广州楼价真心不高，未来大涨小回趋势不改。
38908165房产楼市
宝里宝1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。
2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。
2014/03/15
精选回帖
Kimmo3楼 本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话，供需关系。(奇了怪了，是妈网的系统出错了吗？为什么大家都在这里点评政府入户政策呢？本科、大专、硕士、入户，好像通篇没提到过啊。那么急干嘛？Take it easy...)
2014/03/15回复
Kimmo40楼是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。
2014/03/16回复
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ksf79
水星5
阿饭饭
zhongyingzi吹吧，本科几年前就直接可以入户广州，我就是其中一个，你多买几套再出来吹吧， ...
2014/03/17回复
名购
christina0124xiaozhu0001:
哈，北上的确比不了，金融机构中心现在基本都搬去北京和上海了，现在连互联网企业也都是这两个点。但深圳、南京、杭州呢？这三个城市房价可不比广州低，但你见过住在广州的人去深圳看病、读书吗？反而是几个中山医门口永远停着粤B牌照的车，省实华附中大华工不乏深圳的学生。
查看原文呵呵，我的看法是，广州真的不如深圳。南京房价多少我不了解。可是你了解深圳有多少大企业总部么？如果把广州往一线城市放，现在都有点牵强。坦白说，广州正在迷失自己。
2014/03/17回复
广州第一穷人10楼是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好 ...
2014/03/17回复
胡杨JJ11楼xiaozhu0001:
哈，楼主别说了，马上会有人跳出来说你是房托，中了传销组织的毒，房价必崩盘，买房的都是傻X。先准备好雨伞挡口水先。言归正传，广州的房价的确偏低，低过北上深，也低过杭州南京温州。除了北上，其它城市谁敢说教育医疗加赚钱比广州强？尤其是深圳，教育医疗水平可能连番禺都不如，房价却远超广州。退一万步，全国房价真的崩盘了，先完蛋的肯定是什么县城、二三线城市，大把人在北上广深崩盘前就失业了，还想抄底？痴人说梦。09年前在美国买不起房的，这几年在美国买房了吗？失业救济都不够吃了。
查看原文说得好！
2014/03/17回复
可儿的妈12楼市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。
僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像 ...
2014/03/17回复
sisile
smartbear11914楼hanke628899:
是啊，强烈赞同，广州的硬件和软件，与北京、上海、深圳根本不在一条线上，甚至还不如杭州等准一线城市。
查看原文杭州的城市建设比广州差远了，看看杭州的道路和公交再比比广州，杭州房价还贵过广州
2014/03/17回复
bobe212
Kimmo
寂静的晚上
