晒问题,墙体看起来比较厚,西晒不严重。不错的户型。
查看原文
呵呵,不会是跟我同个小区吧?啊?楼层高,楼距远的话就晒更久这个是真的吗?我以为这种情况好点呢。不过我主要关心厅和主卧的风对流否。
2013/08/01回复
663454413:
就是……。
查看原文
北回归线在广州南边?两个纬度,你必有一个错!
所以,夏至前后,即太阳在北回归线(从化太平)附近时,广州的太阳肯定是在北面的。
今天,如果你从白云区看,太阳是在南边,如你到南沙看,一定是在北面。
2013/08/01回复
北回归线在广州南边?两个纬度,你必有一个错!
所以,夏至前后,即太阳在北回归线(从化太平)附近时, ...
我住白云区
2013/08/01回复
今天,8月1号,太阳从东北起来,西北下山。中午12点正,太阳在南边某个角度(可以计算下8月1号离夏至和秋分 ...
中午部分时间太阳在南边。
就是咯....
2013/08/01回复
北回归线在广州南边?两个纬度,你必有一个错!
所以,夏至前后,即太阳在北回归线(从化太平)附近时, ...
我这个时间站在东风路看到...太阳是偏西偏南晒过来影子的...
2013/08/01回复
lianghaoming:
广州人都知道买房要东南向而且通透.而不是向南,是东南。
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就是, 这有什么好争议的。

这么简单的道理。
2013/08/01回复
好贴,帮顶
2013/08/01回复
我的生活经验,东南向的房间冬暖夏凉,西南向的房间冬暖夏热,东北向的房间冬冷夏凉,西北向的房间冬冷夏热。
2013/08/01回复
这个还要看其他户型跟你家房子的关系,好比一般高层,1梯6-8户 有时候ABC座实际是连在一起的,那么即使朝向好,风也未必吹的进来,被其他户型挡住了
另外朝南在10,11月这些还挺热的月份里,太阳晒到入屋,我就觉得很不爽了
所以 还是要实地考察啊  看图说话是理论
2013/08/02回复
广州户型,肯定是南北对流最好。厅出阳台,朝南;房间朝南;明厨明卫。
2013/08/02回复
看游泳世锦赛了吗,东西向的馆,大家都说从未见过的奇葩建筑,从早晒到晚,运动员和解说员都晒伤伤脱皮了,地球人都应该知道东西向有问题
2013/08/02回复
看了一套房子,5楼,主南+西边单边位,房子西面和南面都有12层高的楼房,距离20-30米,西南方位是空位。请问,夏天西晒大概多久,会不会很热?
2013/08/02回复
tea517tea51717楼
学习学习,留个印。
2013/08/04回复
看了一套房子,5楼,主南+西边单边位,房子西面和南面都有12层高的楼房,距离20-30米,西南方位是空位。请 ...
西晒4个小时,4点过后应该就不会被晒到
2013/08/04回复
我的老公:
西晒4个小时,4点过后应该就不会被晒到
查看原文
好的,谢谢!
2013/08/05回复
我的老公 发表于 2013-7-31 17:48
北向的房子夏天很舒服的,主要缺陷是冬天没阳光,唯一的办法是凿壁偷光^-^,你看一下东向或西向的墙壁能不能 ...


我家的房子也是北偏东30度(呵手机指南盘显示的),还没有入住呢。冬天会没有太阳么?我喜欢阳光。。。
主卧和书房和客厅一个方向都是北偏东,次卧与主卧相反,应该是西南吧。怎么让客厅通风些呀?
2013/08/05回复
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