12年5月到现在市中心大把房子翻倍啦。老破旧楼梯楼等除外。以我天河小区为例，那时刚2万，现在5万多。我投资回报最差就是萝岗的房子。以后打死也不买郊区房。

本帖最后由 儿子闺女 于 2017-3-16 14:27 编辑 欢欢姐姐2010 发表于 2017-3-16 14:11你的问题就像问人家：同样的利率5%，同样的时间，是存100万得到的利率高还是存10万得到的利率高一样？谁 ...我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区买套较大面积的区别...郊区原1万的房价涨100%，只涨到2万/方，市中心原3万的房价，涨100%，会涨到6万/方，基数不一样。好地段也更抗跌当然，现在涨到这个地步，市中心好地段的超小面积都无比贵了。

本帖最后由 欢欢姐姐2010 于 2017-3-16 14:33 编辑 儿子闺女 发表于 2017-3-16 14:20看清楚我不是这样说的。我意思是说拿同样的钱，如果为了投资目的，在市中心好地段买一套超小面积和在郊区 ...纯讨论而已，不是抬杠啊。既然你说了总价一样，那么例如都是拿出90万，郊区1万涨到1.5万，市区3万涨到4.5万。那么郊区赚的钱：90万可以买90方，每平方从1万涨到1.5万，那么涨的钱是（1.5-1）*90=45万。从1万涨到2万，就是赚90万。买市区赚的钱：90万可以买30方，每平方从3万到4.5万，那么涨的钱是（4.5-3）*30=45万。从3万涨到6万，也是（6-3）*30=90万验算一下：90*50%=45万，90*100%=90万。那你说郊区跟市区有区别吗？

楼主在萝岗的房子是科城山庄2期吧，据说南向可以买3万了哦😃😃

层主真猛，逆势发言，虽然我也认同但是没勇气说😜，身边买了中海的天天嘟囔着房涨了多少，地铁开通还能涨多少，但依旧天天8684。。。

没那么高吧。我是三房全南向单边位望山。中介说2.8。到不了三。

有三套房还周末摆摊、晚上家教……知道自己为什么穷了😓

楼主的房子涨得慢，是因为海珠整体涨势不行吧，天河的同类房子，半年来每平也涨了一万了

萝岗三万除了在那边工作的真不如买海珠的

卖吗？多少钱啊？

东荟城

东荟城此时此刻有，但是你要看层主什么时候说的话。他说的那个时候没有。

怎么不一样，在郊区的可以买一个300方的啊，在市区买个100多方的，这样金额不就一样了，涨幅差不多，但是人家房子大住得舒服好多

能否告知哪个小区，什么学位

别人疯狂就疯狂吧！我大海珠稳定的也很好。最好投资客都别来，搞得城市乌烟瘴气的。

每个地区起起伏伏也很正常吗，不过萝岗涨那么猛是不是有过热的嫌疑，不好说，尽管有实打实的地铁支撑，但看看3号线的境况，天天往返市区有得罪受，还是理智点的好