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广州均价上不去就是因为佛山的存在

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经常看到分析广州均价上不去的原因,其实主要问题就是佛山的存在!北京上海都是单一城市,深圳地方太小,但是广州呢?卫星地图上看,和佛山根本就没有界限,而且地铁相通太方便,所以广州再怎样限购,都只会将购买力压往佛山。但是其他3个城市你限购了,大家没办法,还只能买本地的,只能推高房价,你北京总不能去天津买,深圳和东莞也没地铁,上海的周边也没大城市了。所以至少等到广佛同价后,广州均价才能上去。要么就彻底合并!
2016/02/22
精选回帖
没看到在讨论均价嘛,整个城市的房屋也是成金字塔式的,底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房,因此出来了4万的珠江新城与周边大量不足1万的低价房,均出来了1万五的均价,佛山正是由于均价才到万,因此吸走了大量客源。
2016/02/22回复
关注一下 mark ~
2016/02/23回复
KimmoKimmo12楼
主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡,现在呢,很多都迁移到上海和北京了,房价能不上去吗?而广州呢,总是生活在香港、澳门的阴影之下,整天讲什么互补,而不是勇于竞争,敢于踩着香港、深圳上,老是被省政府拿来搞平衡,完全限制了广州的发展空间。现在广州GDP已经超过香港、新加坡,想低调点都藏不住了,我觉得该上位的时候就应该当仁不让上,别再考虑香港、深圳的感受了,格局放大些。广州的房价低,真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了,还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去,而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变,格局大了,该上去了。
2016/02/23回复
我觉得佛山楼已经被广州人推高晒D楼价啦。千灯湖那些已经一万多了,再远些也要一万三。早几年8-9千的楼已经不见。但就算佛山过来广州如何方便,在广州市区上班的人如果住佛山还是比较折腾的。深圳人买东莞楼已经不出奇了,东莞现在就有地铁,规划以后打通到深圳和广州。不过不知猴年马月,现在还在建二号线。北京人买不起三环四环,买河北省的楼咯。。。怎么会单一呢。
2016/02/24回复
二皮二皮36楼
广州房价水平低于北上深,这是客观的。但这未必是坏事,看你站在哪个角度去看了。如果你是投资客,你应该会很不高兴。如果你是普通过日子的老百姓,就像我,我就觉得挺好的。我根本不需要太高的房价,这样我们承担不起。广州的魅力也正在于此,贵有贵食,便有便食,不好吗?也要给钱不多的老百姓一个生存的空间呀。我喜欢包容、草根的广州。
2016/02/24回复
咁你唔举家搬离广州?既然觉得外地城市咁好~~我相反哦,我每次去外地包括国外唔出一个星期就无比想念广州的了~~
2016/02/25回复
广州真惨,就因为房价相对低,就有咁多人冷嘲热讽。你地咁中意炒楼,咁嫌弃广州,米去北上深炒咯,何必呆在广州。又要嫌弃又要赖死不走,好走不送啊,赶快去其他高大上的城市买楼啊,升值好快的,不要留在广州啊,免得阻住你们发达,搞到咁大怨气成日诋毁广州。
2016/02/25回复
107楼
1970/01/01回复
全部回帖
佛山没有3000多的楼价,像大沥那些镇均上万,不要小看了佛山的楼价!
就是,黄岐都1.5W啦,广佛路附近的湿地公园都1.3W
2016/02/24回复
xinxin_84xinxin_84板凳
经常看到分析广州均价上不去的原因,其实主要问题就是佛山的存在!北京上海都是单一城市,深圳地方太小,但 ...
对,小孩在市区上学 没办法去郊区住啊 14年的房子现在房东卖就涨了百分之三十
2016/02/24回复
楠木楠木4楼
干嘛要房价涨啊,没看明白。佛山过年去了一次,祖庙那里建设的比广州好多了,二三线城市宜居很多。我同学老公广州本地人,都跑去佛山发展,城市非得要那么大吗?真的越大越好吗?
2016/02/24回复
wanmei0320:
就是,黄岐都1.5W啦,广佛路附近的湿地公园都1.3W
查看原文
黄岐1.5万一方已经去年的事啦,靠近黄岐龙母庙步行街附近的一个在建楼盘,今年已经卖到2万一方啦。
2016/02/24回复
二皮二皮6楼
广州房价水平低于北上深,这是客观的。
但这未必是坏事,看你站在哪个角度去看了。
如果你是投资客,你应该会很不高兴。
如果你是普通过日子的老百姓,就像我,我就觉得挺好的。
我根本不需要太高的房价,这样我们承担不起。广州的魅力也正在于此,贵有贵食,便有便食,不好吗?也要给钱不多的老百姓一个生存的空间呀。我喜欢包容、草根的广州。
2016/02/24回复
干嘛要房价涨啊,没看明白。佛山过年去了一次,祖庙那里建设的比广州好多了,二三线城市宜居很多。我同学老 ...
拍这个
2016/02/24回复
  广州哪里能跟北上深比呢。北京是首都,而且是北方为数不多的大城市,北方人不到南方的话几乎都喜欢去北京。上海是真正的国际大都市,100多年前就很发达,许多发达国家的老外来中国定居首选上海。深圳跟香港相邻,还有高精尖的科技产业很发达,这几年来资本大量涌进深圳。广州周边有花都、增城、从化、还有番禺、佛山像卫星城一样围绕着,所以房价均价不高,但是市区的楼价几万一个方,单靠打牛工大多数人都负担不起吧。再加上广州的城市建设,真真跟上海没法比呀,不能细究,能拿出来看得就是天河那边,河南、白云区许多地方有点像国际大都市的样子吗?跟东京、纽约这样的真正的国际大都市就更加无法比了。不要盲目攀比房价,现在讲求的是宜居。
2016/02/24回复
我认为有可能影响
2016/02/24回复
emilymemilym10楼
我只想说,佛山在广州旁边,已经几千年了。
2016/02/24回复
angelwaangelwa11楼
playgame:
真是服了你了,眼界太低!
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话说,我从黄歧到芳村窖口,中山八坐公交也就半小时,有时还不用半小时,去天河自己开车40分钟,最远去南沙18涌1.5小时,
2016/02/24回复
彼此彼此12楼
小懒猪:
我觉得佛山楼已经被广州人推高晒D楼价啦。千灯湖那些已经一万多了,再远些也要一万三。早几年8-9千的楼已经不见。但就算佛山过来广州如何方便,在广州市区上班的人如果住佛山还是比较折腾的。深圳人买东莞楼已经不出奇了,东莞现在就有地铁,规划以后打通到深圳和广州。不过不知猴年马月,现在还在建二号线。北京人买不起三环四环,买河北省的楼咯。。。怎么会单一呢。
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佛山过来广州很方便了,从千灯湖到天河北都在一个小时可到。东莞去到深圳关内还是很远了,哪有佛山到广州这边近;北京就更加了五环到二环都比佛山到广州的远了,更不要说燕郊那边过来的,以前在北京呆了一段时间,认识一个人住燕郊的,上班在朝阳门(北京二环最东边了)也是5点半起床,然后6点到车站排队,然后6点20上车了,8点左右到单位,如果晚10分钟出发就要晚半个小时到单位了
2016/02/24回复
woowoo:
距离沙园地铁站12分钟,140方起只要200万不到。这样的价格和广钢新城比,点选择?
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很老的房子吧
2016/02/24回复
angelwaangelwa14楼
hennyce:
佛山没有3000多的楼价,像大沥那些镇均上万,不要小看了佛山的楼价!
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有的,顺德
2016/02/24回复
主要还是城市的定位和观念没跟上,人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位,根本看不上香港东京纽约的。 ...
身为广州本地人,也觉得LZ说的对。
2016/02/24回复
小黄太太:
3k是哪个年代或者偏到哪个角落?其实lz你那么希望广州楼价升上去是为啥?有考虑过其他人的感受吗?
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同意,怎么好多人都希望广州房价疯涨似的。
2016/02/24回复
投资客吗?要广州楼价均价上去没意义,直接炒天河、越秀、老东山区学位房就得啦,包你觉得价格够得上你想要 ...
+1
2016/02/24回复
想房子升价的,估计都是已经买房甚至有好几套房,想卖房子套现的人吧......
2016/02/24回复
彼此:
佛山过来广州很方便了,从千灯湖到天河北都在一个小时可到。东莞去到深圳关内还是很远了,哪有佛山到广州这边近;北京就更加了五环到二环都比佛山到广州的远了,更不要说燕郊那边过来的,以前在北京呆了一段时间,认识一个人住燕郊的,上班在朝阳门(北京二环最东边了)也是5点半起床,然后6点到车站排队,然后6点20上车了,8点左右到单位,如果晚10分钟出发就要晚半个小时到单位了
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我在南海住,中山上班,6点15分起床,8点20分到公司了!
2016/02/24回复
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