【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

......房龄十年的房子，作全新装修（海珠区广州大道南）
......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”

前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。

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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）

......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）

......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）

......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）

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   房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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   今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
   按国际惯例，开贴先作些交待。
   房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
   我决心买下这套房，主要几点是：
   1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
   2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
   3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
   至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
   其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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   就交待这些了，其它的就不多说了。
   买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
   心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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   看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
   至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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   好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
   （后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
   由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
   （有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
   现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。

2013/10/21

全部回帖

咪月沙发

fchenscut:

二手房装修之燃气改道的步骤一般人二手房装修可能都不会改动水、电、燃气，但是考虑到楼龄及日常生活所需（老电线路电位不够）等，还是决定翻新全屋的水电，同时改燃气管道，水电这里暂且不说，先说说燃气这块，因为这块不属于装修公司管，要做的事情很多，非常值得正在装修的妈友们借鉴。改燃气管道一般主要有以下几个方面要注意：二手房装修的话一般在打拆结束之后就要马上联系燃气公司了，，大概时间与装修公司水电的铺设时间一致。因为涉及到燃气和水电管道的走向，还有整个工程的工期。一般而言，给燃气公司打完电话预约之后，三个工作日内，燃气公司的工作人员才会上门看现场。及时的提醒业主控制好时间，及时的打电话联系，这一点“强匠”装修公司的严工还是做得挺好的，很仔细。这一环节最搞笑，第一个上门给我们看现场的工作人员显得很不专业，给我提供了几个方案，一是明管（管全露在外面的），想想都觉得难看，受不了，但是价格非常便宜，预算100多就可以搞定。二是暗管（墙面开槽后，将管埋在里面），但是价格相当高，好像是143一米，是统一价来的，但是暗管的阀门会贵好多，好像是210一个，总共加起来6米多的线路要1600多。当时正好是我去的，我问工程师傅有没有更省钱更好的线路方案，那人给我来了句：“你买我一个热水器，我就告诉你怎么改更省钱又好看。”我当时就郁闷了，还有这样的工作人员，瞬间就对他的专业性产生怀疑。于是后来就又打电话给另外燃气公司要求换人，燃气公司问完理由后，就帮我换了人，来看后，给了我们一个综合的方案1200多搞定，暗管加明管来的，做到了即省钱又好看，觉得能接受。根据方案做好预算，工作人员给我们开了单，我就到燃气公司去交费。交完费才能通知看现场的师傅来给你的改管道。

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非常实用、有指导性的帖子，期待LZ更多更新……

2013/12/24回复

fchenscut楼板凳

zpyxyh:

请短我瓷砖品牌与购买电话，谢谢！

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已短，请查收。谢谢你的那么多的回贴和鼓励。谢谢。

2013/12/24回复

fchenscut楼4楼

按尺寸把你的房间投影到上面去
请问点投影？

好的，我过会，上个示意图。

2013/12/24回复

fchenscut楼5楼

咪月:

非常实用、有指导性的帖子，期待LZ更多更新……

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回复是一种鼓励，谢谢。

2013/12/24回复

fchenscut楼6楼

winnie879:

与LZ一样，也是选了抛光的。呵呵，看到地址了，也是在石湾买的。

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是啊。同样价钱的抛光砖，可选款式比抛釉砖多多了。抛光不如抛釉华丽，但耐用耐磨性，抛光比抛釉强。其实，我不选抛釉砖，还有另外一个很重要的原因的，不过，可能是自己心理上的个人感受而已：抛釉砖里的彩纹，虽然很飘逸，但是里面几乎都存在色彩过渡太突兀的现象：造成视觉上觉得得“那些彩纹是裂纹”的。。。（附带说一下，按我在乡下的经验，如果自然的石头上有这种纹路，只要轻轻一敲击，石头就会很快从纹路上裂开）
请见下图。我看过的抛釉砖，多数都是这样的纹路。

2013/12/25回复

zpyxyh7楼

已短，请查收。谢谢你的那么多的回贴和鼓励。谢谢。

已收到，谢谢！会继续留意你的帖子，都是很好的装修经验。

2013/12/25回复

zpyxyh8楼

是啊。同样价钱的抛光砖，可选款式比抛釉砖多多了。抛光不如抛釉华丽，但耐用耐磨性，抛光比抛釉强。其实 ...

客厅、房准备用抛光砖。

2013/12/25回复

咪月9楼

fchenscut:

是啊。同样价钱的抛光砖，可选款式比抛釉砖多多了。抛光不如抛釉华丽，但耐用耐磨性，抛光比抛釉强。其实，我不选抛釉砖，还有另外一个很重要的原因的，不过，可能是自己：抛釉砖里的彩纹，虽然很飘逸，但是里面几乎都存在色彩过渡太突兀的现象：造成视觉上觉得得“那些彩纹是裂纹”的。。。（附带说一下，按我在乡下的经验，如果自然的石头上有这种纹路，只要轻轻一敲击，石头就会很快从纹路上裂开）请见下图。我看过的抛釉砖，多数都是这样的纹路。

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个人觉得，抛釉砖的花纹和光泽度更适合大房子、别墅、或者是酒店大厅，这样才比较大气，而一般的居家房，用抛光砖更合适些，抛光砖的花纹一般比较细腻。

2013/12/25回复