背景：大学毕业5年，老公也是同龄的，两个都是属于普通公司的上班族，每个月到手工资两人也差不多，7k左右。现老公在区庄上班（公司距离地铁站需走路5分钟），本人在珠江新城上班（公司距离地铁站需要走路10分钟）。现打算2016年要孩子，希望可以在要孩子之前落实一套属于自己的房子，就不用有了孩子之后再折腾买房的事了。

意向房子标准：两方家里都无法赞助我们在广州买房一事，只能靠我们自己。辛辛苦苦加上公积金，大概有30万，问朋友借了15万，首付预算在45万左右都可以接受。目前预计购买120万-150万的两房一厅二手房。

目前意向的房子情况：

1、目前租住的小区附近，因为毕业之后就在这里租住，熟悉和习惯了周边的环境氛围。目前看中的是在海珠区客村地铁站走路5分钟内到的鸿运花园，楼梯楼6楼，菜市场在小区后门走路5分钟内。小区对面为TIT创意园，散步环境挺好。距离小蛮腰江边散步15-20分钟，小浪漫一下也是非常容易。隔壁的星光城也是吃饭咖啡以及丽影广场的逛街等，距离猪城以及体育西也是两三个地铁站的事情。缺点就是：楼梯楼的楼龄较长，几乎都是18-20年，小两房大小其实非常合适，65方左右，135万左右可以拿下。但是小区比较旧，楼梯甚至有时候可以看见老鼠飘过。。。。。房子内部方正，但格局感觉买下来的话需要重新大拆大调装修，不然不太适合自家居住。

2、车陂附近的天朗、美好居以及时尚。三个小区里面，天朗名气大，小区大，但是感觉也是比较旧的电梯房，格局不好，采光一般。美好居完全不需要考虑，因为格局太差了，而且洗手间和厨房相连，厅没有连接阳台，采光不好，不舒服。目前偏向时尚，小高层电梯楼，65方左右的北向两房一厅，150万。格局比较现代化设计，方正实用，而且楼龄较新，大概在07年左右的房子。车陂附近交通和生活都还算方便，就是超市距离稍远。如果入住的话，不要求高大上的话，可以不用装修直接入住。

3、员村地铁站附近的楼梯房。不太熟悉员村板块，但是有很多同事和朋友居住在那一带。唯一的感觉就是生活也算方便，而且距离天河公园比较近（天河公园在构建亚洲最大的地下商场，三条地铁站的汇合地），感觉员村周边的楼盘虽然现在价格已经涨了很多，但是后期还是会有升值的空间。目前还没去看具体的小区，但是经过很多次感觉也都是破破旧旧的楼梯楼多。150万左右不知道是否可以成交一套。

总的来讲，就是这三个地方都是地铁周边的小区了，生活和交通方面估计都算方便。唯一纠结的就是自己熟悉的地方和不太熟悉的地方，旧楼梯楼还是新点的电梯楼。升值空间方面，不知道车陂会不会比客村好些。。不懂啊。。。。求助万能强大的妈网。。。

后记：发了帖子的本周，工作非常忙。没怎么上妈网，今天周末，细细阅读了各位美妈给予的留言，包括正面的支持和建议，也包括反面的不支持和教育。总的而言，实在非常感谢。看到那么多的关注和回复，再次证实了外地人到广州立足想买房安家，是很多人的共同话题和目标。在此统一回答一些妈妈的问题：

1、最多妈妈关注的是上述提及的小区的学位问题。首先，楼主是一名三线城市读书长大考上广东重本的女生，从小读书什么的顺其自然，没上过幼儿园，没课外补习过。该上课上课，该下课玩就下课玩。可能由于家庭坏境整体比较放养，所以目前暂时对学位的关注程度没各位那么高。但是基本的公立学校的学位还是要有的，主要原因是本人没钱供小孩读私立学校！但是对于好的优秀的公立学位，本人支持各位有条件的妈妈们追求，毕竟教育绝对是孩子未来的一个重要板块。但是对于本人目前的经济状况来看，最大的目标是楼主两公婆上下班方便些，毕竟一年有那么多的时间都是在上下班的，以后即使带小孩出门的话，最多一个星期也就是周末两天加上节假日，去别区的公园或者旅游区本人都认为问题不大。所以学位的标准就是配置有公立学校即可，不在乎是不是省一级，市一级还是区一级。

2.关于是否属于激进买房者问题。首先，从首付上看，我认为只要借得过来就肯定还得过来。工作有收入的人生才刚刚开始几年，所以本人不担心还不了的问题。其次，可能由于本人性格外向，而且从小家庭放养式成长，很多东西都是自己决定的，老公家里也是。双方家里虽然都没有条件资助我们在广州买房定居，但主要是因为家里都属于工薪阶层，在双方家里城市买了房就没有多余的闲钱资助。本人认为问题不大。还是希望靠自己。天生比较乐观积极，认为有问题只要想办法总能解决。所以可能对于日后按揭是不是特别紧凑有一定的心理准备，但是也感觉一切都会好的。所以才希望首付预算高些，免得三五年后后悔买得远了，交通不方便了，想换房确实换不了才会让我更郁闷吧。

3.关于65方小两房小的问题。预算大房两公婆住，小房妈妈以后照顾BB用。差不多了吧。。。。。。当然如果有80-90房的三房更好，但是如果要放弃上下班的交通方便来做交换的话，本人还是偏向于挤就挤点吧~~~~

上述的心态可能是由于本人未婚未育，所以一切都比较积极乐观吧。。。希望各位勿喷。。。年轻人还需要大家的支持和鼓励~~~~~~当然，过来人的建议更是本人需求的。。。希望各位还可以继续给予建议~~