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53597276房产楼市
画图狗2016/07/04
精选回帖
tbszm227楼房子还在不断涨价在，真尼玛我屮艸芔茻ｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/sxqgza/64.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/sxqgza/63.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/zkz/62.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/zkz/61.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/zkz/60.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/jsflz/59.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/jsjbzk/jsza/58.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/xlzazk/kjz/67.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/xlzazk/qpz/66.htmlｗｗｗ.ncjskyy.com/xlzazk/jlz/65.html
2016/08/11回复
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chxln913沙发别听那么多人瞎说，说得好像市区就可以无限制的涨，郊区就永无翻身之时一样。郊区也要分地段，像中铁国际花园，附近有地铁口又有教育城利好，前景还是很不错的。中铁旁边碧桂园城市花园，14年8月刚开盘的时候，单价8K左右，现在单价13K。敢问一直盲目鼓吹郊区不能买的大神们，同一时期广州有几个一手楼盘能超过它的涨幅的？很快旁边又有新楼盘推出，中航城花园，单价应该要14-15K左右。朱村坐地铁21号线快线7站到天河公园，且不用转地铁，估计时长顶多40分钟。要知道天河公园附近同品质的小区现在单价要5万左右！
2016/07/15回复
画图狗楼板凳liuxu135:
画什么类型的图？现在工资水平如何呢我们08年时 年薪是6万，毕业2年的。
查看原文你这好高(ᵒ̤̑₀̑ᵒ̤̑)哦，我老公比你晚毕业进私企，才2千块左右，现在好了点😓
2016/07/15回复
画图狗楼4楼chxln913:
别听那么多人瞎说，说得好像市区就可以无限制的涨，郊区就永无翻身之时一样。郊区也要分地段，像中铁国际花园，附近有地铁口又有教育城利好，前景还是很不错的。中铁旁边碧桂园城市花园，14年8月刚开盘的时候，单价8K左右，现在单价13K。敢问一直盲目鼓吹郊区不能买的大神们，同一时期广州有几个一手楼盘能超过它的涨幅的？很快旁边又有新楼盘推出，中航城花园，单价应该要14-15K左右。朱村坐地铁21号线快线7站到天河公园，且不用转地铁，估计时长顶多40分钟。要知道天河公园附近同品质的小区现在单价要5万左右！
查看原文亲，别激动，我现在的问题是老公经常加班，会错过地铁，打的也不现实
2016/07/15回复
qiutt68
whitney324
水煮鱼cc7楼chxln913:
别听那么多人瞎说，说得好像市区就可以无限制的涨，郊区就永无翻身之时一样。郊区也要分地段，像中铁国际花园，附近有地铁口又有教育城利好，前景还是很不错的。中铁旁边碧桂园城市花园，14年8月刚开盘的时候，单价8K左右，现在单价13K。敢问一直盲目鼓吹郊区不能买的大神们，同一时期广州有几个一手楼盘能超过它的涨幅的？很快旁边又有新楼盘推出，中航城花园，单价应该要14-15K左右。朱村坐地铁21号线快线7站到天河公园，且不用转地铁，估计时长顶多40分钟。要知道天河公园附近同品质的小区现在单价要5万左右！
查看原文二手房的价格更能体现出一地区的潜力。有价无市，再高又有什么用？
2016/07/16回复
kongao0204关注楼主的帖子好久了，楼主房子买好了吗？
其实在珠城上班，买老黄埔真的相当不错，坐地铁上班10来站忙时25分钟，闲时20分钟。老公加班晚，还可以夜班公交回来。
老黄埔生活也很方便，学校、医院、商场、超市、菜场配套非常齐全，很密集，基本上2公里以内生活圈全能包含。
你的预算可以买到还不错的楼梯房了，确实很多人喜欢新房子，但想一想，哪怕买了新房子，自己住个几年，不也是老房子了吗？想想自己的老家，父母住的房子，不都是老房子吗？有什么关系呢？
地段是最重要的，新旧跟地段一比，不值一提。如果你不看重地段，为什么不回老家买房，要在广州买呢？买广州，不就是看中了广州比老家好吗？
其实在珠城上班，买老黄埔真的相当不错，坐地铁上班10来站忙时25分钟，闲时20分钟。老公加班晚，还可以夜班公交回来。
老黄埔生活也很方便，学校、医院、商场、超市、菜场配套非常齐全，很密集，基本上2公里以内生活圈全能包含。
你的预算可以买到还不错的楼梯房了，确实很多人喜欢新房子，但想一想，哪怕买了新房子，自己住个几年，不也是老房子了吗？想想自己的老家，父母住的房子，不都是老房子吗？有什么关系呢？
地段是最重要的，新旧跟地段一比，不值一提。如果你不看重地段，为什么不回老家买房，要在广州买呢？买广州，不就是看中了广州比老家好吗？
2016/07/16回复
cmweng
粉色鱼儿chxln91311楼水煮鱼cc 发表于 2016-07-16 12:18
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别听那么多人瞎说，说得好像市区就可以无限制的涨，郊区就永无翻身之时一样。郊区也..
2016/07/17回复
水煮鱼cc12楼chxln913:
增城有价无市？增城上半年成交近万四套一手房，唯一一个破万套的区，占全广州三成成交量！你是觉得人家去增城宁愿买一万三四的一手房，也不愿买同品质小区一万二的二手房吗？
查看原文太多人就是不想买二手房，才跑去增城买一手的，我身边就一大堆。按这个预算，番禺大把带小区电梯二手楼可以选，配套不比朱村好太多了？没人去增城买二手，二手楼市能火起来吗，不火起来能套现吗，不能套现算增值吗？
2016/07/17回复
catbee150
小红帽166chxln91315楼水煮鱼cc 发表于 2016-07-17 07:09
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增城有价无市？增城上半年成交近万四套一手房，唯一一个破万套的区，占全广州三成成..
2016/07/17回复
chxln91316楼水煮鱼cc 发表于 2016-07-17 07:09
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增城有价无市？增城上半年成交近万四套一手房，唯一一个破万套的区，占全广州三成成..
2016/07/17回复
画图狗楼17楼kongao0204:
关注楼主的帖子好久了，楼主房子买好了吗？其实在珠城上班，买老黄埔真的相当不错，坐地铁上班10来站忙时25分钟，闲时20分钟。老公加班晚，还可以夜班公交回来。老黄埔生活也很方便，学校、医院、商场、超市、菜场配套非常齐全，很密集，基本上2公里以内生活圈全能包含。你的预算可以买到还不错的楼梯房了，确实很多人喜欢新房子，但想一想，哪怕买了新房子，自己住个几年，不也是老房子了吗？想想自己的老家，父母住的房子，不都是老房子吗？有什么关系呢？地段是最重要的，新旧跟地段一比，不值一提。如果你不看重地段，为什么不回老家买房，要在广州买呢？买广州，不就是看中了广州比老家好吗？
查看原文退订了，现在找二手房，但是老黄埔感觉买不起……😓😓
2016/07/17回复
水煮鱼cc18楼chxln913:
注意，我说的是同品质（或接近同品质）！你身边的人是不想在能力范围内在市区买又破又旧又没小区的楼梯楼，才想到去增城买又新又有漂亮小区的电梯楼！人家排斥的不是二手楼，是破旧的二手楼，懂吗？只要你在增城的二手楼品质接近一手楼，人家会盲目排斥二手，一定去增城就得买一手楼？
查看原文你所谓的品质，不过是居住环境。但事实上还得考虑更多的，学位交通配套商业等。朱村不比新塘，那里发展起来不知道还要多少年。即使是新塘，现在二手房也不好卖，因为新楼太多了。即使是新塘，开发这么多年了，交通怎么样，学位怎么样？至于说去天河比番禺方便，反正我是不同意这看法的，你觉得那边增城方便就行。。。
2016/07/17回复
chxln91319楼水煮鱼cc:
你所谓的品质，不过是居住环境。但事实上还得考虑更多的，学位交通配套商业等。朱村不比新塘，那里发展起来不知道还要多少年。即使是新塘，现在二手房也不好卖，因为新楼太多了。即使是新塘，开发这么多年了，交通怎么样，学位怎么样？至于说去天河比番禺方便，反正我是不同意这看法的，你觉得那边增城方便就行。。。
查看原文晕，一直不断在变更争论的焦点，你不是说你朋友跑增城买一手楼，是因为不想买市区二手楼吗？你的意思不就是说如果买二手楼，还要跑增城去吗？真是奇葩的逻辑，你朋友不想买的市区的二手楼，跟增城买了之后不久可以转手的二手楼是一个层次一个概念的二手楼吗？市区那些高大上的二手楼你朋友们会看不上吗？
2016/07/17回复
chxln91320楼水煮鱼cc:
你所谓的品质，不过是居住环境。但事实上还得考虑更多的，学位交通配套商业等。朱村不比新塘，那里发展起来不知道还要多少年。即使是新塘，现在二手房也不好卖，因为新楼太多了。即使是新塘，开发这么多年了，交通怎么样，学位怎么样？至于说去天河比番禺方便，反正我是不同意这看法的，你觉得那边增城方便就行。。。
查看原文你知道朱村现在的房价已经追上新塘甚至超越新塘了吗？几年前这是想都不敢想的事情，朱村跟新塘，差太远了，不管是生活配套还是到广州的距离，但朱村的房价现在的的确确就是总体超越新塘了。其中的原因自己去想想。我也没说增城的交通配套好过番禺，我只是不会盲目认为番禺的一万三四的房价，性价比一定比增城的一万三四高！事实上番禺有很多卖一万三四楼价的地方，到时去天河未必比朱村去天河员村金融城天河公园一带方便。
2016/07/17回复
