关于萝岗北部的福山村垃圾焚烧厂,是否影响房价?
90265109房产楼市
前段时间陪亲戚看房,他从萝岗逃回天河,感觉主要是嫌萝岗房价低位,不保值。陪看的过程中 听他说起万科山景城房子户型很好,叠墅啥的性价比很高。我们P民买个二手楼住住还行,对郊区的别墅有仰慕,所以记住这个名字了。
帮他看房,很辛苦,有一天没房可看,正好中介在打电话喊人去看山景城。我无聊中,说我要去!于是跟车前往,从天河公园过去,大概40多分钟。说实话,感觉房子真不错,户型很好,真棒,大拇指!房价的话,最漂亮的叠墅,大概实用在170-180个方,三层楼,加上乱七八糟的平台啥的,我怀疑200多平方,才230-240万。
如果在天河公园,这房子没治了!抢晕了。
当时感觉人气还行。中介也说这个优点啊什么的,当然缺点也说,无非路远,离地铁站也有距离,但会有楼巴。我习惯上网查资料,路上发现很多人搜索他们旁边的李坑填埋厂、福山垃圾焚烧厂等资料,觉得有点问题。问了中介,答起来倒是很简单,李坑很近,但处理好了。福山很远。
我这人胆小,把健康看的很重要,去郊区就是为了呼吸一口新鲜空气,这不要命么。所以当天就帮他否了我们家、我们亲戚买山景城的打算。因为拿地图侧了侧,肯定不准确),大概也就是15里路的样子。离之近的有御湖名邸,镇龙镇,再近,就是长岭居这一堆疯炒中的二线大楼盘。然后就到了萝岗区政府等萝岗一线楼盘。
这类的新闻比较少,我估计报多了,开发商不答应,他们是媒体广告的主要来源,这不抹黑他们么?其实我觉得客观存在,还是可以多聊聊。我怀疑有一半买山景城的业主,都不知道自己距离全广州最大的垃圾焚烧厂这么近。就是知道了,也是被中介、售楼人员几句话淡化过去,其实翻个山就到了。
但我还是想说这个知情权这个东西。这种,售楼人员如果主动提起,告诉买楼人,确保无健康隐患,总比业主以后疑神疑鬼、打闹上来要好。
楼为什么卖得相对便宜,把这些说清楚,或许买家更服气。
扯多了,其实这个长岭居地段,卖的多卖的少,跟我没关系的,只是看到那里要规划十几万人,忍不住总想问:新业主么,你们知道在抗“...”第一线么?
城市总得有垃圾焚烧、垃圾填埋,这些我没意见,支持要搞这些事业。但我觉得这边上马这些大项目,“隔壁”就搞大小区开发,应该不应该?就算安全无臭味,几年估计都没事,也是不是等那带放几年,测测环评再开发?十几万人呐!
广州说缺地,也不是很缺,缓一步又如何?都住进去了,北风一刮有味,到时候搬家可不容易。
以上纯属个人观感、揣测和瞎分析,不承担任何法律责任,仅限本论坛瞎讨论,如果开发商等觉得本贴的讨论影响楼盘售卖,欢迎联系管理员删帖。
PS:前2天中介告诉我,230-240的端户户型涨到380了,我晕。祝大卖!
2016/09/19
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飘香下午茶 发表于 2016-10-09 20:23
感觉山景城被炒的厉害,叠墅已经要350w起
2016/10/17回复
gzxun7812楼
楼主说得很对,这两年一直有看萝岗的房,之前一直放弃,最近又被山景城吸引,也是看上叠墅,但是这个焚烧厂是最大顾虑。
有朋友说平时闻到异味,除了垃圾车大观路跑的时候的味道,应该就是兴丰填埋场的味道,这个味道明年开始烧之后应该就没了,原有填埋场会盖封(环投集团内部人士说的),换来的确是另外一种焚烧垃圾的污染,福山距离山景城应该在9公里左右,搜网上资料2公里外影响就减少,5公里外应该基本没影响,但是那是理论,虽然业内的朋友跟我说他们有24小时监控,一超出范围就会报警,不过在中国还是会有顾虑,最终也放弃了这个念头,毕竟一家大小的事,而且真的搞不明白,萝岗这一大片都是住宅区,区府也在那里,特别是长岭居还是什么高端养生、养老区,福山山后面就是一个高级别墅区,真不知道这事是怎么考虑,本来山清水秀的地方就这样毁了
有朋友说平时闻到异味,除了垃圾车大观路跑的时候的味道,应该就是兴丰填埋场的味道,这个味道明年开始烧之后应该就没了,原有填埋场会盖封(环投集团内部人士说的),换来的确是另外一种焚烧垃圾的污染,福山距离山景城应该在9公里左右,搜网上资料2公里外影响就减少,5公里外应该基本没影响,但是那是理论,虽然业内的朋友跟我说他们有24小时监控,一超出范围就会报警,不过在中国还是会有顾虑,最终也放弃了这个念头,毕竟一家大小的事,而且真的搞不明白,萝岗这一大片都是住宅区,区府也在那里,特别是长岭居还是什么高端养生、养老区,福山山后面就是一个高级别墅区,真不知道这事是怎么考虑,本来山清水秀的地方就这样毁了
2016/11/21回复
gzxun7813楼
wowcindy:
楼主是负责任的群众,不像那些没事抒情的业主忽悠大家去萝岗接盘
查看原文富春我也纠结了很久没下手,当时倒是没考虑垃圾车问题,不过住萝岗的朋友有说起,看来确实严重,好好一个萝岗这样被垃圾毁了,真不知道规划部门怎么想,一套就晚就计算技术经济价值?
2016/11/21回复
banshan99814楼
因为萝岗新盘多,没卖完前期期涨价,让人觉得不买下次就买不到,现在事实好像也这样,现在喊价比天河还贵。。。
2016/11/21回复
zhujinwei楼15楼
gzxun78 发表于 2016-11-21 19:11
楼主说得很对,这两年一直有看萝岗的房,之前一直放弃,最近又被山景城吸引,也是看上叠墅,但是这个焚烧厂..
2017/01/13回复
彩色椰林17楼
banshan998:
因为萝岗新盘多,没卖完前期期涨价,让人觉得不买下次就买不到,现在事实好像也这样,现在喊价比天河还贵。。。
查看原文起价低,随便涨。一万涨到一万一也是涨
2017/01/13回复
zongyingcun18楼
万科山景城,10月份价格最高,现在又降下来了。陪朋友去看过山景城的叠墅,南向,10月份380万,前几天,朋友告诉我已经降到340万了。他说庆幸当时没入手。
2017/01/13回复
弟媳比我先19楼
我们也去山景城看过,开始是我比较喜欢,后来价格出来之后很惊喜,我老公就很心动,但是我们第二次去的时候 ...
2017/01/13回复
旋转的摩天轮,巴黎的印象20楼
靠近垃圾场臭气熏天
2017/01/13回复