谈谈昨天看新盘的感受,定下嘉裕.君玥公馆
60986110房产楼市
随着国家银行政策不断利好以及二胎政策落地,房价还在不断下涨,lz觉得不能再观望
了,果断定下嘉裕.君玥公馆,感谢关注此贴的朋友,提出了很好的建议,lz也是换房族,经过n次换房,决定一次搞定,也祝大家买到自己心水的房子!!
小孩都4岁多了,不得不考虑换房子,最近越秀区新盘挺多,刚好昨天去北京路逛街,查了下,与御东雅苑很近(地铁2号线纪念堂),中途直接坐2号线,1站就到纪念堂,御东雅苑就在D2出口斜对面。
出地铁过天桥时,还是深深被周围的噪音吓到了,楼盘左边是高架桥,后边是东风路,已经被马路半包围了好不好。
售楼处也只有两个人,据说已经买了一年,楼盘消化得差不多,只剩下两套120多平的三房以及180多的大户型,之前联系时的26层已经卖掉了,来都来了,那就看下样板房。样板房设置在4楼,板式结构,南北对流,进门有个入户花园,格局不错,光线也好,带东风西学位,关键是现在只剩下顶楼两套,顶楼!顶楼!总价打完折606w,虽然房型好,学位好,估计会有点小吵,三房靠里面点,可顶楼会热的,升值难,以后成交更难,基本上放弃了!
2015/10/23
精选回帖
tangbi2957230楼
对咯,说得对
2015/10/24回复
mophis33楼
嘉裕君玥曾是我最想找的楼盘,最适用也最小就是125的户型,低楼层125高楼层是133好像。看过一套最低层的125,放500万,西南园林,犹豫一下就没有了。现在133的毛坯高层好像是580还是600万,不知道还在不。148南向花城大道还是建议别买了,我也看过一套,吵是肯定的,不如125的好用。君玥真的不错,地铁口,先烈东,贵是一定的,保值也是一定的。
2015/10/24回复
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feely沙发
beifei2015:
是的,西区我觉得君玥比较好,想找130多方的户型
查看原文6月份看了套130的,业主叫价580,犹豫了2天,马上就卖掉了。后面就没见过130的放出来
2015/10/28回复
mophis:
回楼上的,不是新一期,是以前卖剩下的尾盘,都是大户型的毛坯,155方的,4万多,我看了下,朝向户型都挺好的,就两点不好,总价贵、管理差,那个地方如果管理好一点的话真的是豪宅。
查看原文好像拖了几年房产证还没搞下来吧。
2015/10/28回复
2015/10/28回复
feely:
6月份看了套130的,业主叫价580,犹豫了2天,马上就卖掉了。后面就没见过130的放出来
查看原文现在又有133的放出来了,东南向,叫价620-630元了,几个月高了这么多呀
2015/10/28回复
昨天中介说君玥有两套放买,约好下午4点半左右看房。天公不作美,刚到君玥下起雨。一套是西南向,147房,跟之前看的户型一样,10楼,暂时未住人,这个时间看,一间客房跟厨房光线都很暗,开价580w,比之前看的低层整整低了70w,看来熟中介杀熟呀,因此卖房不必要找熟中介。
2015/10/29回复
买房累,还要跟中介斗智斗勇,真心不容易呀。再说另一套房,143方,5楼,东南向望海关,报价630w,之前房主买的是毛坯,用来自住,保养还可以,格局方正,有4个房间,每个房间都方正,大小也合适,5楼太低,望海关还是有些小吵,如果有楼层高的可以考虑下。 看完楼,雨下得更大,回家都不想动了,看来要专找平根鞋穿了,继续我的看房之路......
2015/10/29回复
beifei2015:
昨天中介说君玥有两套放买,约好下午4点半左右看房。天公不作美,刚到君玥下起雨。一套是西南向,147房,跟之前看的户型一样,10楼,暂时未住人,这个时间看,一间客房跟厨房光线都很暗,开价580w,比之前看的低层整整低了70w,看来熟中介杀熟呀,因此卖房不必要找熟中介。
查看原文这个除了豪宅税外很抵了。西区最好的盘了吧
2015/10/29回复
zhitaomama10楼
WHITEFATCAT:
啊,我还以为是铁一,现在多少钱一方?
查看原文入手的时候是4.5W,现在不知道,不想比较了
2015/10/30回复
beifei2015楼11楼
小米11:
关注楼主进展
查看原文谢谢关注!
2015/10/30回复
伍钧铭12楼
gzkittychan 发表于 2015-10-23 12:47
伍钧铭 发表于 2015-10-23 12:37
附近不是有个东风广场五期吗!上个月我有个朋友买了才49000一平米!而且还..
2015/11/05回复
beifei2015楼14楼
终于进来了,没改密码老是提醒密码错误
经过密集地看房子,基本上锁定花城湾和君玥,花城湾144平米以下的盘源不多,剩下的只有一套130多在卖,680元含车位,北向望花园,这么贵还北向,尽量格局好,也只能放弃了。君玥户型大抵看差不多,喜欢东南向130多的户型,让中介联系上业主,终于在上周末经过紧张的谈判后下定了,620w,瞬间荷包空了,让我哭会去....
经过密集地看房子,基本上锁定花城湾和君玥,花城湾144平米以下的盘源不多,剩下的只有一套130多在卖,680元含车位,北向望花园,这么贵还北向,尽量格局好,也只能放弃了。君玥户型大抵看差不多,喜欢东南向130多的户型,让中介联系上业主,终于在上周末经过紧张的谈判后下定了,620w,瞬间荷包空了,让我哭会去....
2015/11/12回复
bananamonkey15楼
哈哈恭喜楼主,欢迎新邻居。半年前我听介绍有550万的,涨的真是好快啊!不过相信还有空间的:)
2015/11/12回复
hakukyoku17楼
beifei2015:
终于进来了,没改密码老是提醒密码错误经过密集地看房子,基本上锁定花城湾和君玥,花城湾144平米以下的盘源不多,剩下的只有一套130多在卖,680元含车位,北向望花园,这么贵还北向,尽量格局好,也只能放弃了。君玥户型大抵看差不多,喜欢东南向130多的户型,让中介联系上业主,终于在上周末经过紧张的谈判后下定了,620w,瞬间荷包空了,让我哭会去....
查看原文珠城的房子很保值的,恭喜了
2015/11/12回复
beifei2015楼18楼
bananamonkey:
哈哈恭喜楼主,欢迎新邻居。半年前我听介绍有550万的,涨的真是好快啊!不过相信还有空间的:)
查看原文是啊,近几个月涨了好多,每次看楼都是几批人一起,好疯狂的节奏!估计等后年再搬过去了
2015/11/12回复