【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

......房龄十年的房子，作全新装修（海珠区广州大道南）
......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”

前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。

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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）

......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）

......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）

......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）

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   房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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   今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
   按国际惯例，开贴先作些交待。
   房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
   我决心买下这套房，主要几点是：
   1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
   2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
   3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
   至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
   其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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   就交待这些了，其它的就不多说了。
   买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
   心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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   看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
   至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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   好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
   （后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
   由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
   （有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
   现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。

2013/10/21

全部回帖

fchenscut楼沙发

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大家共同分享，共同学习！

2014/02/22回复

fchenscut楼板凳

二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方

......好久没更新了，今天稍稍有空，续写一下。

......新房子还未完全弄好。墙面准备再刷闪亮一些。

......现在写一写“二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方”：

......刚开始装修时，什么都不懂，看强匠公司的费用清单，里面包含了所有的辅材，如厨卫吊顶、电线、水泥、沙等等，以为我们只需要自购地砖、橱柜等主材就好了，除了家具，其它应该就没什么需要花大价格的地方了，结果慢慢的才发现自己忽略了好多容易花大钱的项目，预算总价哗啦啦就上去了。

......所以总结了一下账单，全屋硬件装修，除了装修公司的报价外，但凡想用好点儿材料的话，有以下几点是初次装修的人最容易忽略而又花钱最多的地方：

......1、推拉门：我们家装修最残酷的例子之一，我家的全屋地砖加瓷片总价才1万元多一点，结果我的两个阳台推拉门就花掉了我1万8（正规品牌店做的，算是白菜价了，若不是我们砍价砍得好，恐怕还得多一倍不止）。我们家对门有一户也在装修，听说一个阳台一个厨房的推拉门就用掉了2万多，而且还是在附近的小店做的。

......2、木制品：全屋的柜子什么的也不是省钱的货，关键太差的材料不耐用，而且不环保、不安全。选好一点儿的材料，价格就高了，而且木制品不同于其他产品，价格的计算方法是很多人所不清楚的，就算是知道了方法，也不一定会算的（后面有专门内容详细介绍），不会算就难以估计准确的预算，最后预算少了好大一截是常事儿。

......3、橱柜：虽然之前已经估计到这一项会超1万5的，但事实是最后做下来多了差不多1万！很多细节是你所没法估计的，比如做完柜体还只完成了一部分，那些配件比如龙头、洗菜盆、锅碗拉篮、调味篮、抽届、拉手等也全都要另算价格，而且价格都在600以上，几样加起来就大几千了，我们问了很多家店，配件几乎都是不打折的，柜体相对来说还可以有一点点的优惠，但是都很微乎其微呀！我那橱柜用的是单面烤漆，*派的，当时做套餐价的时候定的，套餐价比原价优惠了几千，但因为套餐的尺寸是地柜、台面3米，吊柜1米，我每项都超了0.5米，可别小看这0.5呀，地柜、台面、吊柜，加上那些辅助板材，价格一下子就多了几千，再配上抽届、调味篮等配件，总价就超了一大截了。

2014/02/24回复

fchenscut楼4楼

楼上各位和站内短信的，都已短。

2014/02/24回复

fchenscut楼5楼

回复，是一种鼓励。
希望得到大家的支持。谢谢。
看了妈网的不少贴子，有的楼主的贴子，写啊写就没写下去了。。。。。。
希望本贴有了好的开始，也要有好的结尾。谢谢大家。

2014/02/24回复

fchenscut楼6楼

你看起来很美味发表于 2014-2-24 21:04
我们是由农民工组建起来的装修队！我们的队伍里有室内装修、施工各个环节的专业师傅，对各种室内外装饰工程 ...

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2014/02/25回复

fchenscut楼7楼

leoxiea 发表于 2014-2-25 23:14
回复 fchenscut 的帖子

楼主，装修公司不是一般都允许拿报价单走吗？你是怎么做到比对的? ...

......有的装修公司会给报价单的（但私下叮嘱说不要外传），有的装修公司则不愿意给（当场看则可以）。签合同前愿意给报价单的有：妙妙、品峰、星艺等等。
......另外，我有不少同事早前装修过，他们手头上有装修公司的最终结算价目表。
......所以，能参考很多装修公司的报价单。
......结论是：各个装修公司的报价单有时差别很大的：有的算得很细、有的就算个大概；有的装修项目在某装修公司是免费的而在另一个公司则价目列得很清楚；有的装修公司把装修时用的材料品牌、品质还有施工的关键工艺也在报价单上写得清清楚楚（如强匠等）；有的装修公司对材料和工艺一字不提。
......还有要提一下的，就是，同一家装修公司，不同的分店也有不同做法的，比如说，海珠的某分店愿意在签约前给报价单，而天河的某分店则不愿意给。这种情况也是有的。

2014/02/26回复

pipi200907318楼

美妈，短下推拉门和铝合金窗的价格，联系电话，门店啊，谢谢

2014/02/26回复

fchenscut楼9楼

天气有点潮湿。刷墙一直在等啊~~~~

2014/02/28回复

xinxinzlf10楼

LZ此贴很用心很实用，请短瓷砖电话，谢谢

2014/03/01回复

fchenscut楼11楼

推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门)

......(备注：现在新房里，很多家具都未摆，毕业照要等下啦。先回忆写些对大家有益的可供参考的事情吧~~~)

......现在的房子以落地窗、大飘窗为主，为了便于采光，有些人家连厨房什么的也全都用推拉门(注：厨卫要经常出入、肯定都要钢化玻璃的了)，所以即便你不用换窗户，也还是有大面积的位置是要做推拉门的，一般一个房子做10平方以上的推拉门是很常见的。在推拉门的选择上，主要有三点：一玻璃、二铝材、三五金配件。细说来，为了安全起见，一般推拉门会选用钢化玻璃（即使撞碎了也不会伤人，有小孩子、老人的家庭用这种放心）、双层钢化就更好了；铝材一般有不同品牌和厚度，价格各不一样，面积越大的推拉门一般选择的铝材厚度都会厚一些，2.0算是挺好的了，也有做1.6的，但相比较而言，2.0的看起来会扎实很多；五金配件主要扣锁和拉手等，直接关系到日后的使用和防盗问题，所以一定要好品牌耐用的。

......综上三条，我们最后决定还是去正规店购买，在正规建材市场转一圈，发现一般1.6左右厚度的型材都要接近2000一个平方，2.0接近3000一个方，防蚊金钢网则价格另算。我当时是跟我同事还有我家领导一起去看的，看中之后，我跟我同事一顿猛砍价，很低很低的折扣拿了下来，不止如此，还参加了商场满5000减500的活动（近似于NN折上再9折）。当场就把我家领导给惊呆了，回来跟我说，你们俩砍价砍得太狠了！最终我们两个推拉门以1万8搞定，2.0和1.4的型材各1个，总面积在12点几个方，品牌铝材，美国进口HOPO配件，成品装上以后，连装修公司的严工看了都一直说“很好很上档次”！所以当看了邻居家在小店做的也2万多以后，满足感爆棚啊！！！

......(现在回想了一下，双层钢化推拉门窗，能谈下那样的折扣：除了当时的口才发挥之外，还有一些很重要的要点：当时已近傍晚七点了，只有我们一家顾客在那里看，店主也要赶着关门下班了。店主和店小二当时肯定有“做成今天最后一单”的想法。店主当时不同意那样的折扣，自己下班先走了；之后半小时，店小二磨不过我们，最后电话上取得店主同意后签了单。签单的时候好像已经近晚上八点了，签单的时候还把型号和型材等一些细节都定下来、写在单子上(这是必须的!!!)。)

......(现在再慢慢回想一下其它建材的砍价情形，多数也是在傍晚时分谈下来的；而且旁边没其它顾客-----莫非这是砍价的二个小窍门。这是自己总结的，当时我们并没有刻意这样做。但现在想想，的确很多单子都是这样谈成的。）

2014/03/06回复