回楼上的，不是新一期，是以前卖剩下的尾盘，都是大户型的毛坯，155方的，4万多，我看了下，朝向户型都挺好的，就两点不好，总价贵、管理差，那个地方如果管理好一点的话真的是豪宅。

如果楼主有650万的预算，我就不建议二手了，一手选择不少啊。嘉裕公馆应该能拿下，昨天还有中介电话有内部转名的，150多方600多万，东山一品水阴路小学也不错啊，那么多钱搞二手感觉会好吗?

   看完御东雅苑出门打的直奔东山一品，东山一品还未正式开盘，就是之前的嘉富广场，现在是第四期，小区算是闹中带静，带水荫路小学学位，与之前一、二、三期连在一起，中间有个花园——这个在市区新房中是有优势的，之前好像是停车场，样板房设在23楼，这期房子是蝶型，电梯设在中间，两梯四户，总共126户，两种户型，126三房，143四房，先看的是143的四房，这个户型还可以，比较方正，但预算要去到700多万。再看126三房，也是板式结构，入门是几级台阶，这个感觉不太好，小孩、老人容易摔着，进门左边是厨房，厨房比较小，转角，好像放了电饭锅后估计要找地方切菜，两边也算通透，主人房比较大，飘窗还不错，问题来了，朝北的是走廊，143的单位必经之路，卫生间、客卧、卧室都对着走廊，顿时有了90年代单位福利房的感觉，私密性有没有，通风采光也要差很多，虽说走廊是两家共的，炒菜、睡觉都要关窗的感觉真的不好吧，硬伤呀，问了价格，目前在4.8w-5.6w之前，觉得还是贵了。

楼主，五羊新城"东山上品"有去看过吗?和"东山一品"一个开发商的.

我也曾去看过珠江新城的二手楼，让中介介绍去看了几个近地铁口的盘，像广弘天琪，还有几个不记得名字了，但二手楼真的不喜欢，总是没有一手楼那么舒服，有人住着的看着别扭，没人住的灰扑扑的，几百万买下来感觉不好，而且我一点不喜欢珠江新城的房子，入住率好低，还有很多收楼十年八年了还是毛坯，估计是买来投资的房子。大家都觉得珠江新城好，可真的好住吗？论自住的舒适度还是老城区。