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老话题:楼梯楼加装电梯,超过2/3同意规划局批准了

46265198房产楼市

不带电梯井的楼梯楼,我家是一楼,不同意安装,现在规划局批准了,没有任何补偿方案,说实话给补偿也不想装。查了下业主起诉规划局基本都是败诉,有朋友有类似经验吗?请指教,谢谢
2015/10/30
精选回帖
93楼
1970/01/01回复
支持你,觉得你回帖挺理性的。不给楼主补偿肯定不行,但是说什么宁愿不要补偿也不同意的话,确实有点缺乏善意,虽然合法
2015/11/01回复
看来不同区处理办法不同啊。我和LZ都是天河区,都是听说三分二同意就可以通过的。你们4、5楼有人不同意,中楼层不同意的还能有补偿?
2015/11/02回复
Stella_gdStella_gd145楼
支持你。觉得破坏零件那个想法太恐怖了,万一后果是电梯坠毁然后有人死亡,想想就可怕。
2015/11/02回复
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19961996沙发
natureecho:
我们那栋,只剩2户不同意,规划局都不批准哦。规划局批复:方案影响了哪些用户,必须取得这些业主的同意。看意思,是规划局实地看,认为影响了哪些用户,需要这些用户同意,没说必须全部业主同意吧?
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请问你们的方案比例是怎样的?后来装不装成了?
2016/06/24回复
楼梯楼加装电梯是趋势了,估计以后只会越来越宽松。拖得一时也拖不了一世,最后还连累一家人都耗在这件事当中惶惶不得终日。还不如趁早协商赔偿,让业主补偿安装电梯对房价影响的损失,然后再换套合心的房子住吧。人一辈子为什么呢?为了一扇窗的风景吗?
2016/06/24回复
1996:
请问你们的方案比例是怎样的?后来装不装成了?
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我不清楚方案,因为人家已经开始搞了,我是后来买的,买的时候热心阿姨找我签字变态,我看到规划局批复的。我们的电梯已经在建设中了。
昨天13:49回复
1996:
请问你们的方案比例是怎样的?后来装不装成了?
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我不清楚方案,因为人家已经开始搞了,我是在筹划过程中才买那栋楼,2015年买的时候热心阿姨找我签字表态,当时我看到规划局批复是这样的。现在我们的电梯已经在建设中了。
昨天13:51回复
199619966楼
natureecho:
我不清楚方案,因为人家已经开始搞了,我是后来买的,买的时候热心阿姨找我签字变态,我看到规划局批复的。我们的电梯已经在建设中了。
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那就好 你们一层几户?你几楼要比几钱
昨天23:47回复
算四户,9层,我3楼,交7000
今天10:02回复
stwin:
楼上教唆破坏电梯零件的,好厉害的主意,好队友。
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层主心理好恶毒,好阴暗!
2016/08/06回复
是我一楼我也不同意,凭什么阿,你们天天爬楼我看着多爽
2016/08/06回复
cindy2001:
想问下加装电梯后各层的升值比例和当时加装电梯的摊分比例 有知道的麻烦告知 谢谢
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我也想知道!
2016/08/06回复
也是一口气爬完了所有帖子,说下感受:1,感觉楼主应该是个很理智也有素质的文明人,但是,但是,这样的帖子出来肯定会被人拍砖被人骂的,楼主没有心理准备,在回复过程中有些失态,一些关于抢劫的比喻也不甚恰当,但是总体来讲我觉得楼主是个理智的人,2,最讨厌有人出馊主意说破坏零件的,简直就是人渣,3,妈网发帖,尤其是容易引发讨论的帖子,发帖人心理必须足够强大才行啊😄
2016/08/06回复
zhshcaezhshcae12楼
一楼要补偿是应该的,但是差不多都退让一步就好了,和气生财了,加了电梯,楼就是电梯楼的价格,无论是买卖还是抵押评估都升一个档次的
2016/08/07回复
楼主是3楼就安心了吧。
2016/08/07回复
起码以后不用抱小孩上楼,我家5岁还让抱上去,那个累啊(⊙o⊙)
2016/08/07回复
murphykun:
不带电梯井的楼梯楼,我家是一楼,不同意安装,现在规划局批准了,没有任何补偿方案,说实话给补偿也不想装。查了下业主起诉规划局基本都是败诉,有朋友有类似经验吗?请指教,谢谢
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其实加装电梯是好事,大家和气商量,如果你说影响了,就提出让业主委员会一起协商解决。规定是2/3就可以加装的。
2016/09/01回复
zlf01:
逻辑是,装了电梯后,楼上升值了25万,我升值了5万。所以楼上要补偿20万给我。
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这么算账吧:

你升值5w
楼上升值25w
低层收益5w, 高层25w

你支出 0
楼上安装维护支持5w
低层收益5w, 高层25w-5w = 20w

然而,大多数高层并不会直接套现,自住的占大多数。 这些“收益”对高层来说都是账面数字,没有卖出之前,他只是得到了电梯的便利,并不是收益。如果对于退休的老人家,直接就抽走了人家养老钱。而且。电梯每年都需要一笔维修经费来保证全体居民的“增值”,低层不交电费,但是一样享有上天台晾晒的权利。假设一年电梯维护费和电费3000,按人一生换3套房子,那么住户住25年会实现“收益”,25年里,维护费和电费是7w5
低层支出0,高层支出7w5
低层收益5w, 高层20-7.5 = 12.5w

就算是绝对的均摊利益,那高层应该补偿的也是(12.5-5)/2 = 3.75w
低层收益5+3.75=8.75w
高层12.5-3.75=8.75w

赔偿金在3.75w左右是公平的。

==================================
你升值5w,高层升值25w,高层给你20w
你收益 = 5 + 20 =25w
高层收益= 25 - 5(安装费)-20 = 0w (还不算未来的维护)

反正升值的钱楼下要榨干榨净,楼上一分不得,往后还要倒贴,楼下这才同意。。。还要说别人践踏了你的个人权益
2016/09/18回复
不想要高层的补偿,只求别影响我们就好,房子在购买时格局就已定了,打破当前平衡的恰恰就是这些要求建电梯 ...
赞,那些垃圾电梯包工头老婆下限就从无底线,我三楼,加装电梯我直接讲,钱我出几多都无问题,我只要六楼或七楼同我对换楼层,我出9楼的钱都OK
2016/10/24回复
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