交完楼半年了,开发商说实测套内面积大了1.5个平方,要补交两万,合适么?
小两房,合同建筑面积82平方,套内67.5平方;开发商突然来个通知书说实测69平方,多出1.5平方就是2.2%,按合同规定,需补交2万块,才能继续出房产证。
多了这个1.5平方,其实就是主卧的落地窗面积(小区2到10层是飘窗,11到13层是落地窗);买房时看样板房,销售介绍的过程都没有说过落地窗的事情,一直以为是飘窗,直到交楼时才发现高层跟低层有点差别;当初想想就算了,谁知现在落地窗要算全部建筑面积,虽然投影面积比飘窗还小,但飘窗不计入建筑面积,落地窗却要全计,感觉有点坑爹啊~
购房合同有个补充协议,是写明实测套内面积大于0.6%-3%的部分,按实际多出的结算房款;买房签合同时什么都不懂,这个也好像是标准合同范本;买房时也没怎么看就按手印了。
既然面积大了,确实应该要补交,关键是怎么看套内也好像没有那么大;我怀疑开发商跟房管局都是没有实地测过的,随便看开发商给的面积是多大,就报多大。
各位妈友有没有招数,遇到这种情况都是乖乖补交差额款吗?
还是有什么办法,能不让开发商坑得厉害的方法?
我自住也不急用房产证,这个暂时不交行不行?
落地窗一定是全计套内面积吗?飘窗就是开发商送的吗?
对实测面积存有异议,要通过什么正确的渠道申请重测,有没有处理过类似案例的妈友?
时间紧迫,跪求支招,万分感谢