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关于萝岗居住的感受

185739306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
全部回帖
能看到中石化的大概是火村,开泰大道一带。石化影响黄埔、萝岗、增城、天河,何止科学城一地。本人帖中又何曾说过萝岗没有污染呢。

有关萝岗的学校,其实这几年倒是变化比较大。市区的名校我之前也考虑过,鉴于工作距离、鉴于居住环境,最后还是放弃了。实地了解后,萝岗的小学至少教室活动室操场球场一应俱全,活动空间相较天河的很多学校还是充足的。凡事有利弊,工作、家庭与时间分配需兼顾,个人能力有范围,不外乎如此。

开贴谈的就是萝岗居住,本来也只是贴出个人了解的萝岗生活的方方面面,为有兴趣了解萝岗的亲们汇集一些信息。

论坛动辄有人口出恶言,实在让人无语啊。

不过,做人要考虑的是自己的人品,不是别人的。

欢迎善意的亲们跟帖,欢迎希望了解萝岗的亲们咨询,欢迎了解萝岗的人们补充,不是说非得正面说萝岗,客观理性,便于大家更了解一个区域而已。喷子不喜欢,可以不看嘛,不喜欢还非要点击进来也是很令人费解。
2016/05/04回复
xiaoyao0825:
说不定你们还是同事呢,万科城以某公司的人居多。看你的昵称倒是让我想起了一个故人。
查看原文
CVT的人好多,哈哈
2016/05/04回复
能看到中石化的大概是火村,开泰大道一带。石化影响黄埔、萝岗、增城、天河,何止科学城一地。本人帖中又何 ...
针无两头利,买房全方面考虑过找出最优方案即可。
2016/05/04回复
xiaoyao0825:
针无两头利,买房全方面考虑过找出最优方案即可。
查看原文


是的,买哪里不买哪里,都是各种因素权衡的结果。如果我在荔湾越秀上班,肯定也要就近呀。
2016/05/04回复
主要是那边有化工厂
2016/05/04回复
污染是购买萝岗房产需要考虑的最大风险!




2016/05/04回复
污染是购买萝岗房产需要考虑的最大风险!



















2016/05/04回复
我在本地住了二十年了,变化也是这几年变得最快
2016/05/04回复
荷叶荷叶10楼
cici2005:
岭南林语,你呢?
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岭南林语现在多少钱一方
2016/05/04回复
荷叶荷叶11楼
间条鼠:
好巧,我们也买了林语3栋的
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岭南林语多少钱一方,有三房的吗
2016/05/04回复
荷叶荷叶12楼
间条鼠:
好巧,我们也买了林语3栋的
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你小区近地铁吗
2016/05/04回复
天蝎1981:
能看到中石化的大概是火村,开泰大道一带。石化影响黄埔、萝岗、增城、天河,何止科学城一地。本人帖中又何曾说过萝岗没有污染呢。有关萝岗的学校,其实这几年倒是变化比较大。市区的名校我之前也考虑过,鉴于工作距离、鉴于居住环境,最后还是放弃了。实地了解后,萝岗的小学至少教室活动室操场球场一应俱全,活动空间相较天河的很多学校还是充足的。凡事有利弊,工作、家庭与时间分配需兼顾,个人能力有范围,不外乎如此。开贴谈的就是萝岗居住,本来也只是贴出个人了解的萝岗生活的方方面面,为有兴趣了解萝岗的亲们汇集一些信息。论坛动辄有人口出恶言,实在让人无语啊。不过,做人要考虑的是自己的人品,不是别人的。欢迎善意的亲们跟帖,欢迎希望了解萝岗的亲们咨询,欢迎了解萝岗的人们补充,不是说非得正面说萝岗,客观理性,便于大家更了解一个区域而已。喷子不喜欢,可以不看嘛,不喜欢还非要点击进来也是很令人费解。
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我以前也以为萝岗很远,交通不便,污染严重,但去了朋友在岭南山畔的房子,确实环境挺好的,周围全是山体公园和广场,地铁也在楼下,开车去万达或未来的绿地中央广场也很近,岭南医院也不远,很适合养老啊!我都考虑将来有可能搬到这儿来住。关于臭气,朋友说入住大半年,有几天确实闻到,但基本上没什么影响。话说各位美妈提到萝岗的小区就没有关注岭南山畔的,这个小区紧挨着体育公园和科学城广场,小区环境和绿化很好,感觉比林语山庄位置更好,不知道楼主对这个小区有没有了解?
2016/05/05回复
岭南山畔位置不错,完全的地铁口,靠山,小区不大,地铁开通后到万达就一个站,但是一手全卖完了,二手证不过两年,税高,小区也不大
2016/05/05回复
岭南山畔房子不错,问题是:1、小区比较小,当然这个不一定是缺点,而且山畔的居住层次是比较高的;2、太靠近高压线,虽说以后会走地下;3、噪音比较严重,这个无法避免,两面环路。优点是户型、装修、采光都比较好。

读书方面,有幼儿园,小学对口富春山居的科学城小学,说实话距离有点远,但因为刚好都有地铁,一站地铁到达。
2016/05/06回复
Riva88Riva8816楼
因为先生在科学城上班, 最近在萝岗看了不少楼盘, 最好的区府板块,二手价格现在都在2万以上了,长岭居价格比较低些11000-13000的样子, 位置确实偏,还有路上的大货车确实也是比较多。中海那一片现在价格也都比较实惠,只是考虑到投诉众多的臭味问题确实不敢随便下手。
2016/05/20回复
Riva88:
因为先生在科学城上班, 最近在萝岗看了不少楼盘, 最好的区府板块,二手价格现在都在2万以上了,长岭居价格比较低些11000-13000的样子, 位置确实偏,还有路上的大货车确实也是比较多。中海那一片现在价格也都比较实惠,只是考虑到投诉众多的臭味问题确实不敢随便下手。
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富春山居

燕塘、东莞庄、奥体、广园快速汇景一带,过来也都很方便,看心中的价位在哪里吧
2016/05/23回复
天蝎1981:
深切怀疑咱们是邻居,对个暗号,咱们小区山泉水在山顶,篮球场在地下哦
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我肯定跟你一个小区,幼儿园在小区进门左边
2016/05/23回复
天蝎1981:
岭南山畔房子不错,问题是:1、小区比较小,当然这个不一定是缺点,而且山畔的居住层次是比较高的;2、太靠近高压线,虽说以后会走地下;3、噪音比较严重,这个无法避免,两面环路。优点是户型、装修、采光都比较好。读书方面,有幼儿园,小学对口富春山居的科学城小学,说实话距离有点远,但因为刚好都有地铁,一站地铁到达。
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我觉得岭南好一般,住科学城还买那么吵的,那真是和市区有一比,它对面的两个还不错,我应该和楼主一个小区.
2016/05/23回复
bluewienna:
我以前也以为萝岗很远,交通不便,污染严重,但去了朋友在岭南山畔的房子,确实环境挺好的,周围全是山体公园和广场,地铁也在楼下,开车去万达或未来的绿地中央广场也很近,岭南医院也不远,很适合养老啊!我都考虑将来有可能搬到这儿来住。关于臭气,朋友说入住大半年,有几天确实闻到,但基本上没什么影响。话说各位美妈提到萝岗的小区就没有关注岭南山畔的,这个小区紧挨着体育公园和科学城广场,小区环境和绿化很好,感觉比林语山庄位置更好,不知道楼主对这个小区有没有了解?
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太吵了,小区也小,不建议
2016/05/23回复
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