说得好~说真的，我现在的状态跟楼主一开始差不多，虽然辛苦点，但是做人的道理还是要懂的

花了2天的时间看完28页的帖子~ 真的好感慨!!我是21岁毕业,23岁看房,24岁结婚,24岁生子,现在25岁接着看房.......以前看到都升了3,4K了...佩服LZ的坚强刻苦.坚守原则..赞!!!!!!目前还是小白一个,看完LZ的故事学了不少东西!!!!~~~ 不过还是想问,证没过5年要交什么税?有木有算过大概多少?

留印...

在太和镇上，有证，呵呵，你也留意下，不错的，有个汇雅花园也可

支持lz啊，很厉害的女子

楼主，一般定下房子前后下来到房产证贷款户口下来这个过程是需要多长时间啊？

现在公积金贷款变了吗？我还以为是之前的每个人最高限额是50万，夫妻是80万

还是这个政策，但是能贷多少还是要看你的年龄你现在公积金账户的余额还要你每个月买多少钱，一条公式算出你能贷多少的、不是每个人都能贷50W的

大家晚上好，决定今晚更新。

我也忘记自己写到哪里了，还得回头看看。

上回说到准备下手6楼那家了。其实和侨宫苑的那套对比，其实我们也比较喜欢侨宫苑那套。
为什么呢。首先单价侨宫苑的是便宜很多。总价虽然那个L小姐说要68万。按照之前的经验，她应该有报大2万左右的数。加上我舌灿如莲花的讲价功力。我相信我可以在65万拿下。65万78方。加上三房的，虽然房间是迷你了点。可好歹以后亲戚来了不用打地铺啊。

所以，我们有点摇摆不定。
我公公婆婆想我们选华侨城的，他们说房间太小了不好。两个房间足够我们住了。
我打电话给我妈。我说想选个三房的以后爸妈来广州的时候有地方住。我妈说一年能去多少趟呢。7楼高了点，而且房间也那幺小住起来不舒服。

哎，两房就两房吧。华侨城的环境好点。各方面便利点。以后升值空间也大点了。而且我们之前错过了7楼那家现在那么幸运又找到了一家户型一模一样的。

所以，我们就选华侨城吧。

第二天早早起床，洗漱好就和老公出门了。由于出门的比较匆忙。下到楼下才想起来我忘记带手机了。（Z 小姐的手机我老公没有）
怕儿子见到我们出门而苦闹，我说算了。不回去拿了。到时候直接去中介店铺直接找他们好了。
老公又唠叨我说我老是丢三拉四的没点记性。
哎一孕傻三年

我们去银行取钱打算用作定金。

我身上有200元我取了800，打算给1000元。
老公说取2000吧。到时候他毁约了还能赔多点。
大家看看他这屌丝心态。
最后我还是坚持打算给1000定金。

地铁上，我们想到等下就要下定心情有些紧张，老公变戏法似的从他的口袋里掏出我的手机，OH,好吧。我承认上帝知道我健忘特意派个细心的你来到我身边的。

有时候真心觉得，我和老公是绝配。
他高，我矮。他小眼睛，我大眼睛。他细心，我粗心。他有耐心，我急性子。他内向，我外向。

我是个大大咧咧的女人。很多时候我累了就直接倒在床上睡着了。他就默默的在后面收拾我的收尾，拿我手机充电，甚至帮我调好闹钟。准备好儿子晚上和第二天要用到的东西。

有时候觉得我的懒和粗心是因为他这些细心而更变本加厉。

说了他那么多的好，大家别羡慕。他也有很多缺点是我无法忍受的。常常觉得这些随手可以改掉的坏习惯为什么总是不肯去做呢。

差点跑题了。

我们直接去到华侨城门口。很快Z 小姐就和他的同事来到了。那天还是下雨。
我们准时去到了门口。业主也跟着到了。

我向他介绍了我老公。

然后进屋。我陪着老公再认认真真的看了一遍房子。我还让老公拿出手机的指南针看了坐向。（我是不会告诉大家我们不会分东南西北的）。

房子看完了。当然要步入正题的。
（说实话，这个情节我记得不是很清楚了，看来我健忘症又发作了。我尽量回忆）

一边聊家常一边扯其他的话题，反正我是想看价格还能不能少。
我也忘记是聊到什么话题了我让Z 小姐再确认一下我老公公积金最高贷款的额度是多少。
因为她之前算了我老公能贷47万因为她将男性65岁作为退休年龄去算了。

我们打算贷47万，首期20万的。

Z 小姐说：这样吧，我帮你再打电话问问。
她打了个电话，大约五分钟过来了一个男的。Z 小姐介绍说是他们的店长华哥。
华哥问了我一些关于我老公公积金的情况后，拿出手机算了一下，然后非常抱歉的告诉我们：我老公最高只能贷43。因为延后退休的年龄还没真正落实，必须按照现在男性退休年龄60岁算的。

43万，晴天霹雳啊。
我们不可能买得了这房子了。不可能了。当时我的心情和错过7楼时一样难受。

我说买不到了。我们不可能凑到24的首付。

华哥不愧是店长。非常的专业，给我解释了很多事情。他告诉我由于房产证是93年的无法贷20年，最多也只能是18年。

华哥说还有一个办法的，就是混合贷，公积金贷42万，商贷5万。
然后算了一下月供大约要3200多。

商贷利息那么贵，简直就是大耳隆。我不会接受5万商贷的，可是又不可能再去借5万块了。之前计划20万首期都是打算借几万才能凑够的。我不想再借了。

我非常晦气的说，算了。我们买不到了。

业主当时的脸色也变了。可能他认为我们在浪费他的时间。

这时候Z 小姐对我说，这样吧，今天是周末，到星期一或星期二的时候我亲自陪你去公积金中心问一问能贷多少不就清楚了吗。

我直接说：不用问了。我们买不起了。问了也没用。走吧。

然后，我们就起身走了。

走下楼梯的时候，我的心情也是有点难过。连定金都准备好了。还是用不出去。哎，挺失望的。
楼梯下到一半，Z 小姐的电话响了。她停下来接电话。我们继续下去。走到楼下，华哥开口说，刚才Z 小姐说陪你去公积金中心查是个借口，她是想帮你。想留个机会大家以后好说话，不想把事情搞到没路了。你太直白了。

啊，原来是这样啊。原来我的无知。

过了两分钟，Z 小姐也下来了。她说她刚才回头和业主说好了。陪我去公积金查下。给个机会我们。业主也答应了给三天时间我们。今天开始算起，三天后我们凑不到钱的话就卖给别人。

我心里有点感激Z 小姐。太聪明了。

楼主夫妇真是一对合拍的夫妻，羡慕你们！虽然工资不高，但是两个人相亲相爱，祝福你们买房顺利，生活顺利！

你很厉害啊！都两套了！

推迟生孩子更不好，孩子不是负担。

oh no，居然还没更完

你好，太和90方70万的是什么花园，想看看，谢谢了。

美妈，你是如何跟业主讲价的，最近看到一套房子，业主直接就来一句，最低价多少，一分都不能少了，想跟你请教一下

这也要看情况。我的正如帖子上说的，先聊下家常，聊着聊着，说不定业主的态度就有松动了呢。像我那个说要求一次性付款，我就按照中介说的那样去讲，他觉得有道理。他也担心自然就有松动了。你看下房子的情况，还有业主要求的价格和你理想价格的差距有多少。

楼主赶快更新吧

今晚更不更呀？

美妈，今晚不更了。不好意思哦。又让大家失望了